BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 115

Lunes 15 de mayo de 2023

Sec. III. Pág. 67426

posibilidades que corresponden al demandado conforme al artículo 686 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil. En consecuencia, el actual titular registral ha tenido posibilidad de
intervención directa en el procedimiento de ejecución, no pudiendo por tanto entenderse
que ha existido indefensión en los términos antes indicados.
En consecuencia, esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la
nota de calificación de la registradora.”
Resolución de 14 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del
Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de
la propiedad de Navalcarnero n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de
adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución
hipotecaria, –“Boletín Oficial del Estado”, de 27 de marzo de 2018.
Solicitud.
Por lo expuesto, Solicito, tenga por presentado este recurso gubernativo, y en su
virtud, acuerde modificar la resolución recurrida, dejando sin efecto la resolución
recurrida y procediendo a la inscripción de la finca registral n.º 76 a favor de M. M. F. R.».
IV
La registradora de la Propiedad emitió informe, en el que, tras alegar
extemporaneidad en la interposición del recurso, confirmaba su calificación, y formó
expediente que elevó a esta Dirección General.
Fundamentos de Derecho

1.

Son datos a tener en cuenta para la resolución de este expediente los siguientes:

– La finca registral 76 de la Sección Tercera del término municipal de Madrid
constaba en su día inscrita a favor de la sociedad «Mármoles Parla, SLU», según su
inscripción 1.ª contra dicha sociedad y contra «Bosque Sideral SLU», se despacha
ejecución hipotecaria en el procedimiento número 51/2018 en el Juzgado de Primera
Instancia número 100 de Madrid, instado por «Altamira Real Estate, SA» y «Banco
Santander SA».

cve: BOE-A-2023-11497
Verificable en https://www.boe.es

Vistos los artículos 24 de la Constitución Española; 1875 del Código Civil; 1, 13, 17,
18, 20, 32, 34, 38, 40, 82, 130, 132, 145, 322 y 326 de la Ley Hipotecaria; 538.2.3.º, 568,
659, 662, 681.1, 685, 686 y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 100 del Reglamento
Hipotecario; 40 y siguientes de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento
Administrativo Común de las Administraciones Públicas; la Sentencia de la Sala Primera
del Tribunal Constitucional número 79/2013, de 8 abril; las Sentencias del Tribunal
Supremo de 3 de diciembre de 2004 y 12 de enero de 2015; las Resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado de 21 de mayo de 2013, 8 de mayo
y 25 de septiembre de 2017 y 23 de abril de 2018, y de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública de 29 de enero de 2021, en relación con la notificación
de la calificación por medios telemáticos; las Resoluciones de la Dirección General de
los Registros y del Notariado de 24 de agosto de 1981, 14 de mayo de 2001, 20 de
septiembre de 2002, 14 de abril de 2009, 27 de julio de 2010, 27 de junio y 23 de julio
de 2011, 7 de marzo, 7 de junio, 13 de septiembre y 29 de noviembre de 2012, 7 de
marzo, 22 de mayo, 10 de julio y 17 de octubre de 2013, 4 de febrero, 20 de marzo, 10
de abril, 22 de mayo, 8 de septiembre y 20 de noviembre de 2014, 23 de marzo, 11 de
septiembre y 11 de noviembre de 2015, 27 de junio y 2 de agosto de 2016, 23 de enero,
22 de mayo, 10 de julio, 13 de septiembre, 5 de octubre y 1 de diciembre de 2017, 14 de
marzo, 21 de junio de 2018 y 22 de abril y 26 de julio de 2019, y las Resoluciones de la
Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Publica de 2 de junio y 9 de septiembre
de 2021.