III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-10838)
Resolución de 14 de abril de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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«superficie» (a secas) que constaba en la base de datos alfanumérica catastral por el de la
«superficie gráfica» geométricamente resultante de la cartografía catastral.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 107
Ello explica que actualmente, en muchas ocasiones, al proceder a obtener de la sede
Viernes 5 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 62351
de Catastro el fichero GML comprensivo de la precisa ubicación, delimitación y superficie
georreferenciada
catastral,
tal «superficie
pueda
no ser
exactamente
Y quedel
coninmueble
anterioridad
a la entrada
en vigor gráfica»
de la Ley
13/2015
sobre
georreferenciación de fincas registrales y su coordinación gráfica con el Catastro, las
coincidente
(como efectivamente
ocurre como
en elsuperficie
caso que
ocupa) con
la quelase expresó
certificaciones
catastrales expresaban
de nos
los inmuebles
catastrales
que constaba en la base de datos alfanumérica catastral, que en ocasiones, e incluso
como «superficie»
en no
certificaciones
anterioridad
la Ley 13/2015.
con frecuencia,
era exactamenteexpedidas
coincidente con
con la
que resultabaageométricamente
o
gráficamente de la cartografía catastral.
Pero lo
importante
sería
comprobar
no hayay habido
unperturbadores
cambio en que
la geometría
Tras
la Ley 13/2015,
para
evitar tales que
discordancias
los efectos
ello pudiera producir en el tráfico jurídico, el Catastro procedió a sustituir el dato de la
catastral «superficie»
del inmueble,
que que
es laconstaba
que define
la identidad
del mismo.catastral por el de
(a secas)
en la base
de datos alfanumérica
la «superficie gráfica» geométricamente resultante de la cartografía catastral.
Si noEllo
consta
haya habido
tal cambio,
(extremo
al aque
nodealude
explicaque
que actualmente,
en muchas
ocasiones,
al proceder
obtener
la sedela nota de
de Catastro el fichero GML comprensivo de la precisa ubicación, delimitación y superficie
calificación)
habría de interpretarse
principio
el títulográfica»
que sepueda
otorgónoenser
el año 2006
georreferenciada
del inmueble en
catastral,
tal que
«superficie
exactamente coincidente (como efectivamente ocurre en el caso que nos ocupa) con la
copiandoque
como
superficie de los inmuebles la que erróneamente, por la razón ya explicada,
se expresó como «superficie» en certificaciones expedidas con anterioridad a la
Ley 13/2015.
se expresaba
en las certificaciones catastrales del año 2002, que tenía y sigue teniendo por
Pero lo importante sería comprobar que no haya habido un cambio en la geometría
del inmueble, que es la que define la identidad del mismo.
objeto elcatastral
mismo
inmueble catastral, y con la misma geometría y superficie que hoy, tras la
Si no consta que haya habido tal cambio, (extremo al que no alude la nota de
calificación) habría de interpretarse en principio que el título que se otorgó en el
corrección
del citado error catastral, consta accesible en la sede electrónica del Catastro y
año 2006 copiando como superficie de los inmuebles la que erróneamente, por la razón
ya explicada, se expresaba en las certificaciones catastrales del año 2002, que tenía y
resulta del
archivo GML que se puede descargar de ella.
sigue teniendo por objeto el mismo inmueble catastral, y con la misma geometría y
superficie que hoy, tras la corrección del citado error catastral, consta accesible en la
Así,
por ejemplo, en la parcela 166 del polígono 23 sí se observa cambio de geometría,
sede electrónica del Catastro y resulta del archivo GML que se puede descargar de ella.
Así, por ejemplo, en la parcela 166 del polígono 23 sí se observa cambio de
(al que no
alude
la nota de calificación) pues la parcela actual es más reducida por el norte:
geometría, (al que no alude la nota de calificación) pues la parcela actual es más
reducida por el norte:
GEOMETRÍA CATASTRAL SEGÚN CCDG
DEL AÑO 2002: superficie 6.785
m2
GEOMETRÍA CATASTRAL SEGÚN CCDG
DEL AÑO 2023: Superficie gráfica 5.443 m2
En cambio, en la parcela 194 del polígono 23, no se aprecia cambio de geometría,
5
cve: BOE-A-2023-10838
Verificable en https://www.boe.es
sino simple corrección de dato relativo a la superficie interior
«superficie gráfica» geométricamente resultante de la cartografía catastral.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 107
Ello explica que actualmente, en muchas ocasiones, al proceder a obtener de la sede
Viernes 5 de mayo de 2023
Sec. III. Pág. 62351
de Catastro el fichero GML comprensivo de la precisa ubicación, delimitación y superficie
georreferenciada
catastral,
tal «superficie
pueda
no ser
exactamente
Y quedel
coninmueble
anterioridad
a la entrada
en vigor gráfica»
de la Ley
13/2015
sobre
georreferenciación de fincas registrales y su coordinación gráfica con el Catastro, las
coincidente
(como efectivamente
ocurre como
en elsuperficie
caso que
ocupa) con
la quelase expresó
certificaciones
catastrales expresaban
de nos
los inmuebles
catastrales
que constaba en la base de datos alfanumérica catastral, que en ocasiones, e incluso
como «superficie»
en no
certificaciones
anterioridad
la Ley 13/2015.
con frecuencia,
era exactamenteexpedidas
coincidente con
con la
que resultabaageométricamente
o
gráficamente de la cartografía catastral.
Pero lo
importante
sería
comprobar
no hayay habido
unperturbadores
cambio en que
la geometría
Tras
la Ley 13/2015,
para
evitar tales que
discordancias
los efectos
ello pudiera producir en el tráfico jurídico, el Catastro procedió a sustituir el dato de la
catastral «superficie»
del inmueble,
que que
es laconstaba
que define
la identidad
del mismo.catastral por el de
(a secas)
en la base
de datos alfanumérica
la «superficie gráfica» geométricamente resultante de la cartografía catastral.
Si noEllo
consta
haya habido
tal cambio,
(extremo
al aque
nodealude
explicaque
que actualmente,
en muchas
ocasiones,
al proceder
obtener
la sedela nota de
de Catastro el fichero GML comprensivo de la precisa ubicación, delimitación y superficie
calificación)
habría de interpretarse
principio
el títulográfica»
que sepueda
otorgónoenser
el año 2006
georreferenciada
del inmueble en
catastral,
tal que
«superficie
exactamente coincidente (como efectivamente ocurre en el caso que nos ocupa) con la
copiandoque
como
superficie de los inmuebles la que erróneamente, por la razón ya explicada,
se expresó como «superficie» en certificaciones expedidas con anterioridad a la
Ley 13/2015.
se expresaba
en las certificaciones catastrales del año 2002, que tenía y sigue teniendo por
Pero lo importante sería comprobar que no haya habido un cambio en la geometría
del inmueble, que es la que define la identidad del mismo.
objeto elcatastral
mismo
inmueble catastral, y con la misma geometría y superficie que hoy, tras la
Si no consta que haya habido tal cambio, (extremo al que no alude la nota de
calificación) habría de interpretarse en principio que el título que se otorgó en el
corrección
del citado error catastral, consta accesible en la sede electrónica del Catastro y
año 2006 copiando como superficie de los inmuebles la que erróneamente, por la razón
ya explicada, se expresaba en las certificaciones catastrales del año 2002, que tenía y
resulta del
archivo GML que se puede descargar de ella.
sigue teniendo por objeto el mismo inmueble catastral, y con la misma geometría y
superficie que hoy, tras la corrección del citado error catastral, consta accesible en la
Así,
por ejemplo, en la parcela 166 del polígono 23 sí se observa cambio de geometría,
sede electrónica del Catastro y resulta del archivo GML que se puede descargar de ella.
Así, por ejemplo, en la parcela 166 del polígono 23 sí se observa cambio de
(al que no
alude
la nota de calificación) pues la parcela actual es más reducida por el norte:
geometría, (al que no alude la nota de calificación) pues la parcela actual es más
reducida por el norte:
GEOMETRÍA CATASTRAL SEGÚN CCDG
DEL AÑO 2002: superficie 6.785
m2
GEOMETRÍA CATASTRAL SEGÚN CCDG
DEL AÑO 2023: Superficie gráfica 5.443 m2
En cambio, en la parcela 194 del polígono 23, no se aprecia cambio de geometría,
5
cve: BOE-A-2023-10838
Verificable en https://www.boe.es
sino simple corrección de dato relativo a la superficie interior
