III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-9514)
Resolución de 29 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 5 a la inscripción de una adquisición hereditaria mediante instancia presentada al amparo del artículo 14 de la Ley Hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55132
Segundo. En el supuesto de Doña M. D. C. C. no sea la única interesada en la
herencia, la instancia de heredero único no sería el documento hábil para practicar la
inscripción. Fundamentos de derecho: artículos 14 y 16 de la Ley Hipotecaria y 79 del
Reglamento Hipotecario.
En virtud de lo cual, procede suspender la inscripción solicitada por los defectos que
resultan de los anteriores fundamentos de derecho.
Las calificaciones negativas del Registrador podrán (…)
Valencia, 28 de noviembre de 2022.–La Registradora, Fdo.: M. de las Mercedes del
Álamo Arroyo.»
III
Solicitada calificación sustitutoria, correspondió la misma al registrador de la
Propiedad de Chiva número 1, don Fernando Tomás Fos de la Rubia, quien confirmó el
defecto el día 26 de diciembre de 2022, notificándose dicha calificación a la interesada el
día 27 de diciembre de 2022.
IV
Contra las anteriores notas de calificación, doña M. D. C. C. interpuso recurso el
día 5 de enero de 2023 por escrito en el que alegaba lo siguiente:
«Calificaciones que se recurren.
Calificación Sustitutoria del Registrador de la Propiedad de Chiva Uno (Valencia)
(…), con número de entrada 4927 de fecha 26 de diciembre de 2022, y la Nota de
Calificación negativa del Registro de la Propiedad Número 5 de Valencia con número de
entrada 4211/2022, de la instancia privada presentada por Dña. M. D. C. C., única
heredera, según resulta de escritura del Acta de Requerimiento para Declaración de
Herederos Abintestato de fecha 27 de abril de 2022 con número de protocolo 871/2022 y
escritura de Acta Complementaria de Notoriedad para Declaración de Herederos Abintestato de fecha 26 de mayo de 2022 con número de protocolo 1116, autorizadas por el
Notario de valencia D. Rafael Estevan Gordo.–con entrada inicial el Registro de la
Propiedad de Valencia Cinco (registro sustituido) con número 4211/2022 Diario 116
Asiento 1138.
La instancia privada y las escrituras señaladas fueron objeto de calificación
sustitutoria por el Registrador de la Propiedad de Chiva Uno, D. Fernando Tomás Fos de
la Rubia, quien con fecha 26 de diciembre de 2022 confirmó la calificación del
Registrador sustituido. la cual me fue notificada el día 29 de diciembre de 2022, por lo
que. queda expedita la vía para interponer el correspondiente recurso gubernativo contra
la calificación del Registrador sustituto (…)
Las calificaciones que se recurren son, la Nota de Calificación negativa del Registro
de la Propiedad Número 5 de Valencia con número de entrada 4211/2022, Diario 116,
Asiento 1138, de fecha 28 de noviembre de 2022, así como, la Nota de Calificación
sustitutoria negativa del Registro de la Propiedad de Chiva Número Uno (registro
sustituto) de fecha 26 de diciembre de 2022 ratificando la calificación negativa de la
registradora sustituida, ambas impiden la inscripción del documento en su totalidad:
Comenzaremos exponiendo lo que la Nota de Calificación sustitutoria negativa del
Registro de la Propiedad de Chiva Número Uno (registro sustituto) de fecha 26 de
diciembre de 2022 ha expuesto, y continuaremos en los Hechos con la Nota de
Calificación negativa del Registro de la Propiedad Número 5 de Valencia (Registro
cve: BOE-A-2023-9514
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 92
Martes 18 de abril de 2023
Sec. III. Pág. 55132
Segundo. En el supuesto de Doña M. D. C. C. no sea la única interesada en la
herencia, la instancia de heredero único no sería el documento hábil para practicar la
inscripción. Fundamentos de derecho: artículos 14 y 16 de la Ley Hipotecaria y 79 del
Reglamento Hipotecario.
En virtud de lo cual, procede suspender la inscripción solicitada por los defectos que
resultan de los anteriores fundamentos de derecho.
Las calificaciones negativas del Registrador podrán (…)
Valencia, 28 de noviembre de 2022.–La Registradora, Fdo.: M. de las Mercedes del
Álamo Arroyo.»
III
Solicitada calificación sustitutoria, correspondió la misma al registrador de la
Propiedad de Chiva número 1, don Fernando Tomás Fos de la Rubia, quien confirmó el
defecto el día 26 de diciembre de 2022, notificándose dicha calificación a la interesada el
día 27 de diciembre de 2022.
IV
Contra las anteriores notas de calificación, doña M. D. C. C. interpuso recurso el
día 5 de enero de 2023 por escrito en el que alegaba lo siguiente:
«Calificaciones que se recurren.
Calificación Sustitutoria del Registrador de la Propiedad de Chiva Uno (Valencia)
(…), con número de entrada 4927 de fecha 26 de diciembre de 2022, y la Nota de
Calificación negativa del Registro de la Propiedad Número 5 de Valencia con número de
entrada 4211/2022, de la instancia privada presentada por Dña. M. D. C. C., única
heredera, según resulta de escritura del Acta de Requerimiento para Declaración de
Herederos Abintestato de fecha 27 de abril de 2022 con número de protocolo 871/2022 y
escritura de Acta Complementaria de Notoriedad para Declaración de Herederos Abintestato de fecha 26 de mayo de 2022 con número de protocolo 1116, autorizadas por el
Notario de valencia D. Rafael Estevan Gordo.–con entrada inicial el Registro de la
Propiedad de Valencia Cinco (registro sustituido) con número 4211/2022 Diario 116
Asiento 1138.
La instancia privada y las escrituras señaladas fueron objeto de calificación
sustitutoria por el Registrador de la Propiedad de Chiva Uno, D. Fernando Tomás Fos de
la Rubia, quien con fecha 26 de diciembre de 2022 confirmó la calificación del
Registrador sustituido. la cual me fue notificada el día 29 de diciembre de 2022, por lo
que. queda expedita la vía para interponer el correspondiente recurso gubernativo contra
la calificación del Registrador sustituto (…)
Las calificaciones que se recurren son, la Nota de Calificación negativa del Registro
de la Propiedad Número 5 de Valencia con número de entrada 4211/2022, Diario 116,
Asiento 1138, de fecha 28 de noviembre de 2022, así como, la Nota de Calificación
sustitutoria negativa del Registro de la Propiedad de Chiva Número Uno (registro
sustituto) de fecha 26 de diciembre de 2022 ratificando la calificación negativa de la
registradora sustituida, ambas impiden la inscripción del documento en su totalidad:
Comenzaremos exponiendo lo que la Nota de Calificación sustitutoria negativa del
Registro de la Propiedad de Chiva Número Uno (registro sustituto) de fecha 26 de
diciembre de 2022 ha expuesto, y continuaremos en los Hechos con la Nota de
Calificación negativa del Registro de la Propiedad Número 5 de Valencia (Registro
cve: BOE-A-2023-9514
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Núm. 92
