BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 63

Miércoles 15 de marzo de 2023

Sec. III. Pág. 38482

artículos 238 y siguientes, en cuanto se refieran a los derechos inscribibles, están bajo la
salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su
inexactitud en los términos establecidos en esta Ley.”
Por todas las razones expuestas, no puede accederse a lo solicitado.
Madrid a 10 de noviembre de 2022. Firmado: Lucía Velo Plaza.»
III
Frente a la anterior comunicación, don J. J. R. A. interpuso recurso mediante escrito
que entró en el Registro de la Propiedad de Madrid número 31 el día 12 de diciembre
de 2022, en el que alegaba lo siguiente:
«Que con fecha de 16 de noviembre de 2022, ha sido notificada vial mail, la
resolución del Registrador de la propiedad n.º 31 de Madrid por la que se resuelve la
impugnación planteada contra las inscripciones registrales 5.ª de fecha 5 de agosto
de 2022 y contra las modificaciones de la inscripción 4.ª de la finca Local n.º 1: urbana
local (…) Registro 31 de Madrid. Finca registral 15309/A del registro. Código Registral
Único 28112001248650 Referencia Catastral 7010113VK3771A0002GH, y entendiendo
la misma, lesiva al interés de mi representado y que vulnera sus derechos, por
mediación del presente escrito vengo a interponer recurso contra la referida resolución,
en base a lo determinado en los artículos 212 siguientes y concordantes de la Ley
hipotecaria
Antecedentes de hecho.
Primero. Que con fecha de 11 de marzo de 2022 el registrador del Registro de la
propiedad n.º 31 emitió la consiguiente certificación registral con CSV n.º (…) para dicha
finca 15309 que indica que; “se realiza a instancia suscrita por D. J. J. R. A., con
asiento 826 del diario 98 archivado un ejemplar con el n.º 133 de su legajo”.
En dicha certificación se estableció el carácter presuntamente ganancial del local de
referencia.
Segundo. Por sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 85 de los de Madrid,
en autos de formación de, inventario de liquidación de gananciales autos 297/2020, se
declaraba como ganancial:

Tercero. Posteriormente a la sentencia de formación de inventario, la Sra P. con
fecha 2 de agosto de 2022, solicita al registro la modificación de la titularidad de la finca
registral 15309, pese a la existencia de la sentencia 238/2022 de 24 de mayo de 2022,
que considera ganancial esta finca. Ha tenido desde enero de 2020 para hacer
modificaciones, y hace la solicitud de modificación de la inscripción en agosto de 2022
cuando la sentencia que lo fija ganancial es de mayo de 2022.
Todo ello, en orden a preparar una prueba en el recurso de Apelación contra la
Sentencia dictada por el Juzgado n.º 85 de formación de inventario en autos 297/2020,
por el que se declaraba ganancial el inmueble de referencia
Cuarto. Que he tenido conocimiento de la variación de la inscripción, por una nota
simple emitida por el Registrador que se adjuntaba como documento en el Recurso de
Apelación que presenta D.ª M. C. I. P. V. contra la Sentencia del Juzgado de Primera
Instancia N.º 85 de los de Madrid que declaró como ganancial el bien objeto del presente
Recurso,
Quinto. Que con fecha de 20 de Octubre de 2022se presentó escrito de
impugnación ante el Registro de la Propiedad n.º 31 con el fin de anular la inscripción 5.ª
realizada y rectificar dicha inscripción 4.ª que notifica dicha nota simple.

cve: BOE-A-2023-6853
Verificable en https://www.boe.es

“Local 1 urbana, local comercial (…) Registro 31 de Madrid, finca registral 15309/a
del
Registro.
Código
registral
único
28112001248650,
Referencia
catastral 7010113VK3771A0002GH”