III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-5662)
Resolución de 2 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se califica negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Viernes 3 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 31949
registral según los datos catastrales actuales en cuanto a superficie, nombre de la
partida y lindes por ser dicha descripción la que se corresponde con la realidad física de
la parcela. de modo que la descripción actualizada es la siguiente:
“Rustica: Tierra secana en la Partida (…), actualmente Partida (…) del término
municipal de Benissa, comprensiva de cien mil cuarenta y cuatro metros cuadrados –
100.044 m2–. Linda: al Norte, con barranco con referencia catastral
03041A082090050000JJ –polígono 82, parcela 9005– y con camino municipal XLV del
inventario municipal, con referencia catastral 03041A042090010000JZ –polígono 42,
parcela 9001–; al Sur, con parcela 03041A043000020000JM –polígono 43, parcela 2– y
parcela 03041A043090040000JJ –polígono 43, parcela 9004–; al Este, con
parcelas 03041A042000250000JM –polígono 42, parcela 25–, 03041A042000260000JO
–polígono 42, parcela 26–, y 03041A042000270000JK –polígono 42, parcela 27–, con
camino municipal XLVII del inventario municipal, con referencia catastral
03041A042090020000JU –polígono 42, parcela 9002–, y con carretera (…); y al Oeste,
con barranco con referencia catastral 03041A082090050000JJ –polígono 82,
parcela 9005–, y con parcela 1761907BC4816S0000KI. Se corresponde con las
referencias catastrales: terreno 03041A042000150000JY –polígono 42, parcela 15–
y 0018012BC4805S0001LA.”
Tercero. En orden a la rectificación de la cabida y linderos e incorporación al
Registro de la Propiedad de la base gráfica catastral de la finca 249, el 17 de agosto
de 2022, se inició el procedimiento del art. 199.2.º de la Ley Hipotecaria siguiendo los
trámites en él señalados, recogidos en el “Expediente de inscripción de base gráfica
asiento 712/76”, firmado por la Registradora que suscribe y archivado en este Registro.
De tal expediente resulta, entre otros extremos, la notificación del mismo a los
colindantes registrales y catastrales de la finca 249, sobre la que se pretende practicar
las operaciones, así como al Ayuntamiento de Benissa y Ministerio de Agricultura, Pesca
y Alimentación, Confederación Hidrográfica del Júcar y Unidad de carreteras del
Ministerio de Fomento como titulares del dominio público colindante afectado.
Cuarto. Siendo esto así, en este Registro se han presentado alegaciones en tiempo
y forma por parte del Ayuntamiento de Benissa, firmada electrónicamente el día 14 de
septiembre de 2022 por el concejal delegado de Inventario de Bienes y Patrimonio del
Ayuntamiento de Benissa, don Adrián Ivars Pastor fundamentando su oposición en el
informe del Ingeniero Técnico Municipal, don J. M. G. C., de fecha de 14 de septiembre
de 2022: “La finca indicada está formada por las referencias catastrales
03041A042000150000JY –polígono 42, parcela 15– y 0018012BC4805S0001LA
–edificación–. Efectuada la documentación que consta en el expediente, se ha
comprobado que la finca sí invade suelo de titularidad pública, en concreto los caminos
denominados ‘Camino F en Parcela 130 polígono 20’ y ‘Senda en Parcelas 130 y 145’,
con códigos de inventario 19431 y 19433 respectivamente. Por tanto, en opinión del
técnico que suscribe, sí se debe alegar contra la inscripción. A efectos informativos se
indica que en el catastro de 1960 ambos caminos eran parte de la parcela 130 del
polígono 20, correspondiendo a la subparcela f. La parcela 130 equivalía a la actual 15
del polígono 42”.
Asimismo, se aportan mapas de la superposición de la representación gráfica
catastral cuya inscripción se solicita en el que se observa la intersección o solapamiento
alegados, así como sendas ortografías de los años 2021, 1906 [sic] y 1956 en los que
constan identificados los mencionados caminos y mapas y listados de parcelas
catastrales que atraviesan, junto con las correspondientes certificaciones del inventario
de bienes municipales respecto
Por lo anteriormente dicho, dadas las alegaciones de invasión de dominio público
que revelan que la delimitación gráfica propuesta no es una cuestión pacífica, el
expediente 712/76 se cierra, suspendiendo la inscripción de la Base Gráfica solicitada y,
en consecuencia, las operaciones de rectificación de cabida y linderos. Por todo ello, las
cve: BOE-A-2023-5662
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Núm. 53
Viernes 3 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 31949
registral según los datos catastrales actuales en cuanto a superficie, nombre de la
partida y lindes por ser dicha descripción la que se corresponde con la realidad física de
la parcela. de modo que la descripción actualizada es la siguiente:
“Rustica: Tierra secana en la Partida (…), actualmente Partida (…) del término
municipal de Benissa, comprensiva de cien mil cuarenta y cuatro metros cuadrados –
100.044 m2–. Linda: al Norte, con barranco con referencia catastral
03041A082090050000JJ –polígono 82, parcela 9005– y con camino municipal XLV del
inventario municipal, con referencia catastral 03041A042090010000JZ –polígono 42,
parcela 9001–; al Sur, con parcela 03041A043000020000JM –polígono 43, parcela 2– y
parcela 03041A043090040000JJ –polígono 43, parcela 9004–; al Este, con
parcelas 03041A042000250000JM –polígono 42, parcela 25–, 03041A042000260000JO
–polígono 42, parcela 26–, y 03041A042000270000JK –polígono 42, parcela 27–, con
camino municipal XLVII del inventario municipal, con referencia catastral
03041A042090020000JU –polígono 42, parcela 9002–, y con carretera (…); y al Oeste,
con barranco con referencia catastral 03041A082090050000JJ –polígono 82,
parcela 9005–, y con parcela 1761907BC4816S0000KI. Se corresponde con las
referencias catastrales: terreno 03041A042000150000JY –polígono 42, parcela 15–
y 0018012BC4805S0001LA.”
Tercero. En orden a la rectificación de la cabida y linderos e incorporación al
Registro de la Propiedad de la base gráfica catastral de la finca 249, el 17 de agosto
de 2022, se inició el procedimiento del art. 199.2.º de la Ley Hipotecaria siguiendo los
trámites en él señalados, recogidos en el “Expediente de inscripción de base gráfica
asiento 712/76”, firmado por la Registradora que suscribe y archivado en este Registro.
De tal expediente resulta, entre otros extremos, la notificación del mismo a los
colindantes registrales y catastrales de la finca 249, sobre la que se pretende practicar
las operaciones, así como al Ayuntamiento de Benissa y Ministerio de Agricultura, Pesca
y Alimentación, Confederación Hidrográfica del Júcar y Unidad de carreteras del
Ministerio de Fomento como titulares del dominio público colindante afectado.
Cuarto. Siendo esto así, en este Registro se han presentado alegaciones en tiempo
y forma por parte del Ayuntamiento de Benissa, firmada electrónicamente el día 14 de
septiembre de 2022 por el concejal delegado de Inventario de Bienes y Patrimonio del
Ayuntamiento de Benissa, don Adrián Ivars Pastor fundamentando su oposición en el
informe del Ingeniero Técnico Municipal, don J. M. G. C., de fecha de 14 de septiembre
de 2022: “La finca indicada está formada por las referencias catastrales
03041A042000150000JY –polígono 42, parcela 15– y 0018012BC4805S0001LA
–edificación–. Efectuada la documentación que consta en el expediente, se ha
comprobado que la finca sí invade suelo de titularidad pública, en concreto los caminos
denominados ‘Camino F en Parcela 130 polígono 20’ y ‘Senda en Parcelas 130 y 145’,
con códigos de inventario 19431 y 19433 respectivamente. Por tanto, en opinión del
técnico que suscribe, sí se debe alegar contra la inscripción. A efectos informativos se
indica que en el catastro de 1960 ambos caminos eran parte de la parcela 130 del
polígono 20, correspondiendo a la subparcela f. La parcela 130 equivalía a la actual 15
del polígono 42”.
Asimismo, se aportan mapas de la superposición de la representación gráfica
catastral cuya inscripción se solicita en el que se observa la intersección o solapamiento
alegados, así como sendas ortografías de los años 2021, 1906 [sic] y 1956 en los que
constan identificados los mencionados caminos y mapas y listados de parcelas
catastrales que atraviesan, junto con las correspondientes certificaciones del inventario
de bienes municipales respecto
Por lo anteriormente dicho, dadas las alegaciones de invasión de dominio público
que revelan que la delimitación gráfica propuesta no es una cuestión pacífica, el
expediente 712/76 se cierra, suspendiendo la inscripción de la Base Gráfica solicitada y,
en consecuencia, las operaciones de rectificación de cabida y linderos. Por todo ello, las
cve: BOE-A-2023-5662
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