III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3958)
Resolución de 25 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199, en el que se han practicado alegaciones contra la inscripción de la georreferenciación de la finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 23025
Se adjunta en extracto copia de la escritura de segregación y venta a M. D. C. P.
donde aparece delimitada la parcela original.
2. En otro orden de cosas si la cabida pretendida se debiera a errores de medición
de la finca matriz la superficie que exceda de la superficie que en su día fue adquirida
por la promotora del expediente conllevaría un perjuicio para los titulares de las otras
fincas resultantes igualmente por segregación de la finca matriz, como sería mi caso. Se
adjunta plano original de la parcela 11 del polígono 118.
3. Finalmente no estoy de acuerdo con la representación gráfica que obra en el
catastro (comunicado en el 2008 al catastro) y que no es coincidente con la realidad,
adjunto a este escrito se aporta informe de validación gráfica alternativa y coordenadas
georreferenciadas de la parcela donde se observan solapes entre la gráfica catastral que
presenta el promotor del expediente y la finca de mi propiedad por lo que me opongo al
entender que con la pretensión alegada está invadiendo terreno de mi propiedad.
Acompaña como justificación de dichas alegaciones los siguientes documentos:
1) Plano de la finca matriz originaria.
2) Archivo.gml.
3) Informe pericial–Fdo. J. C. G. Ingeniero Agrónomo-Colegiado (…)
4) Plano del levantamiento topográfico con coordenadas georreferenciadas.
5) Informe de validación gráfica con CSV (…) a través del cual se puede consultar
en la sede catastral
6) Archivo Excel con las coordenadas georreferenciadas (…)
3. Titular registral/catastral colindante: Esbelso S.L. –Asimismo titular registral de
las fincas 12898 y 12900, inscritas en el folio 191 y 196 respectivamente del Libro 205 de
la Sección 3.ª, Tomo 2641 del Archivo. Ambas forman una única parcela catastral con la
referencia 7117007TP8271N0001P. Alegaciones presentadas el 22 de agosto con el
siguiente contenido: (Fincas registrales N.º12.898 y 12.900). Referencia
catastral 7117007TP8271N0001PQ.–
Información de la representación gráfica que se pretende inscribir.–Referencia/s
catastral/es: 7117004TP8271N0001YQ; a través de la cual podrá consultarse en la Sede
Electrónica del Catastro, la representación gráfica de la que se solicita su inscripción.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se
le Notifica formalmente, como titular de la parcela cuya referencia catastral
es 7117007TP8271N0001P, y con relación a la finca de referencia arriba indicada,
registral 6.962 BIS al folio 18 del Tomo 1.245 del Archivo Común, el Inicio del expediente
para inscribir la representación geográfica georreferenciada con base Alternativa (IVG)
de esta finca.
Alegaciones presentadas el 22 de agosto con el siguiente contenido:
(Fincas registrales N.º 12.898 y 12.900).
Referencia catastral 7117007TP8271N0001PQ.
Doña M. D. E. B., mayor de edad, casada, empresaria (…) en nombre y
representación de la entidad mercantil de responsabilidad limitada denominada “Esbelso,
S.L.”, de nacionalidad española y duración indefinida (…) Código CNAE 6820. Deriva la
representación que ostenta, de su cargo de administradora única, en uso de las
facultades que legal y estatutariamente le competen; cargo para el que fue nombrada,
por tiempo indefinido, mediante acuerdo de la Junta General de la sociedad, de fecha 2
de diciembre de 1996, elevado a público mediante escritura autorizada, por el infrascrito
notario, en Gijón, con fecha 20 de diciembre de 1996, bajo el número 4149 de protocolo,
inscrita en el Registro Mercantil,
cve: BOE-A-2023-3958
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 23025
Se adjunta en extracto copia de la escritura de segregación y venta a M. D. C. P.
donde aparece delimitada la parcela original.
2. En otro orden de cosas si la cabida pretendida se debiera a errores de medición
de la finca matriz la superficie que exceda de la superficie que en su día fue adquirida
por la promotora del expediente conllevaría un perjuicio para los titulares de las otras
fincas resultantes igualmente por segregación de la finca matriz, como sería mi caso. Se
adjunta plano original de la parcela 11 del polígono 118.
3. Finalmente no estoy de acuerdo con la representación gráfica que obra en el
catastro (comunicado en el 2008 al catastro) y que no es coincidente con la realidad,
adjunto a este escrito se aporta informe de validación gráfica alternativa y coordenadas
georreferenciadas de la parcela donde se observan solapes entre la gráfica catastral que
presenta el promotor del expediente y la finca de mi propiedad por lo que me opongo al
entender que con la pretensión alegada está invadiendo terreno de mi propiedad.
Acompaña como justificación de dichas alegaciones los siguientes documentos:
1) Plano de la finca matriz originaria.
2) Archivo.gml.
3) Informe pericial–Fdo. J. C. G. Ingeniero Agrónomo-Colegiado (…)
4) Plano del levantamiento topográfico con coordenadas georreferenciadas.
5) Informe de validación gráfica con CSV (…) a través del cual se puede consultar
en la sede catastral
6) Archivo Excel con las coordenadas georreferenciadas (…)
3. Titular registral/catastral colindante: Esbelso S.L. –Asimismo titular registral de
las fincas 12898 y 12900, inscritas en el folio 191 y 196 respectivamente del Libro 205 de
la Sección 3.ª, Tomo 2641 del Archivo. Ambas forman una única parcela catastral con la
referencia 7117007TP8271N0001P. Alegaciones presentadas el 22 de agosto con el
siguiente contenido: (Fincas registrales N.º12.898 y 12.900). Referencia
catastral 7117007TP8271N0001PQ.–
Información de la representación gráfica que se pretende inscribir.–Referencia/s
catastral/es: 7117004TP8271N0001YQ; a través de la cual podrá consultarse en la Sede
Electrónica del Catastro, la representación gráfica de la que se solicita su inscripción.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se
le Notifica formalmente, como titular de la parcela cuya referencia catastral
es 7117007TP8271N0001P, y con relación a la finca de referencia arriba indicada,
registral 6.962 BIS al folio 18 del Tomo 1.245 del Archivo Común, el Inicio del expediente
para inscribir la representación geográfica georreferenciada con base Alternativa (IVG)
de esta finca.
Alegaciones presentadas el 22 de agosto con el siguiente contenido:
(Fincas registrales N.º 12.898 y 12.900).
Referencia catastral 7117007TP8271N0001PQ.
Doña M. D. E. B., mayor de edad, casada, empresaria (…) en nombre y
representación de la entidad mercantil de responsabilidad limitada denominada “Esbelso,
S.L.”, de nacionalidad española y duración indefinida (…) Código CNAE 6820. Deriva la
representación que ostenta, de su cargo de administradora única, en uso de las
facultades que legal y estatutariamente le competen; cargo para el que fue nombrada,
por tiempo indefinido, mediante acuerdo de la Junta General de la sociedad, de fecha 2
de diciembre de 1996, elevado a público mediante escritura autorizada, por el infrascrito
notario, en Gijón, con fecha 20 de diciembre de 1996, bajo el número 4149 de protocolo,
inscrita en el Registro Mercantil,
cve: BOE-A-2023-3958
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 38
