III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-3958)
Resolución de 25 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199, en el que se han practicado alegaciones contra la inscripción de la georreferenciación de la finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 23022
metros cuadrados. Sus linderos son los siguientes: Norte: resto de la parcela matriz de la
que procede. Sur y suroeste: Parcela 07, 7117007TP8271N0001PQ. Noroeste: Camino
(…)».
Y quedando la finca resto, tras la segregación practicada, y habida cuenta la
medición topográfica efectuada, descrita así: «Trozo de terreno procedente de la finca
llamada (…) en Gijón; que mide 2.023 metros cuadrados aproximadamente. Linda:
Norte: Camino (…) Suroeste: Parcela 2 segregada de esta. Este: Parcela 39,
7117039TP8271N0001PQ. Parcela 06, 7117006TP8271N0001QQ. Parcela 46,
7117046TP8271N0000XM. Y oeste: Camino (…) Sobre dicho terreno existe una casa
unifamiliar compuesta de una sola planta destinada a vivienda, que consta de vestíbulo,
pasillo, comedor-estar, tres dormitorios, dos cuartos de baño y despensa; y ocupa una
superficie cubierta de ciento cuarenta y nueve metros ochenta y tres decímetros
cuadrados aproximadamente, y linda por todos lados con la finca donde se halla
enclavada teniendo su frente al Sur, y destinándose el resto de dicha finca a labor».
II
Presentada el día 26 de mayo de 2022 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Gijón número 5, y una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Datos del Documento presentado Autoridad: Luis Ignacio Fernández Posada.
Población: Oviedo.
Fecha Documento: 26/04/2022.
N.º Protocolo/Autos: 1609/2022.
Datos Presentación N.º Entrada: 3845.
Asiento: 4000 Diario: 88.
Fecha Asiento: 26/05/2022.
Documento calificado: escritura de aceptación y adjudicación de herencias de los
causantes don V. G. G. y su esposa doña M. A. S. G. y necesaria parcelación mediante
segregación en dos parcelas, segregada y resto, de una finca radicante en este registro que
es la finca registral 6962 del Archivo Común, autorizada en Oviedo el día 26 de abril
de 2022 por el notario de esa ciudad, don Luis Ignacio Fernández Posada, presentada
telemáticamente el día 26 de mayo de 2022, bajo el asiento 4000 del Diario 89 de este
registro.
Operación objeto de calificación. La inscripción de la preceptiva base gráfica
alternativa correspondiente a las referidas parcela [sic] 1 segregada y a la parcela 2 o
resto de finca matriz, para lo que se aporta un Informe de Validación Gráfica frente a
parcelario catastral con validación positiva realizado por el Ingeniero Técnico en
Topografía, Don M. M. A. del que resultan las coordenadas UTM de las parcelas
resultantes.
Examinado el contenido de la referida escritura y el historial registral de la citada
finca, resultan los siguientes:
Primero. Según el registro, la finca 6.962 del Archivo Común, / Código de la Finca
Registral: 3302600044368 / inscrita en el folio 226 del Libro 1151 del Archivo Común
adquirida por compra por los causantes, que procedía por segregación de otra mayor,
tiene una superficie de dos mil ochocientos sesenta metros cuadrados, determinándose
sus linderos con referencia a metros lineales tal y como así se describe en la propia
escritura respecto de la [sic] fincas colindantes. Sobre dicha finca, los esposos causantes
declararon en construcción una casa unifamiliar compuesta de una sola planta destinada
a vivienda.
Ahora de la medición topográfica que se tuvo en cuenta para la parcelación que se
dirá, resulta que actualmente su superficie es de 3021 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2023-3958
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 38
Martes 14 de febrero de 2023
Sec. III. Pág. 23022
metros cuadrados. Sus linderos son los siguientes: Norte: resto de la parcela matriz de la
que procede. Sur y suroeste: Parcela 07, 7117007TP8271N0001PQ. Noroeste: Camino
(…)».
Y quedando la finca resto, tras la segregación practicada, y habida cuenta la
medición topográfica efectuada, descrita así: «Trozo de terreno procedente de la finca
llamada (…) en Gijón; que mide 2.023 metros cuadrados aproximadamente. Linda:
Norte: Camino (…) Suroeste: Parcela 2 segregada de esta. Este: Parcela 39,
7117039TP8271N0001PQ. Parcela 06, 7117006TP8271N0001QQ. Parcela 46,
7117046TP8271N0000XM. Y oeste: Camino (…) Sobre dicho terreno existe una casa
unifamiliar compuesta de una sola planta destinada a vivienda, que consta de vestíbulo,
pasillo, comedor-estar, tres dormitorios, dos cuartos de baño y despensa; y ocupa una
superficie cubierta de ciento cuarenta y nueve metros ochenta y tres decímetros
cuadrados aproximadamente, y linda por todos lados con la finca donde se halla
enclavada teniendo su frente al Sur, y destinándose el resto de dicha finca a labor».
II
Presentada el día 26 de mayo de 2022 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Gijón número 5, y una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Datos del Documento presentado Autoridad: Luis Ignacio Fernández Posada.
Población: Oviedo.
Fecha Documento: 26/04/2022.
N.º Protocolo/Autos: 1609/2022.
Datos Presentación N.º Entrada: 3845.
Asiento: 4000 Diario: 88.
Fecha Asiento: 26/05/2022.
Documento calificado: escritura de aceptación y adjudicación de herencias de los
causantes don V. G. G. y su esposa doña M. A. S. G. y necesaria parcelación mediante
segregación en dos parcelas, segregada y resto, de una finca radicante en este registro que
es la finca registral 6962 del Archivo Común, autorizada en Oviedo el día 26 de abril
de 2022 por el notario de esa ciudad, don Luis Ignacio Fernández Posada, presentada
telemáticamente el día 26 de mayo de 2022, bajo el asiento 4000 del Diario 89 de este
registro.
Operación objeto de calificación. La inscripción de la preceptiva base gráfica
alternativa correspondiente a las referidas parcela [sic] 1 segregada y a la parcela 2 o
resto de finca matriz, para lo que se aporta un Informe de Validación Gráfica frente a
parcelario catastral con validación positiva realizado por el Ingeniero Técnico en
Topografía, Don M. M. A. del que resultan las coordenadas UTM de las parcelas
resultantes.
Examinado el contenido de la referida escritura y el historial registral de la citada
finca, resultan los siguientes:
Primero. Según el registro, la finca 6.962 del Archivo Común, / Código de la Finca
Registral: 3302600044368 / inscrita en el folio 226 del Libro 1151 del Archivo Común
adquirida por compra por los causantes, que procedía por segregación de otra mayor,
tiene una superficie de dos mil ochocientos sesenta metros cuadrados, determinándose
sus linderos con referencia a metros lineales tal y como así se describe en la propia
escritura respecto de la [sic] fincas colindantes. Sobre dicha finca, los esposos causantes
declararon en construcción una casa unifamiliar compuesta de una sola planta destinada
a vivienda.
Ahora de la medición topográfica que se tuvo en cuenta para la parcelación que se
dirá, resulta que actualmente su superficie es de 3021 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2023-3958
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
