BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 29

Viernes 3 de febrero de 2023

Sec. III. Pág. 15407

de aportación preceptiva, para su calificación e inscripción, de la representación
georreferenciada con coordenadas de los vértices de las fincas resultantes.
Ello obliga a incorporar las RG de las fincas implicadas, lo que exige conforme la
Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Subsecretaría, por la que se publica la
Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la
Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el
intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad, la
aportación de un archivo GML y una certificación, en los términos descritos en la
resolución. Se ha presentado un CD en un sobre (no sellado ni autenticado) que
contiene 3 archivos GML de otras tantas fincas.
No consta la autoría del CD aportado (que podrá acreditarse bien mediante la
aportación de un archivo GML firmado electrónicamente por el técnico con firma
electrónica reconocida, bien mediante la incorporación del CD a un sobre sellado
notarialmente tras la identificación y legitimación notarial de la firma del autor, bien por
comparecencia del técnico ante mí, tras su identificación y la legitimación de su firma).
Tampoco consta la aceptación de las nuevas coordenadas por los interesados (puesto
que en la escritura originaria se incorporaban 10 juegos de coordenadas y ahora se
incorporan 3), pudiendo subsanarse en virtud de instancia privada legitimada.
Fallo.
El Registrador abajo firmante ha decidido suspender la inscripción solicitada al
haberse observado los indicados defectos.
Otras cuestiones.
Se hace constar que las adjudicaciones se realizan a tres entidades de las que una
de ellas no es actualmente titular registral. Si bien de conformidad el principio de tracto
sucesivo del art. 20 de la LH conduciría al no acceso registral de un documento en el que
no hayan intervenido todos los titulares y en los términos en los que lo son, habiéndose
reducido el número de titulares y precisamente en favor de uno de ellos, se mantendrá el
criterio favorable a su inscripción, advirtiendo por tanto que la porción que se adjudica a
Invercumbre no puede quedar inscrita a su favor, sino a favor del actual titular registral
de la participación que representaba su adjudicación, Inmocarril.
La presente calificación no prejuzga ni condiciona calificaciones futuras a resultas de
la aportación de nuevos documentos y/o subsanaciones del documento calificado.
Ante la presente calificación negativa, el interesado podrá (…)
Alhama de Murcia, 19/8/2022. El Registrador (firma ilegible) Fdo. David-Alejandro
Rodríguez Sánchez.»
III

«Calificación que se recurre: Calificación Negativa del Registrador de la propiedad de
Alhama de Murcia Don David Alejandro Rodríguez Sánchez de fecha 18 de agosto
de 2022, notificada el día 15 de septiembre de 2022.
Escrituras objeto de calificación: Escritura pública de coordinación entre registro y
realidad física de finca, segregación y adjudicaciones, otorgada en Totana el
día 24/02/2022 ante el Notario D. Patricio Chamorro Gómez bajo el número 464 de
protocolo. Así como escritura pública complementaria de la anterior autorizada por el
mismo notario el día 15 de julio de 2022 bajo el número 1706 de protocolo (…)

cve: BOE-A-2023-2895
Verificable en https://www.boe.es

Contra la anterior nota de calificación, don Patricio Chamorro Gómez, notario de
Totana, interpuso recurso el día 3 de octubre de 2022 mediante escrito en los siguientes
términos: