III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1478
gestión de la actividad contable y económica y que permite el cálculo de amortizaciones y
resultados pero no recoge información sobre la naturaleza y segregación en elementos de los
bienes, sino únicamente las actuaciones de inversión realizadas), en el inventario técnico (que
incluye los datos catastrales y otros datos sobre la adquisición de los bienes clasificando estos
según su naturaleza por promociones y elementos) y las fichas de comercialización de los bienes
(que recogen datos de los bienes arrendados y de los que están en comercialización, tanto en
venta como en alquiler). (Epígrafe II.2.1)
Sexta.- El valor neto contable a 31 de diciembre de 2017 de las inversiones inmobiliarias,
incluyendo las inversiones en curso, y de las existencias asciende a un total de 202,5 millones de
euros. De dicho importe, 171,4 millones corresponden al valor de las inversiones inmobiliarias y
31,1 millones al de las existencias.
Otros inversiones inmobiliarias significativas son: las colonias de viviendas La Botjosa en Sallent
(Barcelona) y Vilafruns en Balsareny (Barcelona), en total 107 viviendas, con un valor contable de
3,3 millones de euros, de las que 86 están arrendadas; 43 naves nido en el Parque empresarial de
Cantabria en Guarnizo (Cantabria) en venta, valoradas en 7,1 millones; 8 naves en el polígono
industrial Cortijo del Conde de Granada también en venta y con valor contable de 4 millones; 4
naves en el polígono industrial de Catoira en Pontevedra en venta y valor contable de 0,8
millones; y antiguos edificios industriales o de usos terciarios, así como terrenos y solares que
figuran registradas en existencias para su venta con un valor neto contable conjunto de 20,5
millones.
Las inversiones inmobiliarias y las existencias de SEPIDES están valoradas por su coste de
adquisición o coste de construcción más el valor de las reformas efectuadas en el caso de los
edificios destinados al arrendamiento. Las inversiones inmobiliarias, además, son objeto de
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Dentro de dichas inversiones se incluyen edificios y locales de oficinas con sus correspondientes
plazas de garaje, naves industriales, viviendas de empleados procedentes de empresas liquidadas
y terrenos y solares, si bien los activos con una mayor valoración son los edificios de oficinas, que
tienen un valor neto conjunto de 162 millones de euros, en particular: Complejo Campos
Velázquez en Madrid, con un valor neto a 31 de diciembre de 2017 de 87,7 millones de euros y
una superficie total para oficinas o locales de 39.537 metros cuadrados, repartidos en 6 bloques, y
317 plazas de garaje (SEPIDES utiliza el 4% de esta superficie como oficinas propias, estando el
resto alquilado -un 42% de la superficie a entidades del Grupo SEPI y un 54% a entidades
privadas-); Edificio Génesis, con un valor neto contable de 40,7 millones y una superficie total de
14.052 metros cuadrados más 278 plazas de garaje, el 89% de la superficie arrendada (el 83% a
EFE y el 6% a empresas privadas); Edificio Villa de Madrid (promovido y construido por SEPIDES
en los años 2009 a 2014, para ser arrendado a EFE, si bien finalmente esta Sociedad arrendó
parte del Edificio Génesis), con un valor neto contable de 28,1 millones de euros y una superficie
comercializable de 14.070 metros cuadrado más 410 plazas de garaje, hasta noviembre de 2016
estuvo desocupado si bien a 31 de diciembre de 2017 estaba alquilado el 57% de su superficie a
empresas privadas; y locales de oficinas en una planta del Edificio Castellana 135 en Madrid, con
un valor neto contable de 5,5 millones de euros y una superficie de 950 metros cuadrados y 24
plazas de garaje, alquilado en su totalidad a una sociedad privada.
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1478
gestión de la actividad contable y económica y que permite el cálculo de amortizaciones y
resultados pero no recoge información sobre la naturaleza y segregación en elementos de los
bienes, sino únicamente las actuaciones de inversión realizadas), en el inventario técnico (que
incluye los datos catastrales y otros datos sobre la adquisición de los bienes clasificando estos
según su naturaleza por promociones y elementos) y las fichas de comercialización de los bienes
(que recogen datos de los bienes arrendados y de los que están en comercialización, tanto en
venta como en alquiler). (Epígrafe II.2.1)
Sexta.- El valor neto contable a 31 de diciembre de 2017 de las inversiones inmobiliarias,
incluyendo las inversiones en curso, y de las existencias asciende a un total de 202,5 millones de
euros. De dicho importe, 171,4 millones corresponden al valor de las inversiones inmobiliarias y
31,1 millones al de las existencias.
Otros inversiones inmobiliarias significativas son: las colonias de viviendas La Botjosa en Sallent
(Barcelona) y Vilafruns en Balsareny (Barcelona), en total 107 viviendas, con un valor contable de
3,3 millones de euros, de las que 86 están arrendadas; 43 naves nido en el Parque empresarial de
Cantabria en Guarnizo (Cantabria) en venta, valoradas en 7,1 millones; 8 naves en el polígono
industrial Cortijo del Conde de Granada también en venta y con valor contable de 4 millones; 4
naves en el polígono industrial de Catoira en Pontevedra en venta y valor contable de 0,8
millones; y antiguos edificios industriales o de usos terciarios, así como terrenos y solares que
figuran registradas en existencias para su venta con un valor neto contable conjunto de 20,5
millones.
Las inversiones inmobiliarias y las existencias de SEPIDES están valoradas por su coste de
adquisición o coste de construcción más el valor de las reformas efectuadas en el caso de los
edificios destinados al arrendamiento. Las inversiones inmobiliarias, además, son objeto de
cve: BOE-A-2023-330
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Dentro de dichas inversiones se incluyen edificios y locales de oficinas con sus correspondientes
plazas de garaje, naves industriales, viviendas de empleados procedentes de empresas liquidadas
y terrenos y solares, si bien los activos con una mayor valoración son los edificios de oficinas, que
tienen un valor neto conjunto de 162 millones de euros, en particular: Complejo Campos
Velázquez en Madrid, con un valor neto a 31 de diciembre de 2017 de 87,7 millones de euros y
una superficie total para oficinas o locales de 39.537 metros cuadrados, repartidos en 6 bloques, y
317 plazas de garaje (SEPIDES utiliza el 4% de esta superficie como oficinas propias, estando el
resto alquilado -un 42% de la superficie a entidades del Grupo SEPI y un 54% a entidades
privadas-); Edificio Génesis, con un valor neto contable de 40,7 millones y una superficie total de
14.052 metros cuadrados más 278 plazas de garaje, el 89% de la superficie arrendada (el 83% a
EFE y el 6% a empresas privadas); Edificio Villa de Madrid (promovido y construido por SEPIDES
en los años 2009 a 2014, para ser arrendado a EFE, si bien finalmente esta Sociedad arrendó
parte del Edificio Génesis), con un valor neto contable de 28,1 millones de euros y una superficie
comercializable de 14.070 metros cuadrado más 410 plazas de garaje, hasta noviembre de 2016
estuvo desocupado si bien a 31 de diciembre de 2017 estaba alquilado el 57% de su superficie a
empresas privadas; y locales de oficinas en una planta del Edificio Castellana 135 en Madrid, con
un valor neto contable de 5,5 millones de euros y una superficie de 950 metros cuadrados y 24
plazas de garaje, alquilado en su totalidad a una sociedad privada.
