BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4

f)

Jueves 5 de enero de 2023

Sec. III. Pág. 1473

En todas las licitaciones, excepto para la nave de Sagunto, se estableció un plazo de 15 días
para la presentación de ofertas, si bien en ninguno de los casos se presentaron más ofertas
que la de la que resultó adjudicataria.

g) En cuanto al cumplimiento de la norma que no permite vender por debajo del valor de la
tasación aceptada por la Dirección comercial (norma incluida en las aprobadas en 2016), se
ha cumplido en todas la enajenaciones excepto en la venta de la parcela de uso industrial de
La Botjosa, si bien en este caso el acuerdo de venta es anterior a la aprobación de la norma.
En esta enajenación, al establecer las condiciones de venta se fijó un precio de venta de
900.000 euros para una parcela que se había tasado en 798.000 euros para las condiciones
en que se encontraba y antes de gastos de urbanización. Pero las condiciones de venta
aprobadas incluían la obligación de SEPIDES de hacerse cargo del coste de las obras de
urbanización necesarias previas a la venta. A la fecha de redacción de este Informe, el valor
de dichas obras, estando pendiente de liquidarse determinados conceptos, ascendía a
189.171 euros, coste que, si se deduce del precio de venta, supondría un importe de venta de
la parcela inferior al de tasación. Del examen de la documentación facilitada relativa al
proceso de fijación de las condiciones de la venta y a su aprobación no se ha encontrado
referencia alguna expresa al previsible coste de las obras de urbanización, a pesar de que
esta información hubiera resultado imprescindible para la toma de la decisión de la venta. La
primera valoración del coste de las obras figura el presupuesto incluido en el POA de 2016, en
el que se cuantificó la obra en 117.350 euros.
h) El CD aprobó todas la operaciones de venta, expecto la venta de la nave de Sagunto que fue
aprobada por el CA, conforme lo establecido en la normas vigentes, al superar su importe los
2 millones de euros.
i)

La venta de la Nave Talleres de Sagunto se efectuó a la Generalitat Valenciana a finales de
2017. En relación con dicha nave, existía un litigio judicial abierto como consecuencia de que
la nave había sido cedida anteriormente a esta Comunidad Autónoma para su uso quien había
realizado inversiones en ella y mantenía su ocupación. Tras un fallo judicial que obligaba a la
Comunidad Autónoma a restituir a SEPIDES la posesión de la nave, acabando con su
ocupación, se iniciaron los contactos para la transmisión de su titularidad. Parte del pago del
precio pactado para la venta (3.792.770 euros) se efectuó en especie mediante la entrega por
parte de la Generalitat Valenciana de una finca en Paterna que se ha valorado en 774.046
euros y el resto, por 3.018.724 euros, abonado en efectivo. En este expediente no ha existido
una aprobación de las condiciones de venta propiamente dichas ya que la venta se efectuó
por el valor de tasación; debido a su cuantía, el CA aprobó la enajenación de acuerdo con las
propuestas del CD.

Se ha analizado la política comercial y de publicidad de SEPIDES en relación con la gestión y
explotación de sus activos inmobiliarios. Dentro de la estructura organizativa de SEPIDES, la
comercialización de los bienes en venta y de los disponibles para su arrendamiento corresponde a
la Subdirección comercial, encuadrada dentro de la Dirección de negocios de la actividad
inmobiliaria, que es a quien corresponde elevar las propuestas de venta o arrendamiento al CD.

cve: BOE-A-2023-330
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II.3.5.- Política comercial y de publicidad