III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1474
En la fecha de realización de los trabajos de esta Fiscalización, la Subdirección comercial estaba
integrada por el subdirector, dos comerciales y otras cuatro personas con funciones de personal
de apoyo. Esta subdirección se dedicaba a gestionar y comercializar no solo los bienes
inmobiliarios de SEPIDES sino también los de sus filiales. Correspondía a esta Unidad realizar las
negociaciones previas al iniciarse los contactos con un interesado y fijar las posibles condiciones
de venta o arrendamiento para su aprobación por el órgano competente, de acuerdo con las
tasaciones o valoraciones que se solicitaran o de las que se dispusiera. También le correspondía
mantener el contacto con las distintas empresas de intermediación externa que SEPIDES tiene
contratadas.
Esta Unidad es quien ha elaborado el inventario comercial (al que se ha hecho referencia en el
epígrafe II.2.1. de este Informe) que incluye los bienes que tienen prefijadas condiciones para su
venta o arrendamiento y el detalle de los bienes arrendados. No todos los bienes disponibles para
la venta figuran incluidos en dicho inventario, ya que en algunos casos no se consideran
adecuadas las tasaciones recibidas respecto al precio que la Subdirección comercial considera
adecuado.
-
Tener publicada en su página WEB información sobre la “cartera inmobiliaria” del Grupo, en la
que se incluye información sobre los bienes en comercialización (fotos, características de los
bienes, superficie, situación y otros detalles de los bienes disponibles). En ningún caso se
informa en las descripciones si está previsto que los bienes sean vendidos o arrendados.
Durante los trabajos de campo de la Fiscalización se ha comprobado que la información de
dicha página WEB no se encontraba en todos los casos debidamente actualizada, existiendo
discrepancias respecto a los bienes que figuraban en el inventario comercial. Parte de dichas
discrepancias se deben a retrasos en las actualizaciones de la información. A la fecha de
redacción de este Informe, una vez finalizados los trabajos de campo, se ha comprobado que
la información publicada se encontraba más actualizada tras haberse puesto de manifiesto
esta deficiencia en las reuniones mantenidas con el personal de la Entidad.
-
La colocación de vallas situadas en los polígonos industriales en los que están disponibles
para la venta o arrendamiento parcelas o naves industriales. Sin embargo, la Subdireccion
comercial no disponía de una relación de las vallas que contenían los anuncios de los activos
de SEPIDES.
SEPIDES no ha acreditado que durante los ejercicios 2016 y 2017 se hayan dedicado fondos a
publicidad en prensa, medios digitales o páginas WEB especializadas en el mercado inmobiliario,
ni a la impresión de folletos individuales de las distintas promociones, especialmente para los
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Corresponde a esta Unidad llevar a cabo las iniciativas que considere oportunas a los efectos de
publicitar los activos inmobiliarios con objeto de captar clientes. De acuerdo con los datos
facilitados, la publicidad activa realizada por SEPIDES en relación con los bienes comercializados
se ha limitado durante el periodo fiscalizado a:
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1474
En la fecha de realización de los trabajos de esta Fiscalización, la Subdirección comercial estaba
integrada por el subdirector, dos comerciales y otras cuatro personas con funciones de personal
de apoyo. Esta subdirección se dedicaba a gestionar y comercializar no solo los bienes
inmobiliarios de SEPIDES sino también los de sus filiales. Correspondía a esta Unidad realizar las
negociaciones previas al iniciarse los contactos con un interesado y fijar las posibles condiciones
de venta o arrendamiento para su aprobación por el órgano competente, de acuerdo con las
tasaciones o valoraciones que se solicitaran o de las que se dispusiera. También le correspondía
mantener el contacto con las distintas empresas de intermediación externa que SEPIDES tiene
contratadas.
Esta Unidad es quien ha elaborado el inventario comercial (al que se ha hecho referencia en el
epígrafe II.2.1. de este Informe) que incluye los bienes que tienen prefijadas condiciones para su
venta o arrendamiento y el detalle de los bienes arrendados. No todos los bienes disponibles para
la venta figuran incluidos en dicho inventario, ya que en algunos casos no se consideran
adecuadas las tasaciones recibidas respecto al precio que la Subdirección comercial considera
adecuado.
-
Tener publicada en su página WEB información sobre la “cartera inmobiliaria” del Grupo, en la
que se incluye información sobre los bienes en comercialización (fotos, características de los
bienes, superficie, situación y otros detalles de los bienes disponibles). En ningún caso se
informa en las descripciones si está previsto que los bienes sean vendidos o arrendados.
Durante los trabajos de campo de la Fiscalización se ha comprobado que la información de
dicha página WEB no se encontraba en todos los casos debidamente actualizada, existiendo
discrepancias respecto a los bienes que figuraban en el inventario comercial. Parte de dichas
discrepancias se deben a retrasos en las actualizaciones de la información. A la fecha de
redacción de este Informe, una vez finalizados los trabajos de campo, se ha comprobado que
la información publicada se encontraba más actualizada tras haberse puesto de manifiesto
esta deficiencia en las reuniones mantenidas con el personal de la Entidad.
-
La colocación de vallas situadas en los polígonos industriales en los que están disponibles
para la venta o arrendamiento parcelas o naves industriales. Sin embargo, la Subdireccion
comercial no disponía de una relación de las vallas que contenían los anuncios de los activos
de SEPIDES.
SEPIDES no ha acreditado que durante los ejercicios 2016 y 2017 se hayan dedicado fondos a
publicidad en prensa, medios digitales o páginas WEB especializadas en el mercado inmobiliario,
ni a la impresión de folletos individuales de las distintas promociones, especialmente para los
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Corresponde a esta Unidad llevar a cabo las iniciativas que considere oportunas a los efectos de
publicitar los activos inmobiliarios con objeto de captar clientes. De acuerdo con los datos
facilitados, la publicidad activa realizada por SEPIDES en relación con los bienes comercializados
se ha limitado durante el periodo fiscalizado a:
