III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1469
y local comercial en Campos Velázquez, tres sociedades en el Edificio Génesis, una sociedad en
Castellana 135, otra en el local de Santiago de Compostela y plazas de garaje a particulares tanto
en el Edificio Génesis como en el Edificio Villa de Madrid).
Los ingresos por arrendamientos de naves industriales proceden únicamente del contrato de
arrendamiento de una nave a Parque Empresarial de Sagunto, S.L., sociedad en la que SEPIDES
tiene una participación del 50%.
Por lo que respecta al arrendamiento de viviendas, SEPIDES es propietario de 127 viviendas
distribuidas en diversas promociones de las que a 31 de diciembre de 2017 se encontraban
arrendadas 96, habiendo generado unos ingresos por arrendamiento en dicho ejercicio de
31.450,76 euros. Estas viviendas, en todos los casos, son de libre disposición, no estando sujetas
a ningún tipo de protección social. En el siguiente cuadro se incluye el detalle de las viviendas
titularidad de SEPIDES clasificadas por promociones y los datos de las arrendadas y las
disponibles, así como las rentas obtenidas en los ejercicios 2016 y 2017.
CUADRO Nº 10: Detalle de las viviendas titularidad de SEPIDES
Denominación
La Botjosa
Vilafruns
empleados
Vilafruns
directivos
Juliana
Barrio Loredo
Dos de mayo
Rocicas
Estrellas
Municipio ( Provincia)
Nº Viviendas
Renta arrendamiento (euros)
Arrendadas a
Disponibles
31/12/2017
2016
2017
60
8 (b)
20.337,42
20.539,02
Sallent (Barcelona)
68
Balsareny (Barcelona)
28
23
5 (b)
3.722,52
2.346,99
Balsareny (Barcelona)
Gijón (Asturias)
Abanto (Vizcaya)
Valladolid (Valladolid)
Avilés (Asturias)
Avilés (Asturias)
Total
11
12
1
1
3
3
127
3
8
1
1
--96
8
4 (a)
--3
3
31
-481,28
3.233,04
4.729,80
--32.504,06
-478,57
3.280,87
4.805,31
--31.450,76
A la fecha de redacción de este Informe, muchos de los contratos de arrendamiento vigentes
presentaban gran antigüedad y tenían fijadas unas condiciones de renta de cuantía mínima. Así,
de los 96 contratos vigentes, la renta mensual de 80 no alcanzaba los 20 euros (49 viviendas en
La Botjosa, 23 en Vilafruns empleados y 8 en Juliana) y tres viviendas estaban cedidas en uso sin
existir contrato ni tener fijada renta (Vilafruns directivos). En consecuencia, la renta de solo 13
contratos se puede considerar como precio de mercado (11 en La Botjosa y las viviendas de
Abanto y Valladolid). En lo que respecta a la repercusión de gastos, solo a las viviendas de
Juliana y Abanto se les repercutían los gastos de comunidad y en Valladolid, Juliana y parte de las
viviendas de la Botjosa se les repercutía el IBI.
Además, según se desprende del análisis del inventario técnico y de las reuniones con el personal
de la Dirección de negocios de la actividad inmobiliaria, existían otros problemas sin resolver
relativos a la situación real y el control de estos bienes:
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
(a) - Las viviendas disponibles se encuentran comercializadas para su venta y no para alquiler.
(b) - Durante 2018 se han arrendado dos de las viviendas disponibles.
Fuente: Elaboración propia a partir de los datos aportados en la fiscalización
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1469
y local comercial en Campos Velázquez, tres sociedades en el Edificio Génesis, una sociedad en
Castellana 135, otra en el local de Santiago de Compostela y plazas de garaje a particulares tanto
en el Edificio Génesis como en el Edificio Villa de Madrid).
Los ingresos por arrendamientos de naves industriales proceden únicamente del contrato de
arrendamiento de una nave a Parque Empresarial de Sagunto, S.L., sociedad en la que SEPIDES
tiene una participación del 50%.
Por lo que respecta al arrendamiento de viviendas, SEPIDES es propietario de 127 viviendas
distribuidas en diversas promociones de las que a 31 de diciembre de 2017 se encontraban
arrendadas 96, habiendo generado unos ingresos por arrendamiento en dicho ejercicio de
31.450,76 euros. Estas viviendas, en todos los casos, son de libre disposición, no estando sujetas
a ningún tipo de protección social. En el siguiente cuadro se incluye el detalle de las viviendas
titularidad de SEPIDES clasificadas por promociones y los datos de las arrendadas y las
disponibles, así como las rentas obtenidas en los ejercicios 2016 y 2017.
CUADRO Nº 10: Detalle de las viviendas titularidad de SEPIDES
Denominación
La Botjosa
Vilafruns
empleados
Vilafruns
directivos
Juliana
Barrio Loredo
Dos de mayo
Rocicas
Estrellas
Municipio ( Provincia)
Nº Viviendas
Renta arrendamiento (euros)
Arrendadas a
Disponibles
31/12/2017
2016
2017
60
8 (b)
20.337,42
20.539,02
Sallent (Barcelona)
68
Balsareny (Barcelona)
28
23
5 (b)
3.722,52
2.346,99
Balsareny (Barcelona)
Gijón (Asturias)
Abanto (Vizcaya)
Valladolid (Valladolid)
Avilés (Asturias)
Avilés (Asturias)
Total
11
12
1
1
3
3
127
3
8
1
1
--96
8
4 (a)
--3
3
31
-481,28
3.233,04
4.729,80
--32.504,06
-478,57
3.280,87
4.805,31
--31.450,76
A la fecha de redacción de este Informe, muchos de los contratos de arrendamiento vigentes
presentaban gran antigüedad y tenían fijadas unas condiciones de renta de cuantía mínima. Así,
de los 96 contratos vigentes, la renta mensual de 80 no alcanzaba los 20 euros (49 viviendas en
La Botjosa, 23 en Vilafruns empleados y 8 en Juliana) y tres viviendas estaban cedidas en uso sin
existir contrato ni tener fijada renta (Vilafruns directivos). En consecuencia, la renta de solo 13
contratos se puede considerar como precio de mercado (11 en La Botjosa y las viviendas de
Abanto y Valladolid). En lo que respecta a la repercusión de gastos, solo a las viviendas de
Juliana y Abanto se les repercutían los gastos de comunidad y en Valladolid, Juliana y parte de las
viviendas de la Botjosa se les repercutía el IBI.
Además, según se desprende del análisis del inventario técnico y de las reuniones con el personal
de la Dirección de negocios de la actividad inmobiliaria, existían otros problemas sin resolver
relativos a la situación real y el control de estos bienes:
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
(a) - Las viviendas disponibles se encuentran comercializadas para su venta y no para alquiler.
(b) - Durante 2018 se han arrendado dos de las viviendas disponibles.
Fuente: Elaboración propia a partir de los datos aportados en la fiscalización
