III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1468
edificio completo a un mismo inquilino, lo que facilita la gestión. Este es el único contrato de
arrendamiento formalizado en el periodo fiscalizado en el que ha existido concurrencia previa
al acuerdo de adjudicación del contrato.
Por lo que respecta a la negociación para utilizar la fachada para situar el rótulo con el nombre
de la entidad, la propuesta elevada por la Dirección de negocios de la actividad inmobiliaria
establecía el pago de 0,5 euros por metro cuadrado sobre rasante, asumiendo el arrendatario
la retirada del rótulo existente y la instalación del nuevo, así como todos los gastos, tributos,
licencias e impuestos que se derivaran de su instalación. Teniendo en cuenta las buenas
condiciones obtenidas por SEPIDES en el arrendamiento se considera que este precio, si bien
no alcanza al de las tasaciones existentes, resulta razonablemente aceptable.
Estas propuestas fueron aprobadas por los CD de SEPI y SEPIDES y, dada su cuantía, por el
CA de SEPIDES.
k) En todos los contratos formalizados se estableció la obligación de prestar fianza por importe
de dos mensualidades de la renta pactada, excepto en el caso del contrato con SEPI que, en
virtud de los establecido en el artículo 36.6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, está
eximido de esta obligación. Como garantías adicionales, los arrendatarios de los dos contratos
de alquiler del Edificio Villa de Madrid formalizados en 2017, han presentado avales a favor de
SEPIDES por importe de seis mensualidades de renta.
II.3.2.- Otros arrendamientos de bienes de SEPIDES
El arrendamiento de oficinas y de las plazas de aparcamiento constituye el núcleo esencial de los
ingresos facturados por SEPIDES por arrendamiento de bienes, ya que supone un 99% de los
ingresos por este concepto. En el siguiente cuadro se detallan por tipo de bienes las cifras
contenidas en el epígrafe de ingresos por arrendamientos de la cuenta de pérdidas y ganancias
de SEPIDES.
CUADRO Nº 9: Detalle por tipo de bienes de la cifra de "Ingresos por arrendamientos”
(en euros)
Descripción
Arrendamientos de oficinas y plazas de aparcamiento
asociadas
Arrendamientos de viviendas
Arrendamientos de naves industriales
Importe en cuenta de pérdidas y ganancias
2016
2017
10.623.662,81
11.934.500,54
32.504,06
14.183,85
10.670.350,72
31.450,76
14.268,36
11.980.219,66
Además de los contratos de arrendamiento formalizados durante los ejercicios 2016 y 2017
analizados en el epígrafe anterior, los ingresos por arrendamiento de oficinas y de las plazas de
aparcamiento han provenido durante estos dos ejercicios de otros contratos de arrendamiento que
mantenían su vigencia. Por una parte, los contratos formalizados con otras entidades públicas
(Navantia, Cofivacasa, Cetarsa, Mayasa y SEPIDES Gestión, S.A., en Campos Velázquez y con
EFE en el Edificio Génesis); y por otra, con entidades privadas (entidad de sector de la educación
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Fuente: Datos de la contabilidad de SEPIDES
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1468
edificio completo a un mismo inquilino, lo que facilita la gestión. Este es el único contrato de
arrendamiento formalizado en el periodo fiscalizado en el que ha existido concurrencia previa
al acuerdo de adjudicación del contrato.
Por lo que respecta a la negociación para utilizar la fachada para situar el rótulo con el nombre
de la entidad, la propuesta elevada por la Dirección de negocios de la actividad inmobiliaria
establecía el pago de 0,5 euros por metro cuadrado sobre rasante, asumiendo el arrendatario
la retirada del rótulo existente y la instalación del nuevo, así como todos los gastos, tributos,
licencias e impuestos que se derivaran de su instalación. Teniendo en cuenta las buenas
condiciones obtenidas por SEPIDES en el arrendamiento se considera que este precio, si bien
no alcanza al de las tasaciones existentes, resulta razonablemente aceptable.
Estas propuestas fueron aprobadas por los CD de SEPI y SEPIDES y, dada su cuantía, por el
CA de SEPIDES.
k) En todos los contratos formalizados se estableció la obligación de prestar fianza por importe
de dos mensualidades de la renta pactada, excepto en el caso del contrato con SEPI que, en
virtud de los establecido en el artículo 36.6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, está
eximido de esta obligación. Como garantías adicionales, los arrendatarios de los dos contratos
de alquiler del Edificio Villa de Madrid formalizados en 2017, han presentado avales a favor de
SEPIDES por importe de seis mensualidades de renta.
II.3.2.- Otros arrendamientos de bienes de SEPIDES
El arrendamiento de oficinas y de las plazas de aparcamiento constituye el núcleo esencial de los
ingresos facturados por SEPIDES por arrendamiento de bienes, ya que supone un 99% de los
ingresos por este concepto. En el siguiente cuadro se detallan por tipo de bienes las cifras
contenidas en el epígrafe de ingresos por arrendamientos de la cuenta de pérdidas y ganancias
de SEPIDES.
CUADRO Nº 9: Detalle por tipo de bienes de la cifra de "Ingresos por arrendamientos”
(en euros)
Descripción
Arrendamientos de oficinas y plazas de aparcamiento
asociadas
Arrendamientos de viviendas
Arrendamientos de naves industriales
Importe en cuenta de pérdidas y ganancias
2016
2017
10.623.662,81
11.934.500,54
32.504,06
14.183,85
10.670.350,72
31.450,76
14.268,36
11.980.219,66
Además de los contratos de arrendamiento formalizados durante los ejercicios 2016 y 2017
analizados en el epígrafe anterior, los ingresos por arrendamiento de oficinas y de las plazas de
aparcamiento han provenido durante estos dos ejercicios de otros contratos de arrendamiento que
mantenían su vigencia. Por una parte, los contratos formalizados con otras entidades públicas
(Navantia, Cofivacasa, Cetarsa, Mayasa y SEPIDES Gestión, S.A., en Campos Velázquez y con
EFE en el Edificio Génesis); y por otra, con entidades privadas (entidad de sector de la educación
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Fuente: Datos de la contabilidad de SEPIDES
