BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4

Jueves 5 de enero de 2023

Sec. III. Pág. 1467

de 2017 antes mencionada, que fija la renta en 7 euros el metro cuadrado de oficina y en 60
euros por plaza de aparcamiento. La oferta presentada por la arrendataria ofrece una renta
creciente anualmente que parte de 7,05 euros el metro cuadrado el primer ejercicio y llega a
8,30 euros el quinto año; y una renta por plaza de aparcamiento de 67 euros. Adicionalmente,
ofreció 2,5 euros mes por metro cuadrado por los gastos comunes y los suministros de las
zonas comunes, si bien exigía que el IBI fuera por cuenta de SEPIDES (equivale a un coste
para SEPIDES de 1,4 euros mensuales por metro cuadrado). El contrato firmado recoge todas
las cláusulas de la oferta presentada, que coinciden con las condiciones aprobadas por el CD
de SEPIDES. En 2018 se ha firmado un anexo al contrato por el que se amplía en 7 el número
de las plazas de garaje arrendadas.
El último de los arrendamientos formalizados en el periodo fiscalizado corresponde al bloque
VI del complejo Campos Velázquez. Este bloque había estado ocupado hasta agosto de 2014,
por lo que se inició una rehabilitación integral del mismo que debía estar finalizada en junio de
2017. En noviembre de 2016, SEPIDES encargó un informe de tasación de rentas a una
consultora privada y en mayo de 2017 solicitó a la misma empresa que actualizara el informe
citado y encargó informes similares a otras dos consultoras. En estos informes se valoró
también el coste que se podría exigir por permitir fijar en la fachada del edificio un rótulo con el
logo de la empresa arrendataria. Estos informes establecieron que el arrendamiento del
edificio completo permitiría la obtención de mayores rentas, fijando como precio medio del
arrendamiento (las plantas altas tienen mayor precio que las bajas y sótanos) valores entre los
21 y los 23 euros por metro cuadrado; para las plazas de garaje interiores entre 130 y 150
euros y para las exteriores entre 80 y 95 euros; y por poner el rótulo en la fachada entre 1 y
1,5 euros por metro cuadrado de la superficie sobre rasante del edificio.
A finales de junio de 2017, la Dirección de negocios de la actividad inmobiliaria presentó una
propuesta a los CD de SEPIDES y de SEPI y al CA de SEPIDES. En dicha propuesta y en
cuanto a los posibles interesados en el alquiler del bloque, se pone de manifiesto que en 2012
SEPIDES había contactado con las empresas del Grupo SEPI ofreciéndoles los activos de su
propiedad con superficies disponibles pero que ninguna de ellas había mostrado interés. En
los últimos meses, únicamente Equipos Nucleares, S.A., había manifestado que estaría
dispuesta a alquilar media planta, y MERCASA había presentado una oferta con un precio de
16 euros el metro cuadrado para el alquiler de tres de las nueve plantas. En cuanto al sector
privado, SEPIDES disponía de una oferta de una entidad privada por cuatro plantas y a un
precio de 20 euros el metro cuadrado. La oferta que se consideraba en la propuesta como la
más interesante era la última presentada por la entidad privada del sector de la educación que
ya tenía alquilados los bloques III y IV del complejo (esta entidad había presentado diversas
ofertas en las que progresivamente ampliaba la superficie y el precio a pagar), en la que se
comprometía a alquilar la totalidad del bloque a un precio de 26 euros el metro cuadrado,
excepto el sótano, por el que ofrecía la mitad de precio (siempre que se pudiera obtener la
correspondiente licencia de actividad) y con un plazo de ocho años de obligado cumplimiento
más posibles prórrogas, aunque solicitando nueve meses de carencia. En total, este contrato
supondrá para SEPIDES unos ingresos en el periodo de obligado cumplimiento de 16,8
millones de euros, presentando una renta superior a las tasaciones y la ventaja de alquilar el

cve: BOE-A-2023-330
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