III. Otras disposiciones. CORTES GENERALES. Fiscalizaciones. (BOE-A-2023-330)
Resolución de 27 de octubre de 2022, aprobada por la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización de los procedimientos de gestión de los ingresos derivados de las inversiones inmobiliarias de SEPIDES, ejercicios 2016 y 2017.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1435
caso de las existencias suponen el 36,1% del activo corriente y el 9,2% del activo total. Los bienes
incluidos como inversiones inmobiliarias son bienes destinados al arrendamiento y los bienes
incluidos en existencias están destinados a la venta.
De acuerdo con la información de las memorias de las cuentas anuales de 2016 y 2017 y de la
obtenida de los balances de sumas y saldos de la Entidad, las inversiones inmobiliarias y las
existencias han presentado la evolución en el periodo fiscalizado que se resume en el siguiente
cuadro:
CUADRO Nº 2: Inversiones inmobiliarias y existencias 2015-2017
(en euros)
Saldo a
31/12/2015
Concepto
INVERSIONES INMOBILIARIAS
Coste terrenos, construcciones, instalaciones y otras inversiones
Inversiones en curso y anticipos
Amortización acumulada construcciones, instalaciones y otras
inversiones
Deterioro valor terrenos y construcciones
Valor neto Inversiones inmobiliarias
EXISTENCIAS
Coste edificios, terrenos, solares y obra en curso.
Deterioro valor edificios y terrenos
Valor neto existencias
SUMA VALOR NETO
Saldo a
31/12/2016
Saldo a
31/12/2017
272.858.833,16 273.480.128,08 285.079.489,66
6.248.565,42
7.287.696,15
123.450,23
-89.926.243,78 -94.712.426,44 -99.691.266,36
-20.482.475,43 -16.248.075,68 -14.132.457,45
168.698.679,37 169.807.322,11 171.379.216,08
43.383.382,71 42.885.347,23 41.816.068,01
-7.780.592,05 -9.550.516,15 -10.711.399,15
35.602.790,66 33.334.831,08 31.104.668,86
204.301.470,03 203.142.153,19 202.483.884,94
Fuente: elaboración propia a partir de datos aportados por la entidad.
En cuanto a los ingresos, como ya se ha señalado, el importe neto de la cifra de negocios de la
actividad inmobiliaria en 2016 ascendió a 12,3 millones de euros y se elevó a 16,2 millones en
2017. Dicho importe es casi el triple del importe neto de la cifra de negocios procedente de la
actividad empresarial en 2016 y el cuádruple en 2017. La cifra de negocios de la actividad
inmobiliaria presenta el siguiente detalle de acuerdo con los datos aportados.
CUADRO Nº 3: Ingresos cifra de negocios actividad inmobiliaria 2015-2017
(en euros)
Concepto
Importe neto de la cifra de negocios inmobiliario
Ventas
Prestación de servicios
Ingresos por arrendamientos.
Saldo a
31/12/2015
10.203.316,70
827.500,00
350.722,34
9.025.094,36
Saldo a
31/12/2016
12.295.066,26
1.225.000,00
399.715,54
10.670.350,72
Saldo a
31/12/2017
16.237.741,13
3.792.769,78
464.751,69
11.980.219,66
Por lo que respecta a los informes de gestión de los ejercicios 2016 y 2017, en ellos se señala que
la actividad inmobiliaria se centrará en los próximos ejercicios en la gestión de activos en cartera,
seleccionando la opción más adecuada en cada caso: transformación, compraventa o
arrendamiento. En todo caso, se moderarán las nuevas inversiones y se potenciará la
comercialización de los activos.
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Fuente: Cuenta de pérdidas y ganancias de SEPIDES
Núm. 4
Jueves 5 de enero de 2023
Sec. III. Pág. 1435
caso de las existencias suponen el 36,1% del activo corriente y el 9,2% del activo total. Los bienes
incluidos como inversiones inmobiliarias son bienes destinados al arrendamiento y los bienes
incluidos en existencias están destinados a la venta.
De acuerdo con la información de las memorias de las cuentas anuales de 2016 y 2017 y de la
obtenida de los balances de sumas y saldos de la Entidad, las inversiones inmobiliarias y las
existencias han presentado la evolución en el periodo fiscalizado que se resume en el siguiente
cuadro:
CUADRO Nº 2: Inversiones inmobiliarias y existencias 2015-2017
(en euros)
Saldo a
31/12/2015
Concepto
INVERSIONES INMOBILIARIAS
Coste terrenos, construcciones, instalaciones y otras inversiones
Inversiones en curso y anticipos
Amortización acumulada construcciones, instalaciones y otras
inversiones
Deterioro valor terrenos y construcciones
Valor neto Inversiones inmobiliarias
EXISTENCIAS
Coste edificios, terrenos, solares y obra en curso.
Deterioro valor edificios y terrenos
Valor neto existencias
SUMA VALOR NETO
Saldo a
31/12/2016
Saldo a
31/12/2017
272.858.833,16 273.480.128,08 285.079.489,66
6.248.565,42
7.287.696,15
123.450,23
-89.926.243,78 -94.712.426,44 -99.691.266,36
-20.482.475,43 -16.248.075,68 -14.132.457,45
168.698.679,37 169.807.322,11 171.379.216,08
43.383.382,71 42.885.347,23 41.816.068,01
-7.780.592,05 -9.550.516,15 -10.711.399,15
35.602.790,66 33.334.831,08 31.104.668,86
204.301.470,03 203.142.153,19 202.483.884,94
Fuente: elaboración propia a partir de datos aportados por la entidad.
En cuanto a los ingresos, como ya se ha señalado, el importe neto de la cifra de negocios de la
actividad inmobiliaria en 2016 ascendió a 12,3 millones de euros y se elevó a 16,2 millones en
2017. Dicho importe es casi el triple del importe neto de la cifra de negocios procedente de la
actividad empresarial en 2016 y el cuádruple en 2017. La cifra de negocios de la actividad
inmobiliaria presenta el siguiente detalle de acuerdo con los datos aportados.
CUADRO Nº 3: Ingresos cifra de negocios actividad inmobiliaria 2015-2017
(en euros)
Concepto
Importe neto de la cifra de negocios inmobiliario
Ventas
Prestación de servicios
Ingresos por arrendamientos.
Saldo a
31/12/2015
10.203.316,70
827.500,00
350.722,34
9.025.094,36
Saldo a
31/12/2016
12.295.066,26
1.225.000,00
399.715,54
10.670.350,72
Saldo a
31/12/2017
16.237.741,13
3.792.769,78
464.751,69
11.980.219,66
Por lo que respecta a los informes de gestión de los ejercicios 2016 y 2017, en ellos se señala que
la actividad inmobiliaria se centrará en los próximos ejercicios en la gestión de activos en cartera,
seleccionando la opción más adecuada en cada caso: transformación, compraventa o
arrendamiento. En todo caso, se moderarán las nuevas inversiones y se potenciará la
comercialización de los activos.
cve: BOE-A-2023-330
Verificable en https://www.boe.es
Fuente: Cuenta de pérdidas y ganancias de SEPIDES
