BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 28 de septiembre de 2022

Sec. III. Pág. 133567

alegaciones en tal sentido que Correos estime precisas al objeto de que se reconozca a
Correos como pleno propietario de esa «parcela de aportación» de 15.000 m2.
En el hipotético supuesto de que la Junta de Compensación finalmente no
reconociera a Correos como propietario «aportante» de esos 15.000 m2 y su titularidad
se atribuyera a ADIF, esta entidad pública se obliga mediante este documento, en el
plazo de un mes desde dicha comunicación, a transmitir gratuitamente a Correos la/las
«parcela/s de resultado» correspondiente/s a esos 15.000 m2 previo reintegro a ADIF de
los costes de urbanización asociados a la misma que hubiera tenido que pagar esta
entidad pública empresarial, y siempre que Correos esté de acuerdo con la/s «parcela/s
de resultado» ofrecida/s por ADIF. Correos no podrá rechazar esta/s parcela/s de
resultado si las mismas tienen atribuido un uso terciario o residencial libre y se sitúan a
menos de un kilómetro del actual emplazamiento de sus edificaciones, cumpliendo, en
consecuencia, el principio urbanístico reparcelatorio de proximidad, si bien la/s
parcelas/s de resultado no podrán estar en situación de proindiviso ni serán parcelas que
por su forma, por sus límites, por las características del terreno, por sus servidumbres u
otros elementos condicionantes, resulten inservibles o no adecuadas para los fines que
legalmente persigue Correos, independientemente del uso o ubicación de dicha parcela.
El incumplimiento de esta última obligación de transmisión gratuita dará lugar a que ADIF
deba indemnizar a Correos con el valor de mercado de esa parcela de 15.000 m2
descontadas las cargas y costes de urbanización inherentes a la misma; para la
determinación del valor de esa parcela se tomará el valor establecido por SEGIPSA en
tasación efectuada el 25 de junio de 2020 y se procederá a su actualización mediante
nueva tasación efectuada por SEGIPSA en el momento del abono de la indemnización,
siendo el coste de esta valoración asumido por las dos entidades a partes iguales. La
indemnización será abonada por ADIF en el plazo de tres meses contados a partir de la
finalización del plazo de un mes señalado al inicio de este párrafo.
Ambas partes se obligan a regularizar en el Catastro esta atribución de titularidades
en relación con la finca de referencia catastral 2511102VK4821A0001ES y 47.423 m2 de
superficie objeto de controversia de forma que la superficie de titularidad de Correos se
reduzca hasta los tan mencionados 15.000 m2 y el resto de la finca catastral se inscriba
en favor de ADIF. Para ello, presentarán ante el Catastro un Informe de Validación
Gráfica positivo del referido inmueble para la identificación correcta e indubitada de los
inmuebles resultantes. Tal regularización catastral, al ser requisito previo para la citada
inscripción registral, deberá producirse en el plazo máximo de 3 meses desde que ADIF
comunique y acredite por burofax a Correos que todos los trámites necesarios para
poder proceder a dicha inscripción registral están ya realizados, y que la mencionada
regularización catastral es el último trámite necesario para que la inscripción registral de
los 15.000 m2 a nombre de Correos pueda producirse. La inscripción registral será
instada inmediatamente por ADIF en el plazo de tres meses a contar desde que se
produzca la regularización catastral descrita
ADIF se compromete no obstaculizar o poner impedimento alguno a Correos, o a
cualquier otro posible titular de algún derecho sobre los 15.000 m², para el acceso desde
la vía pública a los 15.000 m2 en las mismas condiciones y en el mismo estado existente
a la firma de este acuerdo.
Una vez que la propiedad de Correos sobre los 15.000 m2 figure inscrita en el
Registro de la Propiedad, procederá la subsanación del inventario a que se refiere el
artículo 33.3 LPAP y la notificación del presente acuerdo a la D.G. de Patrimonio del
Estado, de conformidad con el artículo 34 LPAP.
Tercera.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles y otros tributos.

Una vez efectuada la regularización en el Catastro a que se refiere la estipulación
anterior, y mientras Correos permanezca ocupando la totalidad de la parcela
de 44.500 m2, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondiente a la superficie citada
de 29.500 m2 será repercutido por ADIF a Correos. De igual modo se le repercutirá a
Correos cualquier otro tributo que esté asociado a la titularidad de esa parcela

cve: BOE-A-2022-15808
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Núm. 233