III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-13437)
Resolución de 28 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Gandía n.º 1, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, existiendo oposiciones de varios interesados, se deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 9 de agosto de 2022
Sec. III. Pág. 116573
y 46133A01800340000FY, S. P. Referencia Catastral 9767807YJ3196N0001AS; M. C. P.
–herederos– Referencia Catastral 9767808YJ3196N0001BS, F. J. B. M., Referencia
Catastral 9767809YJ3196N0001YS Ayuntamiento de Gandía, Referencia catastral:
9767816YJ3196N0001LS, C. T. C., 46133A018007310000FF; Este, parcela 284
de P. G. A. e I. Q. P., Referencia Catastral: 46133A018002840000FF; y Oeste,
parcela 498 de I. P. y J. H. P., Referencia Catastral: 46133A018004980000FY.
Segundo. Entre la documentación aportada aparece Notificación del Ayuntamiento
de andia [sic] de fecha 28 de enero de 2022; informe del Ayuntamiento de Gandir [sic] de
fecha 10 de enero de 2020; y respuesta del Secretario General de la Confederación
Hidrográfica del Júcar en respuesta a la solicitud respeco [sic] a la titularidad de la
parcela con Referencia Catastral 46133A018090750000FB
Tercero. Vistos los libros de este Registro resulta que la finca registral
número 16.129, aparece con una superficie inscrita de dieciséis mil veinte metros
noventa y tres decímetros cuadrados de tierra, rectificada esta cabida en el año 2001.
conforme al artículo 53 de la Ley 13/1996 de 30 de diciembre.
Cuarto. En fecha 8 de febrero de 2022 se inició el procedimiento del artículo 199.2
de la Ley Hipotecaria, con notificación a todos los colindantes afectados –registrales y
catastrales– y publicación en el “BOE”, durante el plazo de 20 días hábiles, a contar
desde la última de las notificaciones.
Brevemente en el curso de dicho procedimiento, ocurre lo siguiente:
a) En el curso del procedimiento, en fecha 21 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1480/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por P. J. G. A.
titular de la finca catastral 46133A018002840000FF oponiéndose a las operaciones
registrales pretendidas.
Acompaña como justificación de la misma los siguientes documentos:
– Copia demanda y contestación, tramitadas ante el Juzgado de 1.ª Instancia n.º 6
de Gandía, Juicio Ordinario 200/2021.
– Escritura de compraventa autorizada el 3 de noviembre de 2020 de la
registral 15772, parcela catastral 284 que linda por su margen oeste con barranco.
– Certificación del Registro en la que se aprecia que desde su inmatriculación dicha
finca linda por poniente con barranco.
– Informe elaborado por doña R. A. O. R., Ingeniero Técnico de Obras Públicas, del
que se desprende que el barranco en cuestión discurre desde (…), al Norte, recogiendo
las aguas de lluvia de la Serra (…), hasta conectar con el Barranc (…), al sur oeste; del
mismo informe se desprende que el barranco que separa las parcelas 284 y 593
constituye una servidumbre pública, aparente y discontinua, que según referencia
catastral, la numeración de referencia que el catastro otorga a dicho barranco es
coincidente con la nomenclatura que catastralmente se atribuye a las parcelas o
propiedades pertenecientes al dominio público.
b) En el curso del procedimiento, en fecha 16 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1398/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por F. J. B. M.
titular de la finca catastral 9767809YJ3196N0001YS oponiéndose a las operaciones
registrales pretendidas. En el citado terreno de dominio comunitario hay construido un
canal con la función de desagüe fluvial comunitario y canal de suministro de agua y cuya
invasión supondría coartar gravemente la seguridad y el acceso de un elemento esencial
en mi propiedad
c) En el curso del procedimiento, en fecha 16 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1406/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por L. A. M. B.,
además de por sí en representación de J. R. C. R. titular de la finca registral 92.268 de
Gandía oponiéndose a las operaciones registrales pretendidas.
cve: BOE-A-2022-13437
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 190
Martes 9 de agosto de 2022
Sec. III. Pág. 116573
y 46133A01800340000FY, S. P. Referencia Catastral 9767807YJ3196N0001AS; M. C. P.
–herederos– Referencia Catastral 9767808YJ3196N0001BS, F. J. B. M., Referencia
Catastral 9767809YJ3196N0001YS Ayuntamiento de Gandía, Referencia catastral:
9767816YJ3196N0001LS, C. T. C., 46133A018007310000FF; Este, parcela 284
de P. G. A. e I. Q. P., Referencia Catastral: 46133A018002840000FF; y Oeste,
parcela 498 de I. P. y J. H. P., Referencia Catastral: 46133A018004980000FY.
Segundo. Entre la documentación aportada aparece Notificación del Ayuntamiento
de andia [sic] de fecha 28 de enero de 2022; informe del Ayuntamiento de Gandir [sic] de
fecha 10 de enero de 2020; y respuesta del Secretario General de la Confederación
Hidrográfica del Júcar en respuesta a la solicitud respeco [sic] a la titularidad de la
parcela con Referencia Catastral 46133A018090750000FB
Tercero. Vistos los libros de este Registro resulta que la finca registral
número 16.129, aparece con una superficie inscrita de dieciséis mil veinte metros
noventa y tres decímetros cuadrados de tierra, rectificada esta cabida en el año 2001.
conforme al artículo 53 de la Ley 13/1996 de 30 de diciembre.
Cuarto. En fecha 8 de febrero de 2022 se inició el procedimiento del artículo 199.2
de la Ley Hipotecaria, con notificación a todos los colindantes afectados –registrales y
catastrales– y publicación en el “BOE”, durante el plazo de 20 días hábiles, a contar
desde la última de las notificaciones.
Brevemente en el curso de dicho procedimiento, ocurre lo siguiente:
a) En el curso del procedimiento, en fecha 21 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1480/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por P. J. G. A.
titular de la finca catastral 46133A018002840000FF oponiéndose a las operaciones
registrales pretendidas.
Acompaña como justificación de la misma los siguientes documentos:
– Copia demanda y contestación, tramitadas ante el Juzgado de 1.ª Instancia n.º 6
de Gandía, Juicio Ordinario 200/2021.
– Escritura de compraventa autorizada el 3 de noviembre de 2020 de la
registral 15772, parcela catastral 284 que linda por su margen oeste con barranco.
– Certificación del Registro en la que se aprecia que desde su inmatriculación dicha
finca linda por poniente con barranco.
– Informe elaborado por doña R. A. O. R., Ingeniero Técnico de Obras Públicas, del
que se desprende que el barranco en cuestión discurre desde (…), al Norte, recogiendo
las aguas de lluvia de la Serra (…), hasta conectar con el Barranc (…), al sur oeste; del
mismo informe se desprende que el barranco que separa las parcelas 284 y 593
constituye una servidumbre pública, aparente y discontinua, que según referencia
catastral, la numeración de referencia que el catastro otorga a dicho barranco es
coincidente con la nomenclatura que catastralmente se atribuye a las parcelas o
propiedades pertenecientes al dominio público.
b) En el curso del procedimiento, en fecha 16 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1398/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por F. J. B. M.
titular de la finca catastral 9767809YJ3196N0001YS oponiéndose a las operaciones
registrales pretendidas. En el citado terreno de dominio comunitario hay construido un
canal con la función de desagüe fluvial comunitario y canal de suministro de agua y cuya
invasión supondría coartar gravemente la seguridad y el acceso de un elemento esencial
en mi propiedad
c) En el curso del procedimiento, en fecha 16 de marzo de 2022 se presentó bajo el
número de entada 1406/2022, escrito fechado el mismo día y firmado por L. A. M. B.,
además de por sí en representación de J. R. C. R. titular de la finca registral 92.268 de
Gandía oponiéndose a las operaciones registrales pretendidas.
cve: BOE-A-2022-13437
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 190
