BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 14 de febrero de 2022

Sec. III. Pág. 18864

emitido por el Ayuntamiento de Toledo fue fraudulento y contrario a derecho, no
acreditando de dónde tomaba esa superficie (…)
(…) Como puede comprobarse, el Ayuntamiento viene conociendo desde hace
tiempo, y por ende también el Ministerio de Defensa, la pretensión sobre la titularidad y
la posesión de la finca 5580 y las que ella ha ido englobando.
El resto de la parcela de la Finca 5580, la cual no se vendió en dicha compra venta,
no resultó afectada, y la mismo engloba, una vez restados los 17.769,87 metros
cuadrados que se transmitieron en 1.992, por lo que el resto de la finca a la que se hace
referencia en la escritura de Restitución de Titularidad de Exceso de Cabida de Finca de
fecha 2/12/2019 es correcta en cuanto las superficies, titularidades y linderos de dicha
finca 5580, tal y como detalladamente se explica en la misma.
A más abundamiento, indicar que la finca 5092 con la 3909 y una tierra en este
término constituida por la suerte 2.ª (73 fanegas) y la suerte 3.ª (19 fanegas) de (…), y la
parcela n.º 28–4–7 de la vía pecuaria (…), la n.º 13 de la denominada (…) y la n.º 24 de
la llamada (…), en superficie de 56 hectáreas, 33 áreas y 38 centiáreas. Linda al norte
con (…), al Sur con camino (…), al Este (…) y Oeste (…) Esta fina se forma por
agrupación de la inscrita en el n.º 3909 al Folio 20 del Libro 86, tomo 354 de Toledo,
inscripción 3.ª y de los inscritos con los números 5081 a 5085 a los Folios del 51 al 59
al 53* de este Libro inscripción 1.ª Esta finca ha pasado a formar la inscrita en el n.º
5580, al folio 111 del libro 132 de Toledo, inscripción 1.ª, en Toledo, el 6/11/1958.
La Finca 5580 se forma por la agrupación de las inscritas con los números 4790
al 4794, a los Folios 74 al 82 del Libro 122 de Toledo, inscripción 13 los cuales están
libres de cargas y de la número, 5092 al Folio 66 del Libro 127 del Toledo, inscripción 1.ª
Se agrupan por tener linderos comunes para formar la finca de este número.
La Finca 3909 tiene 106 fanegas.
Todas las superficies han sido comprobadas por el Arquitecto Superior D. A. C. F.,
colegiado (…)
Cuarto. (…) las distintas resoluciones dictadas por los Registros de la Propiedad
números 1 y 3 de Toledo, por las cuales se han venido denegando de forma contraria a
derecho las distintas solicitudes de inscripción formuladas por Urbanizadora Pinedo S.A.,
que son las que en definitiva han motivado la presentación del presente escrito».
IV
El registrador de la Propiedad interino de Toledo número 3, don Aurelio Martín
Lanzarote, emitió informe el día 29 de noviembre de 2021, mantuvo la nota de
calificación y elevó el expediente a este Centro Directivo.
Fundamentos de Derecho
Vistos los artículos 1, 9, 40, 82, 198, 254 y 326 y siguientes de la Ley Hipotecaria; 33
y 51 del Reglamento Hipotecario; las Resoluciones de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de 1 de marzo de 2013 y 10 y 12 de diciembre de 2019, y la
Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 5 de julio
de 2021.
1. Se debate en el presente recurso si es posible rectificar la titularidad y superficie
de determinada finca registral –la número 5580 del Registro de la Propiedad de Toledo
número 3– inscrita a nombre del Ministerio de Defensa, en virtud de la aportación de acta
notarial de protocolización de un informe privado de titularidad y rectificación de
superficie, que se presenta acompañada de copia de una Sentencia del Tribunal
Supremo que el recurrente entiende que le da la razón en cuanto a la titularidad de los
terrenos controvertidos, al desestimar determinadas pretensiones del Ministerio de
Defensa, actual titular registral de la finca 6.078 del Registro de la Propiedad de Toledo
número 1. Se acompaña también escritura complementaria identificativa de la superficie
y parcela catastral de la finca 5.580 propiedad de «Urbanizadora Pinedo S.A.».

cve: BOE-A-2022-2309
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Núm. 38