III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-21582)
Resolución de 14 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 311
Martes 28 de diciembre de 2021
Sec. III. Pág. 164359
III
Contra la anterior nota de calificación, don S.M. R. interpuso recurso por escrito de
fecha 9 de septiembre de 2021 en el que literalmente indicaba lo siguiente:
«1. Mi compraventa de abril del 2007 de la parcela (…) de Benidorm, el Catastro al
paso del tiempo me considero titular administrativo y catastral de la parcela siguiente
sobre la que 15 años después, según su Señoría el Registrador, que me presencio en
finca vio que estaba de parking de automóviles. Esta parcela es rural y jardín y en los
dos documentos que me certifico el Señor Registrador (…)
El N.º 2 es la historia de la finca 2/2936 matriz de finca 21 631 “no consta titularidad
alguna entre el año 2007 en que compre la finca y la actualidad, salvo nota marginal
de 14 de julio del 2015 con 0,11% que pasa a finca 4/33590”.
Y en el N.º 3 finca 21631 Rústica registrada en Villajoyosa el 1 de marzo de 1978
en 8.º compra, y 9.º en 15 de junio de 1978 con J. A. A., soltero, de P. M. Aquí no
aparecen las 8 casitas, calle (…) que desde 2007 presunta pesadilla hasta hoy, 13 años
día a día, minuto a minuto y segundo a segundo, soportando que usen mis 100 metros
cuadrados de retranqueo al este de mi finca y colocan una puerta blanca, igual que las 8
que abrieron de sus patios a la parcela n.º 54, y de esta a (…) M. M. L sobreseído por
Expediente de infracción urbanística n.º 114/08, y no dejándome ni pasar por la puerta
para que no viese el deterioro de la parcela con “con cimentación y colocación de placas
de anclaje, puerta corredera automática con cesión de luz de los 8 mensualmente y1000
metros cuadrados de asfaltado sin licencia entre (…) del sr. A. fallecido hace años, que
vino con M. para que yo los autorizase para parking, y yo dije que no era la persona
adecuada ni tenía facultades para hacerlo”.
En la Subdelegación del Gobierno, hay un cartel grande “las presiones no hay que
callarlas”. Mala época con presuntos presionantes.
(…) alude a mi casa, (…), que ni es una comunidad de propietarios de las casitas de
(…) ni M. es representante legal (…)
(…) mi parcela centro urbanización (…) donde a partir de 1975 no podían existir
caminos internos (urbanización […] consolidada).
(…) con los Servicios Urbanísticos de las 8 casas de la Calle (…) sin retranqueos ni
aguas o tejas hacia su parcela. 100 Metros cuadrados que ocupan y se sirven,
incongruencia local.
(…) Anexo al expediente de infracción urbanística N.º 114/08 de M. y el N.º 25319/08
Inspección Obras al mismo.
(…) de Caser Seguros. Pérdidas pecuniarias Caser, título de la propiedad
del 19-4-07 al 19-4-27.
Y (…) Plan Urbanístico de 1990, mi suelo clave VU2A, Vivienda de la que disfrutan
de los 100 metros cuadrados de retranqueo.
1. Mi retranqueo de 100 metros cuadrados (de 30x33) no afecta a propiedad, solo
es urbanístico.
2. Los Documentos (…) clarifican el nombre J. A. A. y P. M., fallecidos a tiempo,
están al margen de las 8 casitas (…) que son los de las 8 puertas: primera F. y continua
los 7 restantes con M. en N.º (…) Y las 7 a la parcela rural-jardín, no parking.
Así el retranqueo a tenor al Plan Urbanístico no supone perdida de propiedad que
necesito para la edificación neta de ocupación de mi 33%, en vez del 13,41% actual, o 7
metros de altura en vez de los 4 metros actuales, hecho que en acta de exceso de
cabida. La fórmula actual de los 2155 metros cuadrados del acta, menos los 1000 metros
cuadrados de la escritura de Villajoyosa dan un resultado neto de 1155 metros
cuadrados que cumple la Ley».
cve: BOE-A-2021-21582
Verificable en https://www.boe.es
Concluyendo:
Núm. 311
Martes 28 de diciembre de 2021
Sec. III. Pág. 164359
III
Contra la anterior nota de calificación, don S.M. R. interpuso recurso por escrito de
fecha 9 de septiembre de 2021 en el que literalmente indicaba lo siguiente:
«1. Mi compraventa de abril del 2007 de la parcela (…) de Benidorm, el Catastro al
paso del tiempo me considero titular administrativo y catastral de la parcela siguiente
sobre la que 15 años después, según su Señoría el Registrador, que me presencio en
finca vio que estaba de parking de automóviles. Esta parcela es rural y jardín y en los
dos documentos que me certifico el Señor Registrador (…)
El N.º 2 es la historia de la finca 2/2936 matriz de finca 21 631 “no consta titularidad
alguna entre el año 2007 en que compre la finca y la actualidad, salvo nota marginal
de 14 de julio del 2015 con 0,11% que pasa a finca 4/33590”.
Y en el N.º 3 finca 21631 Rústica registrada en Villajoyosa el 1 de marzo de 1978
en 8.º compra, y 9.º en 15 de junio de 1978 con J. A. A., soltero, de P. M. Aquí no
aparecen las 8 casitas, calle (…) que desde 2007 presunta pesadilla hasta hoy, 13 años
día a día, minuto a minuto y segundo a segundo, soportando que usen mis 100 metros
cuadrados de retranqueo al este de mi finca y colocan una puerta blanca, igual que las 8
que abrieron de sus patios a la parcela n.º 54, y de esta a (…) M. M. L sobreseído por
Expediente de infracción urbanística n.º 114/08, y no dejándome ni pasar por la puerta
para que no viese el deterioro de la parcela con “con cimentación y colocación de placas
de anclaje, puerta corredera automática con cesión de luz de los 8 mensualmente y1000
metros cuadrados de asfaltado sin licencia entre (…) del sr. A. fallecido hace años, que
vino con M. para que yo los autorizase para parking, y yo dije que no era la persona
adecuada ni tenía facultades para hacerlo”.
En la Subdelegación del Gobierno, hay un cartel grande “las presiones no hay que
callarlas”. Mala época con presuntos presionantes.
(…) alude a mi casa, (…), que ni es una comunidad de propietarios de las casitas de
(…) ni M. es representante legal (…)
(…) mi parcela centro urbanización (…) donde a partir de 1975 no podían existir
caminos internos (urbanización […] consolidada).
(…) con los Servicios Urbanísticos de las 8 casas de la Calle (…) sin retranqueos ni
aguas o tejas hacia su parcela. 100 Metros cuadrados que ocupan y se sirven,
incongruencia local.
(…) Anexo al expediente de infracción urbanística N.º 114/08 de M. y el N.º 25319/08
Inspección Obras al mismo.
(…) de Caser Seguros. Pérdidas pecuniarias Caser, título de la propiedad
del 19-4-07 al 19-4-27.
Y (…) Plan Urbanístico de 1990, mi suelo clave VU2A, Vivienda de la que disfrutan
de los 100 metros cuadrados de retranqueo.
1. Mi retranqueo de 100 metros cuadrados (de 30x33) no afecta a propiedad, solo
es urbanístico.
2. Los Documentos (…) clarifican el nombre J. A. A. y P. M., fallecidos a tiempo,
están al margen de las 8 casitas (…) que son los de las 8 puertas: primera F. y continua
los 7 restantes con M. en N.º (…) Y las 7 a la parcela rural-jardín, no parking.
Así el retranqueo a tenor al Plan Urbanístico no supone perdida de propiedad que
necesito para la edificación neta de ocupación de mi 33%, en vez del 13,41% actual, o 7
metros de altura en vez de los 4 metros actuales, hecho que en acta de exceso de
cabida. La fórmula actual de los 2155 metros cuadrados del acta, menos los 1000 metros
cuadrados de la escritura de Villajoyosa dan un resultado neto de 1155 metros
cuadrados que cumple la Ley».
cve: BOE-A-2021-21582
Verificable en https://www.boe.es
Concluyendo:
