III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-16904)
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una instancia privada para cancelación de un folio registral, en la que se solicita la incoación del procedimiento regulado en el artículo 209 de la Ley Hipotecaria en relación a una supuesta doble inmatriculación.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 249
Lunes 18 de octubre de 2021
Sec. III. Pág. 126827
III
Contra la anterior nota de calificación, doña M. F. C. interpuso recurso el día 14 de
junio de 2021 en el que alegaba lo siguiente:
«Antecedentes de hecho.
Primero.
Finca cuya inmatriculación se solicita.
Primero de todo conviene manifestar que soy titular de la siguiente finca:
“Rústica. Porción de tierra de secano y bosque conocida por (…), Sant Francesc
Xavier, término municipal de Formentera. Tiene una superficie de siete mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro metros cuadrados (7.444,00 m2) a efectos Registrales y Catastrales.
Linda: Norte y Este, A. F. F. (parcela 619 del polígono 1); Sur y Oeste, C. B. (parcela 623
del polígono 1).
– Título: Le pertenece por Herencia de su padre Don B. F. S., según escritura de
Aceptación y Adjudicación de Herencia autorizada por el Notario de Formentera, Don
Javier González Granado, el día dieciocho de mayo de dos mil doce, número 390 de
protocolo. Complementada la referida escritura por otra autorizada por el mismo Notario,
el día veintiocho de Febrero de dos mil catorce, con el número 128 de protocolo.
– Inscripción: No esta inmatriculada en el Registro de la Propiedad.
– Referencia catastral: La descrita finca es la parcela 624 del Polígono 1 la cual tiene
asignada la Referencia Catastral 07024A001006240000PJ.”
Segundo.
Denegación de la inscripción solicitada.
Que solicitada la inmatriculación de la descrita finca en virtud de los títulos reseñados
fue denegada, según la calificación suscrita por el Señor Registrador de la Propiedad el
veinticuatro de marzo de dos mil dieciséis por defecto insubsanable “porque existen
dudas ante una doble inmatriculación de la finca conocida por (…) sita en la parroquia
San Francisco Javier de Formentera, actualizada su descripción por la escritura
autorizada el 28 de febrero de 2014, número de protocolo 128, por el Notario, Don Javier
González Granado, ya que, del Registro de la Propiedad, resulta inscrita una finca cuya
descripción coincide, en algunos aspectos con la que nos ocupa y, cuya inmatriculación
se solicita, por tratarse de una finca rústica de la situación indicada, la cual, linda por el
Sur y el Oeste, con las de N. P., resultando que, la finca en su anterior descripción,
lindaba por Norte y Este, con G. P. R. y por el Sur, con C. P. R., finca que, según el
Registro de la Propiedad, se denomina, (…) a lo cual, se debe añadir, que, la finca
inscrita en el Registro de la Propiedad está nombre de B. F. M., circunstancias que,
inducen a la sospecha de, como se ha comentado, que se trataría de una doble
inmatriculación. y, por consiguiente, a denegar la inscripción solicitada dada la
concordancia entre la descripción de la finca de que tratamos y la inscrita en el Registro
de la Propiedad, arts. 1,2, 18, 20, 205 LH y 298 RH”. (…)
Tercero. Fincas que han provocado la doble inmatriculación.
I. A) Finca titularidad de don C. B. y dona M. M., por mitad y en proindiviso, en
pleno dominio:
Rústica. Porción de tierra procedente por agrupación de dos fincas que a su vez
procedían de la finca denominada “(…)”, sita en (…) parroquia de Sant Francesc Xavier,
término municipal de Formentera. Tiene una superficie de veintiocho mil setecientos
noventa y un metros cuadrados. Linda: Noreste, M. F. C. (…), J. G. A. y M. F. C. (…);
Noroeste, carretera (…), M. F. C. (…), M. S. A. D., Corintio Estudios, S.L, Fénix Real
Estate, S.L., A. A. R. A. y J. R. I.; Sureste, J. A. M., M. F. C. (…) y M. F. C. (…); y
cve: BOE-A-2021-16904
Verificable en https://www.boe.es
Que las fincas que han provocado la doble inmatriculación son las siguientes:
Núm. 249
Lunes 18 de octubre de 2021
Sec. III. Pág. 126827
III
Contra la anterior nota de calificación, doña M. F. C. interpuso recurso el día 14 de
junio de 2021 en el que alegaba lo siguiente:
«Antecedentes de hecho.
Primero.
Finca cuya inmatriculación se solicita.
Primero de todo conviene manifestar que soy titular de la siguiente finca:
“Rústica. Porción de tierra de secano y bosque conocida por (…), Sant Francesc
Xavier, término municipal de Formentera. Tiene una superficie de siete mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro metros cuadrados (7.444,00 m2) a efectos Registrales y Catastrales.
Linda: Norte y Este, A. F. F. (parcela 619 del polígono 1); Sur y Oeste, C. B. (parcela 623
del polígono 1).
– Título: Le pertenece por Herencia de su padre Don B. F. S., según escritura de
Aceptación y Adjudicación de Herencia autorizada por el Notario de Formentera, Don
Javier González Granado, el día dieciocho de mayo de dos mil doce, número 390 de
protocolo. Complementada la referida escritura por otra autorizada por el mismo Notario,
el día veintiocho de Febrero de dos mil catorce, con el número 128 de protocolo.
– Inscripción: No esta inmatriculada en el Registro de la Propiedad.
– Referencia catastral: La descrita finca es la parcela 624 del Polígono 1 la cual tiene
asignada la Referencia Catastral 07024A001006240000PJ.”
Segundo.
Denegación de la inscripción solicitada.
Que solicitada la inmatriculación de la descrita finca en virtud de los títulos reseñados
fue denegada, según la calificación suscrita por el Señor Registrador de la Propiedad el
veinticuatro de marzo de dos mil dieciséis por defecto insubsanable “porque existen
dudas ante una doble inmatriculación de la finca conocida por (…) sita en la parroquia
San Francisco Javier de Formentera, actualizada su descripción por la escritura
autorizada el 28 de febrero de 2014, número de protocolo 128, por el Notario, Don Javier
González Granado, ya que, del Registro de la Propiedad, resulta inscrita una finca cuya
descripción coincide, en algunos aspectos con la que nos ocupa y, cuya inmatriculación
se solicita, por tratarse de una finca rústica de la situación indicada, la cual, linda por el
Sur y el Oeste, con las de N. P., resultando que, la finca en su anterior descripción,
lindaba por Norte y Este, con G. P. R. y por el Sur, con C. P. R., finca que, según el
Registro de la Propiedad, se denomina, (…) a lo cual, se debe añadir, que, la finca
inscrita en el Registro de la Propiedad está nombre de B. F. M., circunstancias que,
inducen a la sospecha de, como se ha comentado, que se trataría de una doble
inmatriculación. y, por consiguiente, a denegar la inscripción solicitada dada la
concordancia entre la descripción de la finca de que tratamos y la inscrita en el Registro
de la Propiedad, arts. 1,2, 18, 20, 205 LH y 298 RH”. (…)
Tercero. Fincas que han provocado la doble inmatriculación.
I. A) Finca titularidad de don C. B. y dona M. M., por mitad y en proindiviso, en
pleno dominio:
Rústica. Porción de tierra procedente por agrupación de dos fincas que a su vez
procedían de la finca denominada “(…)”, sita en (…) parroquia de Sant Francesc Xavier,
término municipal de Formentera. Tiene una superficie de veintiocho mil setecientos
noventa y un metros cuadrados. Linda: Noreste, M. F. C. (…), J. G. A. y M. F. C. (…);
Noroeste, carretera (…), M. F. C. (…), M. S. A. D., Corintio Estudios, S.L, Fénix Real
Estate, S.L., A. A. R. A. y J. R. I.; Sureste, J. A. M., M. F. C. (…) y M. F. C. (…); y
cve: BOE-A-2021-16904
Verificable en https://www.boe.es
Que las fincas que han provocado la doble inmatriculación son las siguientes:
