III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-12499)
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una finca que ha sido objeto de varias segregaciones.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 177
Lunes 26 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 89856
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. C. M. interpuso recurso el día 6 de abril
de 2021 con arreglo a las siguientes alegaciones:
«Expone
Primero. Que el 28 de octubre de 2016 el Interesado ha presentado ante el
Registro de la Propiedad de Pedreguer Certificación del Acta de Adjudicación de bienes
mediante subasta de fecha 13 de octubre de 2016, expedida por la Delegación Especial
de la AEAT de Valencia, respecto de la finca registral 9.514, de Pedreguer, que provocó
erróneamente la inscripción de la citada finca con la descripción extendida en la
inscripción 8.ª de adjudicación.
Segundo. Que existiendo error en el referido asiento de inscripción 8.ª de
adjudicación de la finca registral 9.514, que resulta claramente de los asientos
anteriores, puesto que no se ha extendido conforme a la inscripción 1.ª de dominio, las
notas puestas al margen de la misma, las cuales, extendidas conforme a las
manifestaciones expresas del anterior Titular Registral en las respectivas Escrituras de
Segregación, modificaban únicamente su cabida y las inscripciones 2.ª, 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª,
y 7.ª, donde se hacen constar expresamente la naturaleza urbana de la finca, el
Interesado ha presentado, el 20 de enero de 2021, ante el Registro de la Propiedad de
Pedreguer, Escrito solicitando la rectificación del citado error, con el objeto de hacer
constar en el asiento de inscripción de rectificación, la descripción resultante de los
asientos anteriores.
Tercero. Que al persistir el error en la referida inscripción 8.ª de adjudicación, que
resulta claramente de los asientos del Historial Registral de la finca registral 9.514,
puesto que el Registro de la Propiedad de Pedreguer, mediante notificación realizada
el 02 de marzo de 2021, ha denegado su rectificación, se presenta el presente Recurso
ante la Dirección General de los Registros y del Notario, solicitando la revocación de la
calificación negativa y acuerde la rectificación de. l citado error para que haga constar en
el asiento de inscripción de rectificación la descripción de la finca conforme a la
descripción resultante de los asientos anteriores, y en atención a los siguientes:
Hechos
Rústica: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (…),
que tiene la superficie de seis hectáreas noventa áreas [sic] y cuarenta y cinco
centiáreas, o sean 69.045 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial [sic], y Oeste,
parcelas número 457 y 483 del Plan Parcial (…) zona de servicios de agua y electricidad
en medio y parcela 64. Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63,
65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87,
88, 89, 90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479,
477, 475, 473, 471 del Plan Parcial (…). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la
totalidad del Plan parcial (…).”
Segundo. Que el 12 de febrero de 1993, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
extiende asiento de inscripción 2.ª de constitución de hipoteca, donde se describe la
finca 9.514 conforme la anterior inscripción 1.ª y haciendo constar expresamente la
cve: BOE-A-2021-12499
Verificable en https://www.boe.es
Primero. Que el 12 de febrero de 1993, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
extiende asiento de inscripción 1.ª de segregación y dominio, haciendo constar la
naturaleza, situación, cabida, linderos y la cuota en relación con la totalidad del Plan
Parcial (…):
Núm. 177
Lunes 26 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 89856
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. C. M. interpuso recurso el día 6 de abril
de 2021 con arreglo a las siguientes alegaciones:
«Expone
Primero. Que el 28 de octubre de 2016 el Interesado ha presentado ante el
Registro de la Propiedad de Pedreguer Certificación del Acta de Adjudicación de bienes
mediante subasta de fecha 13 de octubre de 2016, expedida por la Delegación Especial
de la AEAT de Valencia, respecto de la finca registral 9.514, de Pedreguer, que provocó
erróneamente la inscripción de la citada finca con la descripción extendida en la
inscripción 8.ª de adjudicación.
Segundo. Que existiendo error en el referido asiento de inscripción 8.ª de
adjudicación de la finca registral 9.514, que resulta claramente de los asientos
anteriores, puesto que no se ha extendido conforme a la inscripción 1.ª de dominio, las
notas puestas al margen de la misma, las cuales, extendidas conforme a las
manifestaciones expresas del anterior Titular Registral en las respectivas Escrituras de
Segregación, modificaban únicamente su cabida y las inscripciones 2.ª, 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª,
y 7.ª, donde se hacen constar expresamente la naturaleza urbana de la finca, el
Interesado ha presentado, el 20 de enero de 2021, ante el Registro de la Propiedad de
Pedreguer, Escrito solicitando la rectificación del citado error, con el objeto de hacer
constar en el asiento de inscripción de rectificación, la descripción resultante de los
asientos anteriores.
Tercero. Que al persistir el error en la referida inscripción 8.ª de adjudicación, que
resulta claramente de los asientos del Historial Registral de la finca registral 9.514,
puesto que el Registro de la Propiedad de Pedreguer, mediante notificación realizada
el 02 de marzo de 2021, ha denegado su rectificación, se presenta el presente Recurso
ante la Dirección General de los Registros y del Notario, solicitando la revocación de la
calificación negativa y acuerde la rectificación de. l citado error para que haga constar en
el asiento de inscripción de rectificación la descripción de la finca conforme a la
descripción resultante de los asientos anteriores, y en atención a los siguientes:
Hechos
Rústica: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (…),
que tiene la superficie de seis hectáreas noventa áreas [sic] y cuarenta y cinco
centiáreas, o sean 69.045 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial [sic], y Oeste,
parcelas número 457 y 483 del Plan Parcial (…) zona de servicios de agua y electricidad
en medio y parcela 64. Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63,
65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87,
88, 89, 90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479,
477, 475, 473, 471 del Plan Parcial (…). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la
totalidad del Plan parcial (…).”
Segundo. Que el 12 de febrero de 1993, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
extiende asiento de inscripción 2.ª de constitución de hipoteca, donde se describe la
finca 9.514 conforme la anterior inscripción 1.ª y haciendo constar expresamente la
cve: BOE-A-2021-12499
Verificable en https://www.boe.es
Primero. Que el 12 de febrero de 1993, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
extiende asiento de inscripción 1.ª de segregación y dominio, haciendo constar la
naturaleza, situación, cabida, linderos y la cuota en relación con la totalidad del Plan
Parcial (…):
