III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-12499)
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una finca que ha sido objeto de varias segregaciones.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 26 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 89862
Lindante inicialmente: Norte, vial de la urbanización y parcela señalada con el
número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472, 474, 476 y 478 vial en
medio; Este, vial y parcela 64 del plan parcial; y Oeste, parcelas número 457 y 483 del
Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio y parcela 64.”
Hay que poner de manifiesto la existencia de dicho error, puesto que, en el momento
de extender el referido asiento de inscripción 8.ª de adjudicación, resultaba claramente
de los asientos anteriores de la finca registral 9.514, consistentes en la inscripción 1.ª de
dominio y la última nota puesta al margen de la misma, donde se modifica únicamente su
extensión, la cual ha sido extendida conforme a la Escritura otorgada por la mercantil,
el 15 de marzo de 2004, donde en su Expositivo I, respecto a la finca matriz manifestaba
su naturaleza urbana y descrita conforme a la inscripción 1.ª y la última nota puesta al
margen de la misma, la cual modificaba únicamente su cabida, y, en su Expositivo II,
respecto a la determinación del resto, hacía constar expresamente que la finca matriz
quedaba con la misma descripción a excepción de la reducción de los metros cuadrados
segregados, que la referida finca presentaba la siguiente descripción:
“Urbana: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (...),
que tiene la superficie de ocho mil cuatrocientos dieciocho coma sesenta metros
cuadrados, o sean 8.418,60 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial, y Oeste, parcelas
número 457 y 483 del Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio
y parcela 64, Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89,
90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479, 477,
475, 473, 471 del Plan Parcial (...). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la totalidad del
Plan Parcial (...).”
Trigésimo. Que el 26 de enero de 2017, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
expide Certificación Literal del Historial Registral de la finca registral 9.514, donde se
hace constar la inscripción 1.ª de dominio, las notas puestas al margen de la misma, las
cuales modifican únicamente su cabida y las inscripciones 2.ª, 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª y 7.ª de
constitución, modificaciones y cancelación de hipoteca, donde se hace constar su
naturaleza Urbana, Certificación que permite constatar que la descripción resultante de
los asientos anteriores, consta en los siguientes términos:
“Urbana: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (...),
que tiene la superficie de ocho mil cuatrocientos dieciocho coma sesenta metros
cuadrados, o sean 8.418,60 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial, y Oeste, parcelas
número 457 y 483 del Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio
y parcela 64. Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89,
90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479, 477,
475, 473, 471 del Plan Parcial (...). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la totalidad del
Plan Parcial (...).”
Trigésimo primero. Que el 20 de enero de 2021, mediante Instancia Privada
presentada por el Interesado respecto a la finca registral 9.514, de Pedreguer, se ha
solicitado la rectificación de la descripción obrante en el asiento de inscripción 8.ª de
adjudicación, puesto que ha sido extendida erróneamente, no resultando conforme a los
asientos anteriores de este Registro.
El objeto de dicha Instancia consistía en rectificar la descripción extendida en la
inscripción 8.ª de adjudicación de la finca registral 9.514, haciendo constar dicha
descripción conforme la descripción resultante de los asientos anteriores de este
cve: BOE-A-2021-12499
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 177
Lunes 26 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 89862
Lindante inicialmente: Norte, vial de la urbanización y parcela señalada con el
número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472, 474, 476 y 478 vial en
medio; Este, vial y parcela 64 del plan parcial; y Oeste, parcelas número 457 y 483 del
Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio y parcela 64.”
Hay que poner de manifiesto la existencia de dicho error, puesto que, en el momento
de extender el referido asiento de inscripción 8.ª de adjudicación, resultaba claramente
de los asientos anteriores de la finca registral 9.514, consistentes en la inscripción 1.ª de
dominio y la última nota puesta al margen de la misma, donde se modifica únicamente su
extensión, la cual ha sido extendida conforme a la Escritura otorgada por la mercantil,
el 15 de marzo de 2004, donde en su Expositivo I, respecto a la finca matriz manifestaba
su naturaleza urbana y descrita conforme a la inscripción 1.ª y la última nota puesta al
margen de la misma, la cual modificaba únicamente su cabida, y, en su Expositivo II,
respecto a la determinación del resto, hacía constar expresamente que la finca matriz
quedaba con la misma descripción a excepción de la reducción de los metros cuadrados
segregados, que la referida finca presentaba la siguiente descripción:
“Urbana: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (...),
que tiene la superficie de ocho mil cuatrocientos dieciocho coma sesenta metros
cuadrados, o sean 8.418,60 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial, y Oeste, parcelas
número 457 y 483 del Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio
y parcela 64, Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89,
90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479, 477,
475, 473, 471 del Plan Parcial (...). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la totalidad del
Plan Parcial (...).”
Trigésimo. Que el 26 de enero de 2017, el Registro de la Propiedad de Pedreguer
expide Certificación Literal del Historial Registral de la finca registral 9.514, donde se
hace constar la inscripción 1.ª de dominio, las notas puestas al margen de la misma, las
cuales modifican únicamente su cabida y las inscripciones 2.ª, 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª y 7.ª de
constitución, modificaciones y cancelación de hipoteca, donde se hace constar su
naturaleza Urbana, Certificación que permite constatar que la descripción resultante de
los asientos anteriores, consta en los siguientes términos:
“Urbana: Parcela de tierra secana, montuosa en término de Pedreguer, partida (...),
que tiene la superficie de ocho mil cuatrocientos dieciocho coma sesenta metros
cuadrados, o sean 8.418,60 metros cuadrados. Lindante: Norte, vial de la urbanización y
parcela señalada con el número 64; Sur, zona verde y parcelas número 468, 470, 472,
474, 476 y 478 vial en medio; este, vial y parcela 64 del plan parcial, y Oeste, parcelas
número 457 y 483 del Plan Parcial (...) zona de servicios de agua y electricidad en medio
y parcela 64. Está formada por las parcelas números 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66,
67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89,
90, 91, 92, 93, 439, 441, 443, 445, 447, 449, 451, 453, 455, 482, 481, 480, 479, 477,
475, 473, 471 del Plan Parcial (...). Cuota: 6’42 por ciento en relación con la totalidad del
Plan Parcial (...).”
Trigésimo primero. Que el 20 de enero de 2021, mediante Instancia Privada
presentada por el Interesado respecto a la finca registral 9.514, de Pedreguer, se ha
solicitado la rectificación de la descripción obrante en el asiento de inscripción 8.ª de
adjudicación, puesto que ha sido extendida erróneamente, no resultando conforme a los
asientos anteriores de este Registro.
El objeto de dicha Instancia consistía en rectificar la descripción extendida en la
inscripción 8.ª de adjudicación de la finca registral 9.514, haciendo constar dicha
descripción conforme la descripción resultante de los asientos anteriores de este
cve: BOE-A-2021-12499
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 177
