III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2021-12220)
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado, así como el mandamiento de cancelación de cargas.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 21 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 87259
certificación de cargas y se tomó nota marginal en relación con una hipoteca distinta a la
que realmente se estaba ejecutando.
Como más adelante se detallará, desde el 3 de noviembre de 2010 se dejó
constancia en este Registro, mediante nota marginal, de cuáles eran las hipotecas que
estaban siendo objeto de ejecución.
Extractamos y acompañamos por copia la citada certificación que también fue objeto
de publicidad en la página del BOE, información pública con la que mi representada
acudió a la subasta.
Certifica: Que, para cumplimentar el precedente mandamiento, librado por el
Juzgado de Primera Instancia número treinta y uno de los de Madrid, Procedimiento
Ejecución Hipotecaria número 2366/2010, ordenando expedir certificación comprensiva
de los extremos a los que se refiere el artículo 688.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,
con referencia a las fincas que se dirá, se ha examinado el Archivo de este Registro, del
cual resulta:
I. Finca. Que la "Urbana: ciento veinte. Piso (…), del edificio sito en Madrid, con
acceso principal por la calle (…)" es la finca señalada en este Registro con el
número 13.200, Identificador Único de Finca: 28104000388666, obrante al folio 41 del
tomo 1.850-282 del archivo, resultando su descripción de su inscripción 5.ª y de la
tercera nota marginal de la inscripción 1.ª, que luego se dirá.
II. Propietario y título. El dominio vigente de la citada finca 13.200 aparece inscrito
por título de compra a favor de la Sociedad "Cool Fusión, S.L.", según así resulta de su
inscripción 10.ª al folio 201 del tomo 1.937-369 del archivo, cuyo texto literal se
reproduce xerográficamente en las hojas que más adelante se dirán.
III. Cargas. La indicada finca número 13.200 aparece gravada con las cargas
siguientes:
1. Primera: servidumbre. Por procedencia de la finca 7.873 con la servidumbre de
uso del cuarto para las conducciones de entrada y salida de cables y de paso a los
accesos y registros del centro de transformación de energía eléctrica y sus arquetas,
según consta en la inscripción 15.ª de dicha finca, constituida en escritura otorgada el 7
de mayo de 2.004, ante el Notario de Madrid Don Carlos Pérez Baudia.
2. Segunda: hipoteca. Una hipoteca subsistente y sin cancelar a favor de la Caja
de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja; según así resulta de la
inscripción 9.ª de la finca 13.200, subrogada en la posición de deudora la propietaria de
la finca "Cool Fusión, S.L.", y ampliado el préstamo y modificada dicha hipoteca en los
términos que resultan de la inscripción 10.ª de dicha finca.
3. Tercera. Tiene nota al margen de la inscripción 9.ª de no aportada la Referencia
catrastral [sic] que establece el artículo 53.Tres de la Ley 13/96 de fecha 25 de octubre
de 2005.
4. Cuarta: afecciones. Dos afecciones extendidas el 12 de marzo de 2007 al
margen de la inscripción 10.ª de compraventa, subrogación,
Siguiendo el mandamiento del Juzgado al inicio de la ejecución hipotecaria que ha
dado lugar a la calificación que se recurre, el Registro 23 de Madrid, tomó nota marginal
de la expedición de las certificaciones de dominio y cargas referidas a la inscripción 9.ª,
ampliada y modificada por la 10.ª respecto a la finca 13.200, y de la inscripción 8.ª
ampliada y modificada por la 9.ª de la finca 13.308.
El mandamiento de 19 de octubre de 2010 que acompañamos por copia y que dio
lugar a la nota marginal de este Registro es claro respecto a las fincas objeto de
ejecución:
La descripción de los bienes de los que se solicita certificación es:
Finca sita en Madrid C/ (…), inscrita en el Registro 23 Madrid Tomo 180-282
finca 13.200 inscripción 9.ª ampliada y modificada por la 10.ª
cve: BOE-A-2021-12220
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 173
Miércoles 21 de julio de 2021
Sec. III. Pág. 87259
certificación de cargas y se tomó nota marginal en relación con una hipoteca distinta a la
que realmente se estaba ejecutando.
Como más adelante se detallará, desde el 3 de noviembre de 2010 se dejó
constancia en este Registro, mediante nota marginal, de cuáles eran las hipotecas que
estaban siendo objeto de ejecución.
Extractamos y acompañamos por copia la citada certificación que también fue objeto
de publicidad en la página del BOE, información pública con la que mi representada
acudió a la subasta.
Certifica: Que, para cumplimentar el precedente mandamiento, librado por el
Juzgado de Primera Instancia número treinta y uno de los de Madrid, Procedimiento
Ejecución Hipotecaria número 2366/2010, ordenando expedir certificación comprensiva
de los extremos a los que se refiere el artículo 688.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,
con referencia a las fincas que se dirá, se ha examinado el Archivo de este Registro, del
cual resulta:
I. Finca. Que la "Urbana: ciento veinte. Piso (…), del edificio sito en Madrid, con
acceso principal por la calle (…)" es la finca señalada en este Registro con el
número 13.200, Identificador Único de Finca: 28104000388666, obrante al folio 41 del
tomo 1.850-282 del archivo, resultando su descripción de su inscripción 5.ª y de la
tercera nota marginal de la inscripción 1.ª, que luego se dirá.
II. Propietario y título. El dominio vigente de la citada finca 13.200 aparece inscrito
por título de compra a favor de la Sociedad "Cool Fusión, S.L.", según así resulta de su
inscripción 10.ª al folio 201 del tomo 1.937-369 del archivo, cuyo texto literal se
reproduce xerográficamente en las hojas que más adelante se dirán.
III. Cargas. La indicada finca número 13.200 aparece gravada con las cargas
siguientes:
1. Primera: servidumbre. Por procedencia de la finca 7.873 con la servidumbre de
uso del cuarto para las conducciones de entrada y salida de cables y de paso a los
accesos y registros del centro de transformación de energía eléctrica y sus arquetas,
según consta en la inscripción 15.ª de dicha finca, constituida en escritura otorgada el 7
de mayo de 2.004, ante el Notario de Madrid Don Carlos Pérez Baudia.
2. Segunda: hipoteca. Una hipoteca subsistente y sin cancelar a favor de la Caja
de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja; según así resulta de la
inscripción 9.ª de la finca 13.200, subrogada en la posición de deudora la propietaria de
la finca "Cool Fusión, S.L.", y ampliado el préstamo y modificada dicha hipoteca en los
términos que resultan de la inscripción 10.ª de dicha finca.
3. Tercera. Tiene nota al margen de la inscripción 9.ª de no aportada la Referencia
catrastral [sic] que establece el artículo 53.Tres de la Ley 13/96 de fecha 25 de octubre
de 2005.
4. Cuarta: afecciones. Dos afecciones extendidas el 12 de marzo de 2007 al
margen de la inscripción 10.ª de compraventa, subrogación,
Siguiendo el mandamiento del Juzgado al inicio de la ejecución hipotecaria que ha
dado lugar a la calificación que se recurre, el Registro 23 de Madrid, tomó nota marginal
de la expedición de las certificaciones de dominio y cargas referidas a la inscripción 9.ª,
ampliada y modificada por la 10.ª respecto a la finca 13.200, y de la inscripción 8.ª
ampliada y modificada por la 9.ª de la finca 13.308.
El mandamiento de 19 de octubre de 2010 que acompañamos por copia y que dio
lugar a la nota marginal de este Registro es claro respecto a las fincas objeto de
ejecución:
La descripción de los bienes de los que se solicita certificación es:
Finca sita en Madrid C/ (…), inscrita en el Registro 23 Madrid Tomo 180-282
finca 13.200 inscripción 9.ª ampliada y modificada por la 10.ª
cve: BOE-A-2021-12220
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Núm. 173
