BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 133

Viernes 4 de junio de 2021

Sec. III. Pág. 68375

ya que la superficie de la finca, que no consta el documento, según el Registro es de
seiscientos treinta y siete metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados, mientras que
la superficie de la parcela catastral a la que se refiere es de setenta y siete metros
cuadrados. Existe, por tanto, una enorme diferencia de superficie que suscita dudas en
cuanto a la identidad de la finca.
La presente calificación negativa determina la prórroga del asiento de presentación
por el plazo que señalada el artículo 323.1 de la Ley Hipotecaria.
Contra esta calificación podrá (…)
Santiago de Compostela a 19 de enero de 2021. La registradora (firma ilegible).»
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. E. D., en nombre y representación de
«Herbeira Inversiones, S.L.», interpuso recurso el día 22 de febrero de 2021 mediante
escrito en los siguientes términos:
«Hechos.
Primero. En fecha 3 de septiembre de 2018 el Juzgado de Primera Instancia n.º 2
de Lugo dictó Decreto por el que se acuerda aprobar el remate del bien inmueble
reseñado en la relación fáctica de la resolución (lote n.º16: Parcela sobrante en UG-16
Santiago de Compostela), a favor de la empresa a la que represento.
Dicha resolución judicial se dicta en el seno del procedimiento concursal 811/2012,
seguido contra la titular registral de la parcela, Cinur Consultores Inmobiliarios SL. Quien
aparece como propietaria de la finca registral 4144 del Registro de la Propiedad n.º 1 de
Santiago de Compostela, con la siguiente descripción:
Cancelada la finca de este número en cuanto a la extensión de cuatro mil
ochocientos sesenta y seis metros y noventa y cuatro decímetros cuadrados, que fueron
aportados a la unidad de gestión «UX-16» (…), en esta ciudad de Santiago, dando lugar
a la formación de las [sic] parcela 03, 05, 07-08, y al 50% de la 06, fincas 45.327, 45.331,
45.335 y 45.333, a los folios 185, 189, 193 y 191, todos respectivamente de este libro y
Tomo, quedando un resto de seiscientos treinta y siete metros y cincuenta y seis
decímetros cuadrados.
Segundo. En el título judicial, cuya inscripción se solicita, a efectos de su subasta y
adjudicación, se describe la parcela adjudicada de la siguiente manera:

Tercero. Por parte de la adjudicataria, se presentó testimonio del referido Decreto
en fecha 2 de diciembre de 2020, para proceder a la inscripción de la finca adjudicada a
favor del adjudicatario Herbeira Inversiones SL. Tal presentación dio lugar al asiento 21
del Diario 141.
Así, es el Decreto de fecha 2 de septiembre de 2018 el Juzgado de Primera Instancia
n.º 2 de Lugo el documento objeto de la calificación.
Cuarto. Con fecha 19 de enero de 2021, la Sra. Registradora de la Propiedad N.º 1
Santiago de Compostela, calificó negativamente el documento, dictó nota al efecto, y
suspendiendo la inscripción solicitada, y ello en base a los hechos y fundamentos de

cve: BOE-A-2021-9317
Verificable en https://www.boe.es

Lote n.º 16: Parcela sobrante en UG-16 Santiago de Compostela.
Descripción del Bien Subastado: Resto de solar en UG-16 (…), Santiago de
Compostela.
Ubicación: Lugar (…). Santiago de Compostela.
Datos registrales: Finca 4144, T. 1010, L. 49, F. 81. Reg. n.º 1 Santiago de
Compostela.
Referencia Catastral: 8065918NH3486E0001TO.