III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE HACIENDA. Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. Cuentas anuales. (BOE-A-2021-4178)
Resolución de 5 de marzo de 2021, del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz, por la que se publican las cuentas anuales del ejercicio 2019 y el informe de auditoría.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30670
7.1. Polígono Industrial Venta Martín
En las memorias de ejercicios anteriores del Consorcio se recoge los detalles de las escrituras de compraventa de
estos inmuebles formalizadas con fecha 15 de octubre de 2009. Con motivo de determinadas deficiencias
encontradas en el Sector 3, se solicitaron informes técnicos, que pusieron de relieve que dichas deficiencias se
debían a un mal diseño y ejecución de la cimentación por parte del promotor Tavizna Industrial S.A. Por dicho
motivo, en el ejercicio 2011 se ejercitó la resolución contractual en virtud del artículo 1124 CC y las acciones de
reclamación de cantidades de los importes abonados como consecuencia de los citados informes técnicos. En el
ejercicio 2015 se obtuvo Sentencia favorable en primera y segunda instancia, que fue recurrida en casación por la
parte contraria, recibiéndose, en el ejercicio 2018, la resolución del Tribunal Supremo, por la que se desestima el
Recurso de Casación interpuesto por la parte contraria. A raíz de dicha resolución, se presentó en el Juzgado de
Primera Instancia nº1 de Cádiz el despacho de ejecución, por importes de 1.568.711 de principal más 470.613
euros tasados en costas, así como la rectificación de las inscripciones registrales de las fincas descritas.
Como consecuencia de la firmeza de dicha sentencia, el Consorcio procedió a dar de baja, en el ejercicio 2018, la
deuda existente con el proveedor, registrada en el epígrafe “Otros Pasivos Corrientes – Proveedores de
Inmovilizado”, contra el epígrafe Inversiones Inmobiliarias del Balance adjunto. Adicionalmente, se registró, en
el epígrafe “Deudores varios – Facturas pendientes de formalizar”, un importe de 578.798 euros relativo a los
gastos de estudio y honorarios abonados por la Entidad, y por los pagos a cuenta realizados en virtud de las
escrituras de compraventa.
No obstante, dada la situación de la mercantil Tavizna Industrial SA, los administradores del Consorcio
estimaron al cierre del ejercicio 2018 que existe un elevado riesgo de incumplimiento de pago de estas
cantidades adicionales, procediéndose al registro del deterioro de las mismas, en la partida “Pérdidas por
deterioro de operaciones comerciales” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias de 2018 adjunta. Adicionalmente, y
en virtud de lo dispuesto en la sentencia, el Consorcio registró un importe de 295.817 euros correspondiente a los
intereses de demora, de los cuales, 55.624 euros se devengaron en el ejercicio 2018. Al igual que los importes
citados anteriormente, se procedió a registrar un deterioro por la totalidad de dichos intereses en la partida
“Pérdidas por deterioro de operaciones comerciales” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio 2018
adjunta.
A fecha de reformulación de estas cuentas, se está pendiente de la recepción de la factura rectificativa por parte
de Tavizna Industrial SA en virtud de lo dispuesto en la Sentencia del Tribunal Supremo, y del reconocimiento
del crédito correspondiente al IVA, mediante la modificación de las correspondientes Bases Imponibles, por
importe de 694.097 euros, correspondiente al importe de la resolución contractual.
7.2. Inversiones Inmobiliarias en curso
Anticipos de compra del terreno “CASA”
Derechos Edificabilidad “Sancho Dávila” (Puerto Real)
Obras en curso “Venta Martin” (Benaocaz-Tavizna)
Nave Recinto Exterior – Abelló Linde
Proyecto Zona Base Recinto Exterior
Otros
Total
Deterioro
Total neto
(Euros)
Ejercicio
2019
9.321.809
3.524.116
138.592
2.377.644
459.175
518.643
16.339.979
(1.779.546)
14.560.433
Ejercicio
2018
9.321.809
3.524.116
138.592
2.377.644
512.843
15.875.004
(1.779.546)
14.095.458
cve: BOE-A-2021-4178
Verificable en https://www.boe.es
El detalle de los principales activos que componen la partida de Inversiones Inmobiliarias en curso incluida en el
epígrafe “Inversiones Inmobiliarias” del balance adjunto al 31 de diciembre de 2019 y 2018 es el siguiente:
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30670
7.1. Polígono Industrial Venta Martín
En las memorias de ejercicios anteriores del Consorcio se recoge los detalles de las escrituras de compraventa de
estos inmuebles formalizadas con fecha 15 de octubre de 2009. Con motivo de determinadas deficiencias
encontradas en el Sector 3, se solicitaron informes técnicos, que pusieron de relieve que dichas deficiencias se
debían a un mal diseño y ejecución de la cimentación por parte del promotor Tavizna Industrial S.A. Por dicho
motivo, en el ejercicio 2011 se ejercitó la resolución contractual en virtud del artículo 1124 CC y las acciones de
reclamación de cantidades de los importes abonados como consecuencia de los citados informes técnicos. En el
ejercicio 2015 se obtuvo Sentencia favorable en primera y segunda instancia, que fue recurrida en casación por la
parte contraria, recibiéndose, en el ejercicio 2018, la resolución del Tribunal Supremo, por la que se desestima el
Recurso de Casación interpuesto por la parte contraria. A raíz de dicha resolución, se presentó en el Juzgado de
Primera Instancia nº1 de Cádiz el despacho de ejecución, por importes de 1.568.711 de principal más 470.613
euros tasados en costas, así como la rectificación de las inscripciones registrales de las fincas descritas.
Como consecuencia de la firmeza de dicha sentencia, el Consorcio procedió a dar de baja, en el ejercicio 2018, la
deuda existente con el proveedor, registrada en el epígrafe “Otros Pasivos Corrientes – Proveedores de
Inmovilizado”, contra el epígrafe Inversiones Inmobiliarias del Balance adjunto. Adicionalmente, se registró, en
el epígrafe “Deudores varios – Facturas pendientes de formalizar”, un importe de 578.798 euros relativo a los
gastos de estudio y honorarios abonados por la Entidad, y por los pagos a cuenta realizados en virtud de las
escrituras de compraventa.
No obstante, dada la situación de la mercantil Tavizna Industrial SA, los administradores del Consorcio
estimaron al cierre del ejercicio 2018 que existe un elevado riesgo de incumplimiento de pago de estas
cantidades adicionales, procediéndose al registro del deterioro de las mismas, en la partida “Pérdidas por
deterioro de operaciones comerciales” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias de 2018 adjunta. Adicionalmente, y
en virtud de lo dispuesto en la sentencia, el Consorcio registró un importe de 295.817 euros correspondiente a los
intereses de demora, de los cuales, 55.624 euros se devengaron en el ejercicio 2018. Al igual que los importes
citados anteriormente, se procedió a registrar un deterioro por la totalidad de dichos intereses en la partida
“Pérdidas por deterioro de operaciones comerciales” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio 2018
adjunta.
A fecha de reformulación de estas cuentas, se está pendiente de la recepción de la factura rectificativa por parte
de Tavizna Industrial SA en virtud de lo dispuesto en la Sentencia del Tribunal Supremo, y del reconocimiento
del crédito correspondiente al IVA, mediante la modificación de las correspondientes Bases Imponibles, por
importe de 694.097 euros, correspondiente al importe de la resolución contractual.
7.2. Inversiones Inmobiliarias en curso
Anticipos de compra del terreno “CASA”
Derechos Edificabilidad “Sancho Dávila” (Puerto Real)
Obras en curso “Venta Martin” (Benaocaz-Tavizna)
Nave Recinto Exterior – Abelló Linde
Proyecto Zona Base Recinto Exterior
Otros
Total
Deterioro
Total neto
(Euros)
Ejercicio
2019
9.321.809
3.524.116
138.592
2.377.644
459.175
518.643
16.339.979
(1.779.546)
14.560.433
Ejercicio
2018
9.321.809
3.524.116
138.592
2.377.644
512.843
15.875.004
(1.779.546)
14.095.458
cve: BOE-A-2021-4178
Verificable en https://www.boe.es
El detalle de los principales activos que componen la partida de Inversiones Inmobiliarias en curso incluida en el
epígrafe “Inversiones Inmobiliarias” del balance adjunto al 31 de diciembre de 2019 y 2018 es el siguiente:
