BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 64

Martes 16 de marzo de 2021

Sec. III. Pág. 30559

importe de las amortizaciones y correcciones valorativas por deterioro acumuladas. En base a lo establecido en
la Disposición Transitoria Única, la Entidad Dominante amortiza de forma prospectiva desde la entrada en vigor
del mencionado Real Decreto.
Al producirse la redención facultativa del censo por parte del censatario la diferencia positiva que se produce
entre el valor de redención del censo y el valor contable del mismo se registra como un ingreso extraordinario
en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se produzca la redención.
El rendimiento anual en forma de canon que se deriva de estos derechos reales se imputa a los resultados de
cada ejercicio en base a su devengo.
Aplicaciones InformáticasLos importes satisfechos por la propiedad o por el derecho de uso de programas informáticos se valoran a su
precio de adquisición y se amortizan linealmente en un periodo de 4-10 años.
Concesiones administrativas y patentesEl epígrafe “Concesiones Administrativas” recoge los costes incurridos por la sociedad del Grupo “Desarrollos
Empresariales de la Zona Franca de Cádiz, S.M.E., M.P., S.A.U.” en la adquisición de la concesión de un
depósito franco, los cuales son amortizados linealmente durante el período de duración de la concesión.
Deterioro de valor de activos intangibles, materiales e inversiones inmobiliarias
Siempre que existan indicios de pérdida de valor, el Grupo procede a estimar mediante el denominado “Test de
deterioro” la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor recuperable de dichos activos a un
importe inferior al de su valor en libros.
El importe recuperable se determina como el mayor importe entre el valor razonable menos los costes de venta
y el valor en uso.
El procedimiento implantado por la Dirección del Grupo para la realización de dicho test es el siguiente:

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Los valores recuperables se calcularán para cada unidad generadora de efectivo, si bien en el caso de
inmovilizaciones materiales, siempre que sea posible, los cálculos de deterioro se efectúan elemento a
elemento, de forma individualizada.
La Dirección preparará para cada unidad generadora de efectivo su plan de negocio por mercados y
actividades, abarcando generalmente un espacio temporal de tres ejercicios. Los principales componentes
de dicho plan son:
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Proyecciones de resultados

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Proyecciones de inversiones y capital circulante

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Tipo de descuento a aplicar, entendiendo éste como la media ponderada del coste de capital, siendo las
principales variables que influyen en su cálculo, el coste de los pasivos y los riesgos específicos de los
activos.

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Tasa de crecimiento de los flujos de caja empleada para extrapolar las proyecciones de flujos de
efectivo más allá del período cubierto por los presupuestos o previsiones.

Las proyecciones son preparadas sobre la base de la experiencia pasada y en función de las mejores
estimaciones disponibles, siendo éstas consistentes con la información procedente del exterior.
Los planes de negocio así preparados son revisados y finalmente aprobados por el Comité Ejecutivo.
En el caso de que se deba reconocer una pérdida por deterioro de una unidad generadora de efectivo a la que se
hubiese asignado todo o parte de un fondo de comercio, se reduce en primer lugar el valor contable del fondo

cve: BOE-A-2021-4177
Verificable en https://www.boe.es

Otras variables que influyen en el cálculo del valor recuperable son: