Administración Local. Cádiz. Ayuntamiento De Línea De La Concepción, La. (BOE-N-2025-530655)
Anuncio de notificación de 22 de julio de 2025 en procedimiento Notificación infructuosa de inicio de procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística sobre Travesía Sobrevela, 4, 40, Zabal Bajo, de esta ciudad (Expte.: 2025_11022_URB61_00004).
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 29 de julio de 2025
Supl. N. Pág. 4
DOÑA MARÍA YOLANDA FLORÍN RUIZ y DON JUAN RAMÍREZ CHECA Título:
Compraventa. Naturaleza del Derecho: Propiedad Carácter: ganancial Participación:
pleno dominio de un 13,05%. Fecha de escritura 14 de abril de 2003.
DON ANDRÉS PÉREZ RIOS Título: Compraventa. Naturaleza del Derecho:
Propiedad. Carácter: Privativo. Participación: pleno dominio de un 6,525. Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DOÑA JOANA RAMÍREZ FLORÍN Título: Compraventa. Naturaleza del Derecho:
Propiedad Carácter: Privativo. Participación: pleno dominio de un 6,525% Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DON JOSE LUIS MACIAS DUARTE Título: Compraventa Naturaleza del Derecho:
Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un 6,525% Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DOÑA MACARENA MACIAS DUARTE Título: Compraventa. Naturaleza del
Derecho: Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un 6,525%
Fecha Escritura: 14 de abril de 2003
DOÑA JOSEFA BEATRIZ MARISCAL MORALES y DON ADRIÁN RODRÍGUEZ
GARCÍA Título: Compraventa Naturaleza del Derecho: Propiedad Carácter: ganancial
Participación: pleno dominio de un ocho con sesenta y cinco por ciento Fecha Escritura:
20 de noviembre de 2003.
DOÑA ANA FABIOLA FLORES BECERRA Título: Compraventa Naturaleza del
Derecho: Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un veintiséis con
diez por ciento. Fecha Escritura: 26 de enero de 2016.
DOÑA MARÍA DEL ROCÍO GONZÁLEZ COBALEA Título: Compraventa Naturaleza
del Derecho: Propiedad. Carácter: Privativo. Participación: 261/1000 (26,1%) Fecha
Escritura: 28 de septiembre de 2023.
Consta en el expediente escritura de compraventa de fecha n.º 12/04/2024 en la
Notaria de D. Felipe Díaz Barroso en la que los cónyuges Dª Josefa Beatriz Mariscal
Morales y D. Adrián Rodríguez García trasmiten por compraventa a D. JUAN ANTONIO
FIGUEROA CARRERA y Dª ANA MARÍA RODRÍGUEZ HIDALGO su participación de
8,65% de la finca registral n.º31.198.
Respecto del presente expediente, se ha de indicar que los cónyuges Josefa Beatriz
Mariscal Morales y D. Adrián Rodríguez García no resultan responsables en el momento
de su inicio, por cuanto, aunque las actuaciones se encuentran en terrenos de los que
son titulares registrales, presumiéndose su titularidad, lo cierto es que no tiene la
posesión de los mismos, ni tienen legalmente en la actualidad la posibilidad de proceder
a la restauración del orden jurídico.
De esta manera, la orden de restitución, como obligación de carácter real, ha de ser
cumplida por aquellos que tengan la titularidad efectiva de los terrenos afectados, es
decir, los cónyuges Juan Antonio Figueroa Carrera y Ana María Rodríguez Hidalgo que
son los que en la actualidad están haciendo uso de las facultades dominicales, pues solo
ellos podrían hacer efectiva la orden de demolición.
Visto el informe de la Asesora jurídica de fecha 20/05/2025 sobre legislación
aplicable y procedimiento a seguir.
De acuerdo con lo expuesto, VENGO EN RESOLVER:
PRIMERO.- Ordenar el restablecimiento del orden jurídico perturbado mediante la
reposición de la realidad física alterada con respecto a los ACTOS DE PARCELACIÓN y
realización de obras consistentes en CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y PISCINAS en
Zabal Bajo Polígono 3 Ref. Catastral n.º 0087106TF9008N0001YZ Finca registral
número 31.198, T.M. La Línea de la Concepción por ser dichas obras incompatibles con
cve: BOE-N-2025-424a6b5605291fc95cb9868e268f815644e7c330
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 181
Martes 29 de julio de 2025
Supl. N. Pág. 4
DOÑA MARÍA YOLANDA FLORÍN RUIZ y DON JUAN RAMÍREZ CHECA Título:
Compraventa. Naturaleza del Derecho: Propiedad Carácter: ganancial Participación:
pleno dominio de un 13,05%. Fecha de escritura 14 de abril de 2003.
DON ANDRÉS PÉREZ RIOS Título: Compraventa. Naturaleza del Derecho:
Propiedad. Carácter: Privativo. Participación: pleno dominio de un 6,525. Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DOÑA JOANA RAMÍREZ FLORÍN Título: Compraventa. Naturaleza del Derecho:
Propiedad Carácter: Privativo. Participación: pleno dominio de un 6,525% Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DON JOSE LUIS MACIAS DUARTE Título: Compraventa Naturaleza del Derecho:
Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un 6,525% Fecha
Escritura: 14 de abril de 2003.
DOÑA MACARENA MACIAS DUARTE Título: Compraventa. Naturaleza del
Derecho: Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un 6,525%
Fecha Escritura: 14 de abril de 2003
DOÑA JOSEFA BEATRIZ MARISCAL MORALES y DON ADRIÁN RODRÍGUEZ
GARCÍA Título: Compraventa Naturaleza del Derecho: Propiedad Carácter: ganancial
Participación: pleno dominio de un ocho con sesenta y cinco por ciento Fecha Escritura:
20 de noviembre de 2003.
DOÑA ANA FABIOLA FLORES BECERRA Título: Compraventa Naturaleza del
Derecho: Propiedad Carácter: Privativo Participación: pleno dominio de un veintiséis con
diez por ciento. Fecha Escritura: 26 de enero de 2016.
DOÑA MARÍA DEL ROCÍO GONZÁLEZ COBALEA Título: Compraventa Naturaleza
del Derecho: Propiedad. Carácter: Privativo. Participación: 261/1000 (26,1%) Fecha
Escritura: 28 de septiembre de 2023.
Consta en el expediente escritura de compraventa de fecha n.º 12/04/2024 en la
Notaria de D. Felipe Díaz Barroso en la que los cónyuges Dª Josefa Beatriz Mariscal
Morales y D. Adrián Rodríguez García trasmiten por compraventa a D. JUAN ANTONIO
FIGUEROA CARRERA y Dª ANA MARÍA RODRÍGUEZ HIDALGO su participación de
8,65% de la finca registral n.º31.198.
Respecto del presente expediente, se ha de indicar que los cónyuges Josefa Beatriz
Mariscal Morales y D. Adrián Rodríguez García no resultan responsables en el momento
de su inicio, por cuanto, aunque las actuaciones se encuentran en terrenos de los que
son titulares registrales, presumiéndose su titularidad, lo cierto es que no tiene la
posesión de los mismos, ni tienen legalmente en la actualidad la posibilidad de proceder
a la restauración del orden jurídico.
De esta manera, la orden de restitución, como obligación de carácter real, ha de ser
cumplida por aquellos que tengan la titularidad efectiva de los terrenos afectados, es
decir, los cónyuges Juan Antonio Figueroa Carrera y Ana María Rodríguez Hidalgo que
son los que en la actualidad están haciendo uso de las facultades dominicales, pues solo
ellos podrían hacer efectiva la orden de demolición.
Visto el informe de la Asesora jurídica de fecha 20/05/2025 sobre legislación
aplicable y procedimiento a seguir.
De acuerdo con lo expuesto, VENGO EN RESOLVER:
PRIMERO.- Ordenar el restablecimiento del orden jurídico perturbado mediante la
reposición de la realidad física alterada con respecto a los ACTOS DE PARCELACIÓN y
realización de obras consistentes en CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y PISCINAS en
Zabal Bajo Polígono 3 Ref. Catastral n.º 0087106TF9008N0001YZ Finca registral
número 31.198, T.M. La Línea de la Concepción por ser dichas obras incompatibles con
cve: BOE-N-2025-424a6b5605291fc95cb9868e268f815644e7c330
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 181
