BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 29 de julio de 2025

Supl. N. Pág. 3

Ley 7/2021,de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de
Andalucía (LISTA), artículos del 151 al 159 sobre Restablecimiento de la legalidad
territorial y urbanística.
El artículo 137.1 de la LISTA dispone que están sujetos a previa licencia urbanística
municipal las obras, construcciones, instalaciones, infraestructuras y uso del suelo,
incluidos el subsuelo y el vuelo, así como las divisiones, segregaciones y parcelaciones
urbanísticas, incluidas las distintas formas de propiedad horizontal reguladas en la
legislación en la materia.
El artículo 140.3 de la LISTA dispone, en relación con el procedimiento de concesión
de licencias, que junto a la solicitud se aportarán las autorizaciones o informes que la
legislación sectorial o la presente Ley exijan con carácter previo al otorgamiento de la
licencia y, en su caso, la autorización o concesión de ocupación o utilización del dominio
público.
Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento
General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del
territorio de Andalucía (RGLISTA), artículos 357 A 367
Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- con aprobación definitiva de 8 de
marzo de 1985 y publicación del acuerdo en BOP de 28/06/1985, Texto Refundido del
PGOU aprobado el 27/07/93 (BOJA n.º 88 de 12/08/1993), y Adaptación Parcial del
PGOU a la LOUA por aprobación del Pleno del Ayuntamiento de 02/04/2009 (BOP n.º
158 de 18/08/2009 publicación del Anexo Normativo).
CUARTO.- NORMATIVA SECTORIAL APLICABLE
Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de
modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas al estar incluida la parcela en la
zona de influencia de 500 metros.
Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Aguas y la Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas de Andalucíaal
encontrarse la parcela afectada por la Zona de Servidumbre de 5 metros y la Zona de
Policía de 100 metros del cauce del Arroyo Charcones
QUINTO.- NORMATIVA PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO COMÚN APLICABLE
Resulta aplicable la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo
Común de las Administraciones Públicas ( LPACAP) artículos 82, 99,100,101,102 y 103.
SEXTO- SUJETOS OBLIGADOS AL RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD.
De acuerdo con los artículos 27.1 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre
(TRLSRU), art 147.3 de la LISTA, y art 340 del RGLISTA, las medidas de
restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística tienen carácter real y de
conformidad con el artículo 353.4 RDUA, el presente procedimiento se seguirá contra las
personas que aparezcan como propietarias del inmueble afectado en el momento del
inicio del procedimiento.
A estos efectos y salvo prueba en contrario, la Administración actuante podrá
considerar propietaria a la persona que figure como tal en los registros públicos que
produzcan presunción de titularidad o en su defecto, a quien aparezca con tal carácter
en registros fiscales, o al poseedor en concepto de dueño que lo sea pública y
notoriamente y, en su caso, a quien desarrolle actos y usos de los que se desprenda la
transmisión de la propiedad del inmueble mediante el ejercicio de facultades dominicales
sobre el mismo aunque no haya tenido acceso a los referidos registros.
Consta en el expediente nota simple registral de fecha 01/10/2024 con los siguientes
titulares:

cve: BOE-N-2025-424a6b5605291fc95cb9868e268f815644e7c330
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 181