BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 26 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 6

SEGUNDA. - Sobre el objeto y contenido del Proyecto de Actuación presentado en el
Ayuntamiento de Burgos el día 11 de octubre de 2024 por iniciativa privada, para la
gestión integrada de la Unidad de Actuación 44.07 “Penetración de Cortes”.
Determinaciones y documentación.
De conformidad con lo establecido en el artículo 75 de la Ley de Urbanismo de
Castilla y León y en los artículos 240 a 249 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y
León, el objeto de este Proyecto de Actuación es la programación técnica y económica
de la ejecución de la Unidad de Actuación 44.07 “Penetración de Cortes” conforme a las
determinaciones de ordenación establecidas en el PGOU de Burgos y en el Estudio de
Detalle aprobado sobre dicho ámbito, incluyendo la reparcelación de las fincas incluidas
en él, con determinación de las cesiones al Ayuntamiento y adjudicación de las parcelas
resultantes a los propietarios, conforme a las reglas establecidas en los artículos 246 a
248 antes referidos.
El artículo 240.3.b) del RUCYL establece que los Proyecto de Actuación no pueden
establecer determinaciones propias de los instrumentos de planeamiento urbanístico ni
suprimir o modificar las que estén vigentes, con las excepciones tasadas relativas a la
delimitación de la propia unidad de actuación y las adaptaciones materiales exigidas por
la realidad física de los terrenos, que no pueden producir variaciones de superficie
superiores al 5 %.
Conforme a lo previsto en el citado artículo, este Proyecto de Actuación incorpora los
ajustes de superficie derivados del análisis de la realidad del terreno efectuado mediante
levantamiento topográfico y que señala la Arquitecta municipal en su Informe de 17 de
octubre de 2024.
Referido lo anterior, este Proyecto de Actuación incluye como determinaciones de
gestión, las determinaciones generales del artículo 241 del RUCYL, las determinaciones
básicas de Urbanización del artículo 242 del RUCYL y las determinaciones completas de
Reparcelación de los artículos 245 a 248 del RUCYL.
- Determinaciones generales:
-Señala como sistema de actuación propuesto el de compensación.
-En cuanto al Urbanizador propuesto con indicación, en su caso, de la persona física
que actúa como representante y domicilio a efectos de notificaciones, el documento
indica que el urbanizador será la Junta de Compensación constituida en la unidad de
actuación una vez finalizado el procedimiento de aprobación de su constitución,
incluyendo sus estatutos, publicada dicha aprobación en el BOCyL e inscrita la misma en
el registro de entidades urbanísticas colaboradoras en los términos establecidos en los
artículos 192 y siguientes del RUCyL.
A efectos de notificaciones se fija como domicilio, Calle Huerto del Rey Número 10
1º, en la ciudad de Burgos. Al no designar el documento persona física que actúa como
representante, todos los trámites se canalizarán a través del Presidente que resulte
designado una vez constituida la Junta de Compensación y entre tanto, las actuaciones
se notificarán a los promotores de la actuación, sin perjuicio de las actuaciones y/o
notificaciones que a mayores proceda realizar.
- Identificación registral de las fincas incluidas, así como relación de propietarios de
estas según las titularidades que consten en el Registro de la Propiedad, indicando sus
domicilios a efectos de notificaciones. Con fecha 20 de mayo de 2025 se incorpora al
expediente certificaciones emitidas por los Registradores de la Propiedad sobre las
fincas inmatriculadas incluidas en el ámbito de la actuación.
El dato relativo a los domicilios y N.I.F./C.I.F. de los propietarios, junto con
porcentajes de participación en la propiedad, en su caso, se recoge en el cuadro incluido
en las páginas 21 y 22 de la Memoria.

cve: BOE-N-2025-794f0587e46c82bd5291d4ecff2ee7db0415e625
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 153