Administración Local. Burgos. Ayuntamiento De Burgos. (BOE-N-2025-459881)
GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO, INFRAESTRUCTURAS Y VIVIENDA. Anuncio de notificación de 19 de junio de 2025 en procedimiento de aprobación inicial del Proyecto de Actuación con determinaciones básicas de Urbanización y completas de Reparcelación de la Unidad de Actuación 44.07 "Penetración de Cortes" del PGOU de Burgos.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 26 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 5
• Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto
Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local.
• Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de
Bienes de las Entidades Locales.
• Plan General de Ordenación Urbana de Burgos, aprobado por ORDEN
FYM/221/2014, de 28 de marzo.
• Estudio de Detalle para concretar las determinaciones de ordenación detallada del
Sector S-44.07 “Penetración Cortes”, aprobado definitivamente por el Pleno del
Ayuntamiento de Burgos el 18 de septiembre de 2020.
• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas
complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre
Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
• Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la Ley Hipotecaria.
• Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.
• Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por
Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario,
aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Consideraciones Jurídicas
PRIMERA. - Sobre la propuesta del sistema y la iniciativa para la presentación del
Proyecto de Actuación para la gestión integrada por el sistema de compensación de la
Unidad de Actuación 44.07 “Penetración de Cortes”:
De conformidad con lo establecido en los artículos 65 y siguientes de la Ley de
Urbanismo de Castilla y León y en los artículos 188.2, 189.1.b), 233, 234, 236 y 260 del
Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, el Plan General de Ordenación Urbana de
Burgos vigente delimita la Unidad de Actuación 44.07. “Penetración de Cortes” en suelo
urbano no consolidado como un ámbito de terrenos coincidente con el Sector S-44.07
para su ejecución mediante una actuación integrada. Este tipo de actuaciones integradas
se desarrollan sobre agrupaciones de parcelas de suelo urbano no consolidado o de
suelo urbanizable, denominadas unidades de actuación, para la urbanización de los
terrenos comprendidos dentro de las mismas.
Conforme establece el artículo 260 1 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y
León, sobre esta unidad de actuación existe aprobado definitivamente el instrumento de
planeamiento urbanístico que establece su ordenación detallada como requisito previo
para desarrollar la gestión de la unidad; en este caso, la ordenación detallada de dicha
unidad se establece en el Plan General de Ordenación Urbana de Burgos aprobado
definitivamente mediante Orden FYM/221/2014, de 28 de marzo de la Consejería de
Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, publicada en el BOCYL de 10
de abril de 2014 y en el Estudio de detalle para concretar las determinaciones de
ordenación detallada sector S-44.07 “Penetración de Cortes”, aprobado definitivamente
por el Pleno del Ayuntamiento de Burgos el 18 de septiembre de 2020 y publicado en el
BOCyL nº 224 de 27 de octubre de 2020.
El Proyecto de Actuación se elabora, presenta y promueve por las mercantiles
PROMOCIONES VCI 21, S.L., PROMOTORA BOULEVARD BURGOS 2022, S.L. y
GRUPO SAN PABLO 2020 S.L., en proceso de constituir la Junta de Compensación de
la Unidad de Actuación 44.07 en cuanto que, de forma simultánea, han presentado una
propuesta de Estatutos de la Junta de Compensación para la tramitación conjunta de
ambos documentos.
cve: BOE-N-2025-794f0587e46c82bd5291d4ecff2ee7db0415e625
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 153
Jueves 26 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 5
• Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto
Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local.
• Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de
Bienes de las Entidades Locales.
• Plan General de Ordenación Urbana de Burgos, aprobado por ORDEN
FYM/221/2014, de 28 de marzo.
• Estudio de Detalle para concretar las determinaciones de ordenación detallada del
Sector S-44.07 “Penetración Cortes”, aprobado definitivamente por el Pleno del
Ayuntamiento de Burgos el 18 de septiembre de 2020.
• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas
complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre
Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
• Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la Ley Hipotecaria.
• Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.
• Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por
Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario,
aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Consideraciones Jurídicas
PRIMERA. - Sobre la propuesta del sistema y la iniciativa para la presentación del
Proyecto de Actuación para la gestión integrada por el sistema de compensación de la
Unidad de Actuación 44.07 “Penetración de Cortes”:
De conformidad con lo establecido en los artículos 65 y siguientes de la Ley de
Urbanismo de Castilla y León y en los artículos 188.2, 189.1.b), 233, 234, 236 y 260 del
Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, el Plan General de Ordenación Urbana de
Burgos vigente delimita la Unidad de Actuación 44.07. “Penetración de Cortes” en suelo
urbano no consolidado como un ámbito de terrenos coincidente con el Sector S-44.07
para su ejecución mediante una actuación integrada. Este tipo de actuaciones integradas
se desarrollan sobre agrupaciones de parcelas de suelo urbano no consolidado o de
suelo urbanizable, denominadas unidades de actuación, para la urbanización de los
terrenos comprendidos dentro de las mismas.
Conforme establece el artículo 260 1 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y
León, sobre esta unidad de actuación existe aprobado definitivamente el instrumento de
planeamiento urbanístico que establece su ordenación detallada como requisito previo
para desarrollar la gestión de la unidad; en este caso, la ordenación detallada de dicha
unidad se establece en el Plan General de Ordenación Urbana de Burgos aprobado
definitivamente mediante Orden FYM/221/2014, de 28 de marzo de la Consejería de
Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, publicada en el BOCYL de 10
de abril de 2014 y en el Estudio de detalle para concretar las determinaciones de
ordenación detallada sector S-44.07 “Penetración de Cortes”, aprobado definitivamente
por el Pleno del Ayuntamiento de Burgos el 18 de septiembre de 2020 y publicado en el
BOCyL nº 224 de 27 de octubre de 2020.
El Proyecto de Actuación se elabora, presenta y promueve por las mercantiles
PROMOCIONES VCI 21, S.L., PROMOTORA BOULEVARD BURGOS 2022, S.L. y
GRUPO SAN PABLO 2020 S.L., en proceso de constituir la Junta de Compensación de
la Unidad de Actuación 44.07 en cuanto que, de forma simultánea, han presentado una
propuesta de Estatutos de la Junta de Compensación para la tramitación conjunta de
ambos documentos.
cve: BOE-N-2025-794f0587e46c82bd5291d4ecff2ee7db0415e625
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 153
