BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 111

Jueves 8 de mayo de 2025

Supl. N. Pág. 3

-Debido a la distribución de los estantes y almacenamiento de la tienda, la zona de
paso para acceder de la escalera a la tienda es muy estrecha (aprox. 50cm libres de
paso), dificultando la evacuación en caso de incendio.
-Se observan recorridos de más de 30m de largo desde los dormitorios hasta la
salida a espacio exterior seguro (dado que la escalera se encuentra al fondo del local, la
evacuación se realiza desplazándose horizontalmente por la vivienda hasta el fondo del
local, bajando las escaleras, y atravesando de parte a parte el local comercial).
-Se observa una cocina a gas butano. Aparentemente no disponen de calefacción.
Se observa acumulación de material y carga de fuego asimilables a un uso vivienda.
Atendiendo a los criterios de cálculo para evaluar el riesgo de incendio recogidos en
la guía de inspecciones de las condiciones de seguridad en caso de incendio de locales
y asentamientos, especialmente por la dificultad de evacuación debido a la longitud y
malas condiciones de los recorridos de evacuación, a la carencia de compartimentación
respecto la alta carga de fuego de uso comercial, y a la dificultad de apertura de puertas
de salida del establecimiento, el riesgo se evalúa como riesgo muy grave para las
personas que lo ocupan y para las que habitan el resto del edificio.
3.- El informe emitido por el Departamento de Licencias e Inspección en fecha 19 de
marzo de 2025, a raíz de la inspección realizada, reseña lo siguiente:
En el marco del protocolo de actuaciones municipales de asentamientos en locales
comerciales se realiza la inspección por parte del Departamento de Licencias de Obras e
Inspección del Distrito de Sant Andreu con el objeto de verificar las condiciones de
habitabilidad y conservación de uno de los locales de PB del edificio plurifamiliar de la
mencionada ubicación, juntamente con técnicos del SPEIS y Guardia Urbana.
1.- Emplazamiento y situación urbanística:
Según el portal de información urbanística el edificio está ubicado en suelo urbano
calificado como zona en densificación urbana semi intensiva, clave 13b, según Plan
General Metropolitano, aprobado definitivamente el 14/07/1976 (DOGCB 19/07/1976). El
local forma parte de un edificio de viviendas plurifamiliar entre medianeras de planta baja
con altillo, y tres plantes piso.
Consultadas las bases de datos del Ayuntamiento, consta licencia con expediente
número 09-2006LM29436 para la construcción de obra nueva de edificio de viviendas
plurifamiliar entre medianeras, a calle Turó de la Trinitat 75, con un total de 3 de plantas
piso, con dos viviendas por planta piso, dos entidades comerciales en planta baja con su
altillo (local 1 69.81m2 y local 2 63.82m2). La planta baja ocupa la totalidad de la parcela.
La inspección se realiza a los locales que están destinados a uso comercial.
Para el local 1 hay expediente de actividades con número 09-2024-0118, para bazar,
ropa de vestir, marroquinería, zapatería, joyería y complementos de vestir Para el local 2
hay expediente de actividades con número 09-2013-0131, para bazar.
Los locales comerciales objeto de esta inspección tienen accesos independientes
desde la vía pública. En el interior de los locales hay un desnivel de unos 60cm por
debajo de la rasante. Al fondo del local, que hace unos 20m de profundidad, hay una
escalera para acceder al altillo. Según documentación de la licencia de obras, el altillo
está retirado 6.50m de la fachada, la altura libre de la planta baja es de 2.50m igual que
la del altillo.
3.‐ Inspección ocular:
En fecha 12/03/2025, la técnica suscribiente este informe, juntamente con técnicos
del SPEIS y Guardia Urbana, realizó la inspección ocular del local ubicado en la calle
Turó de la Trinitat 75 de la ciudad de Barcelona.

cve: BOE-N-2025-c87b326861667e0de667307d2402446fe106eb9d
Verificable en https://www.boe.es

2.- Expedientes de obras, actividades y disciplina urbanística: