BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 109

Martes 6 de mayo de 2025

Supl. N. Pág. 3

su ratificación. Por acuerdo núm. 580 de la Junta de Gobierno Local de 7 de mayo de
2021, se ratificó el proyecto de reparcelación en ejecución de las innovaciones del PP
O1 y O2 “Ferrocarril-Chana” del PGOU de Granada, quedando debidamente inscrito en
el Registro de la Propiedad.
XII.- Por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 23 de mayo de 2019, se aprobó
el proyecto para la finalización de las obras de urbanización del sector. A tal efecto, el 12
de septiembre de 2019 se suscribió el acta de inicio de las obras previstas en el citado
documento técnico. Finalizadas las mismas, el 15 de junio de 2022 se firmó el acta de
comprobación y recepción de las obras de urbanización del Plan Parcial O1 y O2.
XIII.- Por acuerdo de la Asamblea General de la Junta de Compensación celebrada
el 10 de octubre de 2022 se aprobó la Cuenta de Liquidación Definitiva (C.L.D.) del
sistema del PP O1 y O2 “Ferrocarril-Chana”. El 3 de febrero de 2023, dicha Entidad
Urbanística Colaboradora, y por acuerdo del mismo Órgano de Gobierno, aprobó las
operaciones complementarias a la liquidación de la actuación.
En ejecución de los citados acuerdos, el 14 de febrero de 2024, el Secretario de la
Entidad solicitó la aprobación de la Cuenta de Liquidación Definitiva del ámbito. A dicha
solicitud acompañó la siguiente documentación:
- Oficio-solicitud.
- Certificación de los acuerdo de las Asambleas Generales ya indicadas.
- Anexo II. Memoria de la C.L.D.
- Anexo II.I. Cuadro proyecto de reparcelación C.L.D.
- Anexo II.II. C.L.D. Final.
- Anexo III. Relación actualizada de propietarios.
XIV.- Desde esa fecha, se han recabado los necesarios informes de la Contabilidad y
la Tesorería Municipal, así como de la Dirección Técnica de Obras que permiten la
tramitación del presente expediente. En relación al último de los antes relacionados, ha
requerido justificación por parte de la Junta de Compensación, la cual presentó, el 4 julio
de 2024 las debidas justificaciones, así como la documentación requerida.
A los antecedentes antes señalados, le son de aplicación los siguientes,
Primero.- Los diferentes instrumentos de ordenación urbanística que han regido los
ámbitos denominados por el PGOU de Granada “O1” y “O2”, establecían los objetivos a
cumplir con el desarrollo y ejecución de los mismos. Estos han sido:
El Plan Parcial de los sectores PP-O1 y PP-O2 “Ferrocarriles Oeste 1 y 2”. Aprobado
definitivamente por acuerdo plenario de 15 de noviembre de 2004, publicándose en el
BOP núm. 58 de fecha 19 de marzo de 2005, y cuyo objetivo era el de desarrollar
nuevos suelos para crecimiento residencial en el borde oeste de la ciudad.
1ª Innovación-Modificación del PP O1 y O2 (expte. 2.554/07). El objeto era el de
subsanar el error producido en el documento del Plan Parcial aprobado definitivamente,
que no reconocía el cómputo de la superficie a efectos de asignar el aprovechamiento
lucrativo –objetivo- a la totalidad de los terrenos de los Sectores O1 y O2. Esta
Innovación fue aprobada definitivamente por acuerdo plenario adoptado en sesión de 30
de noviembre de 2007, y publicada en el BOP núm. 67, de 10 de abril de 2008.
2ª Innovación-Modificación del PP O1 y O2 (expte. 2.049/09). El objetivo era el de
permitir las condiciones de ordenación necesarias en cuanto alturas para recoger el
coeficiente de uso aprobado para Viviendas de Protección Pública por la adaptación del
PGOU a la LOUA, que pasó a ser de 0,80 a 0,6050, lo que supuso un incremento de

cve: BOE-N-2025-05d0b7d34df9d6a501a58aad696c8fc189baa9ec
Verificable en https://www.boe.es

FUNDAMENTOS DE DERECHO