Administración Local. Alicante. Ayuntamiento De Elda. (BOE-N-2025-145530)
Anuncio de notificación de 25 de febrero de 2025 en procedimiento orden de ejecución.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 50
Jueves 27 de febrero de 2025
Supl. N. Pág. 3
21 % I.V.A 2.863,05 €
Honorarios facultativos 1.090,69 €
Tasas Municipales (0,39% + 3,84%) 576,70 €
VALOR TOTAL DE REPOSICIÓN 20.754,42 €
b) VALOR DE REPOSICIÓN (según ordenanzas fiscales)
Vivienda en Planta Baja entre medianeras
Superficie construida (m2) 27 m2
Base Imponible (Ordenanzas Fiscales) 15.665,50 €/m2
PEM 15.665,50 €
19% Gastos Generales y Beneficio Industrial 2.976,44 €
21 % I.V.A 3.289,75 €
Honorarios facultativos (10% sobre el PEM) 1.253,24 €
Tasas Municipales (0,39% + 3,84%) 662,65 €
VALOR TOTAL DE REPOSICIÓN 23.847,58 €
Por todo ello podemos deducir que el importe de las obras de reparación excede del
límite del deber normal de conservación.
L.N.C = ½ x (23.847,58 €) = 11.923,79 € < 20.754,42 €
5. SITUACIÓN LEGAL DE RUINA
Por todo ello, se dan las circunstancias establecidas en el art. 188 de la LOTUP, en
cuanto que el inmueble sito en C/NUMANCIA Nº21, se encuentra en SITUACIÓN LEGAL
DE RUINA, ya que el coste de las reparaciones necesarias para devolver la estabilidad,
seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales a la edificación, o para restaurar
en ella las condiciones mínimas que permitan su uso efectivo, superan el límite del deber
normal de conservación, por lo que deberán iniciarse los trámites para su declaración.
Se le concede el plazo de 10 días para la presentación del proyecto técnico de
demolición o ejecución de las obras de rehabilitación, visado por el Colegio Profesional
competente.
6. POSIBLES AFECCIONES (PROTECCIONES, CARRETERAS, BARRANCOS,...)
No se detectan posibles afecciones en el inmueble.>>
Visto el informe emitido por la Arquitecta Municipal en fecha 28 de agosto de 2019
considerando oportuno que se procede a la demolición del inmueble mediante ejecución
subsidiaria.
Mediante resolución de fecha 4 de diciembre de 2019 se declaró en situación de
ruina legal el inmueble con referencia catastral 2619713XH9621N0001HX situado en C/
NUMANCIA N.º 21, frente a HEREDEROS de JUANA MARIA AGUERA CAMPOS, en su
condición de propietarios.
En fecha 6 de marzo de 2024 se resolvió iniciar expediente administrativo de orden
de ejecución frente a los propietarios del inmueble sito en C/ Numancia, n.º 21 de Elda
(Ref. Catastral 2619713XH9621N0001HX) concediendo trámite de audiencia por plazo
de DIEZ DÍAS a los propietarios del inmueble para que puedan alegar y presentar los
documentos y justificaciones que estime pertinentes respecto de la siguiente actuación:
cve: BOE-N-2025-643c7074717f167a9980dfe55e6bf8b8d44c6bd9
Verificable en https://www.boe.es
El propietario ha incumplido con su deber de conservación y rehabilitación según lo
establecido en el artículo 180 de la LOTUP.
Núm. 50
Jueves 27 de febrero de 2025
Supl. N. Pág. 3
21 % I.V.A 2.863,05 €
Honorarios facultativos 1.090,69 €
Tasas Municipales (0,39% + 3,84%) 576,70 €
VALOR TOTAL DE REPOSICIÓN 20.754,42 €
b) VALOR DE REPOSICIÓN (según ordenanzas fiscales)
Vivienda en Planta Baja entre medianeras
Superficie construida (m2) 27 m2
Base Imponible (Ordenanzas Fiscales) 15.665,50 €/m2
PEM 15.665,50 €
19% Gastos Generales y Beneficio Industrial 2.976,44 €
21 % I.V.A 3.289,75 €
Honorarios facultativos (10% sobre el PEM) 1.253,24 €
Tasas Municipales (0,39% + 3,84%) 662,65 €
VALOR TOTAL DE REPOSICIÓN 23.847,58 €
Por todo ello podemos deducir que el importe de las obras de reparación excede del
límite del deber normal de conservación.
L.N.C = ½ x (23.847,58 €) = 11.923,79 € < 20.754,42 €
5. SITUACIÓN LEGAL DE RUINA
Por todo ello, se dan las circunstancias establecidas en el art. 188 de la LOTUP, en
cuanto que el inmueble sito en C/NUMANCIA Nº21, se encuentra en SITUACIÓN LEGAL
DE RUINA, ya que el coste de las reparaciones necesarias para devolver la estabilidad,
seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales a la edificación, o para restaurar
en ella las condiciones mínimas que permitan su uso efectivo, superan el límite del deber
normal de conservación, por lo que deberán iniciarse los trámites para su declaración.
Se le concede el plazo de 10 días para la presentación del proyecto técnico de
demolición o ejecución de las obras de rehabilitación, visado por el Colegio Profesional
competente.
6. POSIBLES AFECCIONES (PROTECCIONES, CARRETERAS, BARRANCOS,...)
No se detectan posibles afecciones en el inmueble.>>
Visto el informe emitido por la Arquitecta Municipal en fecha 28 de agosto de 2019
considerando oportuno que se procede a la demolición del inmueble mediante ejecución
subsidiaria.
Mediante resolución de fecha 4 de diciembre de 2019 se declaró en situación de
ruina legal el inmueble con referencia catastral 2619713XH9621N0001HX situado en C/
NUMANCIA N.º 21, frente a HEREDEROS de JUANA MARIA AGUERA CAMPOS, en su
condición de propietarios.
En fecha 6 de marzo de 2024 se resolvió iniciar expediente administrativo de orden
de ejecución frente a los propietarios del inmueble sito en C/ Numancia, n.º 21 de Elda
(Ref. Catastral 2619713XH9621N0001HX) concediendo trámite de audiencia por plazo
de DIEZ DÍAS a los propietarios del inmueble para que puedan alegar y presentar los
documentos y justificaciones que estime pertinentes respecto de la siguiente actuación:
cve: BOE-N-2025-643c7074717f167a9980dfe55e6bf8b8d44c6bd9
Verificable en https://www.boe.es
El propietario ha incumplido con su deber de conservación y rehabilitación según lo
establecido en el artículo 180 de la LOTUP.
