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Durante los años que dura la concesión y, según establece la ley, la empresa o persona
concesionaria asumirá el riesgo de acuerdo con los escenarios planteados en su oferta
económica.
7. Coste y financiación de la inversión. Coste y financiación de la inversión
De acuerdo con lo estipulado en el punto 4 del presente estudio, no se prevé que el
concesionario tenga que llevar a cabo importantes inversiones u obras en el edificio.
Respecto al mobiliario y el resto de elementos del inmovilizado, el concesionario establecerá el
volumen de inversión necesaria para el desarrollo de su actividad en base a su oferta de
gestión.
El volumen y tipo de inversión por estos conceptos, junto con el valor del mobiliario y el resto
de elementos del inmovilizado entregados por el Ayuntamiento, determinará la amortización
que deberá dotar el concesionario.
La cuantía de esta amortización determina el coste de la inversión al que deberá hacer frente
el concesionario que, junto al canon de explotación, determinará la oferta económica.
8. Costes del concesionario.
Al objeto de simplificar el estudio se han agrupado los gastos a que tendrá que hacer frente el
concesionario en los siguientes bloques que, a continuación, se detallan.
− Costes fijos amortizables.
El concesionario deberá dotar la instalación del mobiliario y otros elementos necesarios para el
desarrollo de su plan de explotación, que será objeto de detalle en su oferta económica.
La dotación propuesta, junto con la entregada por el Ayuntamiento, constituyen el
inmovilizado que deberá ser objeto de la correspondiente amortización de forma que, una vez
transcurrido el periodo de explotación, este sea revertido al Ayuntamiento en perfecto estado
de uso y con un valor neto equivalente.
El edificio y el terreno no son objeto de amortización, puesto que no se transfiere al negocio
objeto del estudio. El gasto asociado a este bien, puesto a disposición del concesionario, se
significa con el canon de explotación que recibe el ayuntamiento por la puesta a disposición
del bien patrimonial y la concesión del negocio. El canon previsto por el ayuntamiento
asciende a 3.500,00 € anuales.
− Costes de estructura.
Dentro de los costes de estructura se han tenido en cuenta los gastos en suministros y los
gastos en servicios. Se ha diferenciado el coste atendiendo Se estima un incremento de un 10%
cada año para estos costes.
Conceptos
Media mensual
temporada baja
Media mensual
temporada alta
Anual
Costes Servicios y Suministros 9.600,00
Servicios 4.140,00
Servicio de gestoría 130,00 160,00 1.620,00
Servicios externos de seguridad y salud 30,00 60,00 420,00
Comunicaciones 100,00 100,00 1.200,00
Seguros 75,00 75,00 900,00
Suministros 5.460,00
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DIPCC-PF2UH904E0D08H1EPMG40VSVPS60NKVV
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Este
documento
es
Copia
Auténtica
según
el
artículo
27
de
la
Ley
39/2015,
de
1
de
Octubre
URL
de
verificación:
Código
Seguro
de
Verificación:
MARIA
ANGELES
GUTIERREZ
CASSILLAS
-
TECNICO
GESTION
Y
ADMINISTRACION
GENERAL
(DIPUTACION
DE
CACERES)
FERNANDO
LOPEZ
SALAZAR
-
DIRECTOR
(DIPUTACION
DE
CACERES)
Firmantes:
L02000010
20/11/2023
19:59
7/14
DIR3
Órgano:
Sello
de
tiempo:
Página:
CVE:
BOP-2023-7375
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Martes, 12 de diciembre de 2023
N.º 0234
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