3. Otras disposiciones. . (2025/104-37)
Resolución de 13 de mayo de 2025, de la Dirección Gerencia del Servicio Andaluz de Salud, por la que se aprueba el estudio de viabilidad de la concesión de obras de los aparcamientos, incluida en el proyecto de contratación mixta de obras y concesión de obras para la construcción del nuevo hospital de Málaga y se da respuesta a las alegaciones formuladas y al informe de la Comisión Consultiva de Contratación Pública sobre la estructura de costes. (PD. 1135/2025).
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Número 104 - Martes, 3 de junio de 2025
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de tablestacas, ejecución de pantallas y los tiempos necesarios para el apuntalamiento de
las distintas plantas, además de las posibles afecciones que resulten de la concurrencia
con la obra de línea 2 del metro de Málaga al Hospital Civil. Si a esto, se une la necesidad
de conseguir licencia de obra, antes de comenzar la construcción, legalización de las
instalaciones, y obtención de la preceptiva licencia de actividad para poder comenzar la
explotación del aparcamiento, consideramos que el plazo de la fase 1 debería extenderse
al menos hasta los 25 meses desde el comienzo de las obras.
R 2. El plazo de ejecución de las obras del edificio de aparcamiento es de 15 meses
como queda reflejado en el proyecto que sirve de base para la licitación y ha sido
propuesto por el equipo redactor del proyecto en base a las características del edificio en
el que prima la prefabricación. La cifra de 16 meses que figura en el texto es una errata
que se corrige.
Dado que la actuación se encuentra encuadrada dentro de una Declaración de Interés
autonómico no es necesario someterla al trámite de concesión de licencia.
La legalización de las instalaciones puede realizarse con la suficiente diligencia por el
concesionario, sin que suponga retrasos en la puesta en servicio.
A 3. Obtención de licencias de obras (página 4): Se indica que en el objeto del
contrato está incluido tramitar y obtener las correspondientes licencias. Habida cuenta del
tiempo medio que está tardando la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Málaga en otorgar licencias de obras (más de un año según nuestra experiencia), si el
plazo indicado anteriormente incluye este trámite, entonces no sería posible cumplir en el
plazo total estimado para la construcción.
R 3. La actuación está incluida en la Declaración de Interés Autonómico aprobada por
acuerdo del Consejo de Gobierno de 2 de agosto de 2022, por lo que no está sometida
al trámite de licencia urbanística. Esto quiere decir que las obras pueden comenzar
inmediatamente tras la firma del contrato.
A 4. Plazo de realización de la fase 1: Para la explotación del aparcamiento provisional
exterior de la fase 0, se precisan trabajos de demolición de edificaciones existentes y
trabajos previos que no han sido tenidos en cuenta en el EV, ya que se establece la
disposición inmediata de 650 plazas de aparcamiento desde la firma del contrato (habría
que contemplar también el plazo necesario para la obtención de la licencia de actividad
provisional). Como la fase 1 se solapa en el EV con la fase 0, en nuestra opinión, el plazo
es insuficiente ya que hay que tener en cuenta la dificultad de la ejecución del edificio
de parking en altura junto a las viviendas (no se puede ejecutar si antes no se tienen en
cuenta los estudios necesarios para realizarlo con seguridad para las mismas).
R 4. En el EV se ha trasladado por error la fecha de inicio de actividad del aparcamiento
provisional coincidente con el inicio del contrato, mientras que en el MEF se ha previsto
un periodo de dos meses para su ejecución, comenzando su actividad el 1 de marzo de
2027. Se corrige.
El plazo de ejecución de las obras del edificio de aparcamiento ha sido propuesto por
el equipo redactor del proyecto en base a las características del edificio en el que prima
la prefabricación, estimándose viable su construcción en 15 meses y habiéndose tenido
en cuenta en el proyecto todas las circunstancias tanto geotécnicas como de proximidad
a los edificios.
A 5. ¿Cuál es el periodo de construcción máximo previsto para la fase 2? Por la
complejidad técnica de la obra y la afección de las obras del metro, estimamos que la
fase 2, no durará menos de 60 meses. Solicitamos aclaración de los plazos para la fase 2.
R 5. El periodo previsto para la ejecución de la fase 2 es de 60 meses.
A 6. Recepción del emplazamiento: ¿Está garantizada la recepción del emplazamiento
y edificaciones existentes libre de cargas, sin posibles subrogaciones de personal del
parking existente, así como de funcionalidad? Se debería establecer el mecanismo por
el cual se recibe el emplazamiento con los elementos/edificaciones libres de cargas,
de funcionalidad y de personas. Si actualmente el parking en superficie lo gestiona una
empresa, el contrato debe estar cancelado y no tener ninguna vinculación con el nuevo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00321274
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
página 7675/8
de tablestacas, ejecución de pantallas y los tiempos necesarios para el apuntalamiento de
las distintas plantas, además de las posibles afecciones que resulten de la concurrencia
con la obra de línea 2 del metro de Málaga al Hospital Civil. Si a esto, se une la necesidad
de conseguir licencia de obra, antes de comenzar la construcción, legalización de las
instalaciones, y obtención de la preceptiva licencia de actividad para poder comenzar la
explotación del aparcamiento, consideramos que el plazo de la fase 1 debería extenderse
al menos hasta los 25 meses desde el comienzo de las obras.
R 2. El plazo de ejecución de las obras del edificio de aparcamiento es de 15 meses
como queda reflejado en el proyecto que sirve de base para la licitación y ha sido
propuesto por el equipo redactor del proyecto en base a las características del edificio en
el que prima la prefabricación. La cifra de 16 meses que figura en el texto es una errata
que se corrige.
Dado que la actuación se encuentra encuadrada dentro de una Declaración de Interés
autonómico no es necesario someterla al trámite de concesión de licencia.
La legalización de las instalaciones puede realizarse con la suficiente diligencia por el
concesionario, sin que suponga retrasos en la puesta en servicio.
A 3. Obtención de licencias de obras (página 4): Se indica que en el objeto del
contrato está incluido tramitar y obtener las correspondientes licencias. Habida cuenta del
tiempo medio que está tardando la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Málaga en otorgar licencias de obras (más de un año según nuestra experiencia), si el
plazo indicado anteriormente incluye este trámite, entonces no sería posible cumplir en el
plazo total estimado para la construcción.
R 3. La actuación está incluida en la Declaración de Interés Autonómico aprobada por
acuerdo del Consejo de Gobierno de 2 de agosto de 2022, por lo que no está sometida
al trámite de licencia urbanística. Esto quiere decir que las obras pueden comenzar
inmediatamente tras la firma del contrato.
A 4. Plazo de realización de la fase 1: Para la explotación del aparcamiento provisional
exterior de la fase 0, se precisan trabajos de demolición de edificaciones existentes y
trabajos previos que no han sido tenidos en cuenta en el EV, ya que se establece la
disposición inmediata de 650 plazas de aparcamiento desde la firma del contrato (habría
que contemplar también el plazo necesario para la obtención de la licencia de actividad
provisional). Como la fase 1 se solapa en el EV con la fase 0, en nuestra opinión, el plazo
es insuficiente ya que hay que tener en cuenta la dificultad de la ejecución del edificio
de parking en altura junto a las viviendas (no se puede ejecutar si antes no se tienen en
cuenta los estudios necesarios para realizarlo con seguridad para las mismas).
R 4. En el EV se ha trasladado por error la fecha de inicio de actividad del aparcamiento
provisional coincidente con el inicio del contrato, mientras que en el MEF se ha previsto
un periodo de dos meses para su ejecución, comenzando su actividad el 1 de marzo de
2027. Se corrige.
El plazo de ejecución de las obras del edificio de aparcamiento ha sido propuesto por
el equipo redactor del proyecto en base a las características del edificio en el que prima
la prefabricación, estimándose viable su construcción en 15 meses y habiéndose tenido
en cuenta en el proyecto todas las circunstancias tanto geotécnicas como de proximidad
a los edificios.
A 5. ¿Cuál es el periodo de construcción máximo previsto para la fase 2? Por la
complejidad técnica de la obra y la afección de las obras del metro, estimamos que la
fase 2, no durará menos de 60 meses. Solicitamos aclaración de los plazos para la fase 2.
R 5. El periodo previsto para la ejecución de la fase 2 es de 60 meses.
A 6. Recepción del emplazamiento: ¿Está garantizada la recepción del emplazamiento
y edificaciones existentes libre de cargas, sin posibles subrogaciones de personal del
parking existente, así como de funcionalidad? Se debería establecer el mecanismo por
el cual se recibe el emplazamiento con los elementos/edificaciones libres de cargas,
de funcionalidad y de personas. Si actualmente el parking en superficie lo gestiona una
empresa, el contrato debe estar cancelado y no tener ninguna vinculación con el nuevo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00321274
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