3. Otras disposiciones. . (2025/73-37)
Resolución de 10 de abril de la 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Cádiz, por la que se dispone la publicación de la normativa de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de Ubrique, aprobado por Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz, de fecha 13 de diciembre de 2024.
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DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía
ANEXO II y III
Secretaría General Técnica
BOJA
Número 73 - Miércoles, 16 de abril de 2025
página
Hoja5429/26
26 de 242
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN CÁDIZ
2.2.5. Uso de vivienda de protección
Se denomina así a toda vivienda sujeta a un régimen de protección pública.
2.3.
Uso Característico industrial
Corresponde a los espacios y locales destinados a actividades tanto de obtención y transformación de materias primas como
de fabricación de productos semielaborados o elaborados; al almacenamiento y distribución de los mismos y a la reparación
de útiles, maquinaria y automóviles.
Incluye las siguientes categorías pormenorizadas y condiciones:
1.- Talleres y almacenes compatibles con el uso residencial, con superficie en cualquier posición igual o inferior a 200 m 2 (o
400 m2 en determinadas Ordenanzas Zonales) para edificio exclusivo de nueva planta, y únicamente en posición de planta
baja, semisótano o sótano en edificios con viviendas u otros usos industriales.
.- Incluye, entre otros, los talleres de artesanía y de producción artística, los talleres de carpintería, talleres de automóviles y
su industria auxiliar. La actividad de marroquinería en todas sus formas queda incluida en la categoría de talleres de
artesanía.
.- En todos los casos, deberán cumplir las siguientes condiciones:
.- No deberán generar ruidos, vibraciones, olores ni vertidos peligrosos o molestos para los usos residenciales
colindantes. La insonorización de los locales de trabajo será tal que fuera de ellos y en el lugar más afectado por el
ruido originado por la actividad, la contaminación acústica no se incremente en más de 3 db respecto a los niveles
admitidos para el uso residencial.
.- Deben tener acceso independiente.
.- El desarrollo de la actividad no podrá requerir sistema de depuración de aguas residuales previa a su vertido a la red
municipal; ni podrá producir contaminación por radiaciones térmicas, ionizantes u otras fuentes de energía.
.- Pueden incluir la venta al público de los productos elaborados en esa instalación.
.- El horario de actividad no será nocturno.
2.- Naves Nido, de superficies menores de 300 m2, consideradas como conjuntos de naves adosadas e independientes, para la
elaboración, fabricación, reparación y/o tratamiento de productos. Estos servicios pueden llevar incluida la venta al público
de los productos elaborados en esa instalación, o de productos similares a aquellos.
No son compatibles con el uso residencial.
3.- Naves industriales y almacenes de superficie superior a 300 m 2. Las naves industriales y almacenes de nueva planta
deberán ubicarse en polígonos industriales dotados de condiciones de acceso suficientes para este uso.
No son compatibles con el uso residencial.
2.4.
Uso Característico terciario
00319030
Corresponde a las actividades de prestación de servicios no necesariamente de carácter social. Incluye las siguientes categorías
pormenorizadas:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
ADMINISTRATIVA
Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía
ANEXO II y III
Secretaría General Técnica
BOJA
Número 73 - Miércoles, 16 de abril de 2025
página
Hoja5429/26
26 de 242
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN CÁDIZ
2.2.5. Uso de vivienda de protección
Se denomina así a toda vivienda sujeta a un régimen de protección pública.
2.3.
Uso Característico industrial
Corresponde a los espacios y locales destinados a actividades tanto de obtención y transformación de materias primas como
de fabricación de productos semielaborados o elaborados; al almacenamiento y distribución de los mismos y a la reparación
de útiles, maquinaria y automóviles.
Incluye las siguientes categorías pormenorizadas y condiciones:
1.- Talleres y almacenes compatibles con el uso residencial, con superficie en cualquier posición igual o inferior a 200 m 2 (o
400 m2 en determinadas Ordenanzas Zonales) para edificio exclusivo de nueva planta, y únicamente en posición de planta
baja, semisótano o sótano en edificios con viviendas u otros usos industriales.
.- Incluye, entre otros, los talleres de artesanía y de producción artística, los talleres de carpintería, talleres de automóviles y
su industria auxiliar. La actividad de marroquinería en todas sus formas queda incluida en la categoría de talleres de
artesanía.
.- En todos los casos, deberán cumplir las siguientes condiciones:
.- No deberán generar ruidos, vibraciones, olores ni vertidos peligrosos o molestos para los usos residenciales
colindantes. La insonorización de los locales de trabajo será tal que fuera de ellos y en el lugar más afectado por el
ruido originado por la actividad, la contaminación acústica no se incremente en más de 3 db respecto a los niveles
admitidos para el uso residencial.
.- Deben tener acceso independiente.
.- El desarrollo de la actividad no podrá requerir sistema de depuración de aguas residuales previa a su vertido a la red
municipal; ni podrá producir contaminación por radiaciones térmicas, ionizantes u otras fuentes de energía.
.- Pueden incluir la venta al público de los productos elaborados en esa instalación.
.- El horario de actividad no será nocturno.
2.- Naves Nido, de superficies menores de 300 m2, consideradas como conjuntos de naves adosadas e independientes, para la
elaboración, fabricación, reparación y/o tratamiento de productos. Estos servicios pueden llevar incluida la venta al público
de los productos elaborados en esa instalación, o de productos similares a aquellos.
No son compatibles con el uso residencial.
3.- Naves industriales y almacenes de superficie superior a 300 m 2. Las naves industriales y almacenes de nueva planta
deberán ubicarse en polígonos industriales dotados de condiciones de acceso suficientes para este uso.
No son compatibles con el uso residencial.
2.4.
Uso Característico terciario
00319030
Corresponde a las actividades de prestación de servicios no necesariamente de carácter social. Incluye las siguientes categorías
pormenorizadas:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
