5. Anuncios. . (2024/247-93)
Anuncio de 11 de diciembre de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la CTOTU, por el que se aprueba definitivamente la Modificación núm. 35 del PGOU, en el ámbito del Sector IC-3 de Vera (Almería).
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
ANEXO II y III
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
Número 247 - Lunes,
CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
23 de diciembre de
Hoja2024
9 de
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN ALMERÍA
página 55669/6
23
Los plazos previstos
para la ejecución
de de
las urbanización:
obras de urbanización
podrán
reducirse,
Plazo de ejecución
de las obras
1 año por cada
5 hectáreas
de si los
promotores
consideran
aconsejable
un
desarrollo
más
acelerado
del
Plan,
por
eso
lo
suelo bruto a urbanizar, con un máximo de 8 años desde la aprobación definitiva delque se
han fijadoinstrumento
han sido plazos
máximos.
de ejecución.
Plan de etapas:
Estudio Económico-Financiero:
Se plantea
una etapa
para la ejecución
las obras de
urbanización.
La evaluación
económica
de laúnica
implantación
de losdeservicios
y ejecución
de las obras de
Los
plazos
previstos
para
la
ejecución
de
las
obras
de
urbanización
reducirse,
urbanización del sector, se estima en un coste total de Presupuesto de podrán
Ejecución
Material de
si los promotores consideran aconsejable un desarrollo más acelerado del Plan, por eso
dos millones trescientos seis mil cuatrocientos cincuentaiún euros con treinta céntimos
lo que se han fijado han sido plazos máximos.
(2.409.101’30€).
1. Normas Urbanísticas del Sector IC-3.
1.1. Encuadre.
Las siguientes Ordenanzas, referidas al ámbito de la presente Modificación Puntual
núm. 35 del PGOU de Vera en el ámbito del Sector IC-3, desarrollan las previsiones del
planeamiento general vigente de Vera, donde los terrenos de referencia se clasificaron
como Suelo Urbanizable Sectorizado de Uso Terciario.
Las siguientes Ordenanzas se complementan por lo previsto en la Ordenanza
Municipal de Edificación, aprobada definitivamente por acuerdo del Pleno Municipal de
fecha 29 de marzo de 2007 (BOP de Almería núm. 73, de 17 de abril de 2007).
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00312616
Estudio Económico-Financiero:
La evaluación económica de la implantación de los servicios y ejecución de las obras
Repercusión
de coste dedel
urbanización
estimado:
de urbanización
sector se estima
en un coste total de Presupuesto de Ejecución
- Repercusión
m² de suelo
bruto:seis
2.409.101’30€
/ 65.898’61m²s
36’58
€/m²s
Material de sobre
dos millones
trescientos
mil cuatrocientos
cincuenta y= un
euros
con
treinta céntimos
(2.409.101,30
€).
- Repercusión
sobre
m² suelo edificable:
2.409.101’30€ / 35.794’00m²t = 67’30 €/m²t
- Repercusión de coste de urbanización estimado:
El propio valor
del suelo garantizaría
gastos
urbanización,
con lo que
justificada la
- Repercusión
sobre m² delos
suelo
bruto:de
2.409.101,30
€ / 65.898,61
m²squedaría
= 36,58 €/m²s.
capacidad económica
para el
desarrollo
del edificable:
mismo.
Repercusión
sobre
m² suelo
2.409.101,30 € / 35.794,00 m²t = 67,30 €/m²t.
El propio valor del suelo garantizaría los gastos de urbanización, con lo que quedaría
El estudio justificada
económicoladel
Proyectoeconómica
de Urbanización
desarrolle
obras a ejecutar en desarrollo de la
capacidad
para elque
desarrollo
del las
mismo.
presente Modificación
Puntual,
deberá
diferenciar
entre
las
inversiones
al abastecimiento,
El estudio económico del Proyecto de Urbanización correspondientes
que desarrolle las
obras a
diferenciando
entre
gastos
en
alta
(regulación
general,
captación,
transporte
y
tratamiento
de entre
agua) y en
ejecutar en desarrollo de la presente Modificación Puntual, deberá diferenciar
baja (depósitos
locales
y
red
de
distribución).
las inversiones correspondientes al abastecimiento, diferenciando entre gastos en alta
(regulación general, captación, transporte y tratamiento de agua) y en baja (depósitos
Respecto a las redes de saneamiento, se establecerá la separación entre inversiones necesarias para la
locales y red de distribución).
concentración de vertidos y la depuración y emisario.
Respecto a las redes de saneamiento, se establecerá la separación entre inversiones
necesarias para la concentración de vertidos y la depuración y emisario.
Secretaría General Técnica
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
ANEXO II y III
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
Número 247 - Lunes,
CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
23 de diciembre de
Hoja2024
9 de
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN ALMERÍA
página 55669/6
23
Los plazos previstos
para la ejecución
de de
las urbanización:
obras de urbanización
podrán
reducirse,
Plazo de ejecución
de las obras
1 año por cada
5 hectáreas
de si los
promotores
consideran
aconsejable
un
desarrollo
más
acelerado
del
Plan,
por
eso
lo
suelo bruto a urbanizar, con un máximo de 8 años desde la aprobación definitiva delque se
han fijadoinstrumento
han sido plazos
máximos.
de ejecución.
Plan de etapas:
Estudio Económico-Financiero:
Se plantea
una etapa
para la ejecución
las obras de
urbanización.
La evaluación
económica
de laúnica
implantación
de losdeservicios
y ejecución
de las obras de
Los
plazos
previstos
para
la
ejecución
de
las
obras
de
urbanización
reducirse,
urbanización del sector, se estima en un coste total de Presupuesto de podrán
Ejecución
Material de
si los promotores consideran aconsejable un desarrollo más acelerado del Plan, por eso
dos millones trescientos seis mil cuatrocientos cincuentaiún euros con treinta céntimos
lo que se han fijado han sido plazos máximos.
(2.409.101’30€).
1. Normas Urbanísticas del Sector IC-3.
1.1. Encuadre.
Las siguientes Ordenanzas, referidas al ámbito de la presente Modificación Puntual
núm. 35 del PGOU de Vera en el ámbito del Sector IC-3, desarrollan las previsiones del
planeamiento general vigente de Vera, donde los terrenos de referencia se clasificaron
como Suelo Urbanizable Sectorizado de Uso Terciario.
Las siguientes Ordenanzas se complementan por lo previsto en la Ordenanza
Municipal de Edificación, aprobada definitivamente por acuerdo del Pleno Municipal de
fecha 29 de marzo de 2007 (BOP de Almería núm. 73, de 17 de abril de 2007).
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00312616
Estudio Económico-Financiero:
La evaluación económica de la implantación de los servicios y ejecución de las obras
Repercusión
de coste dedel
urbanización
estimado:
de urbanización
sector se estima
en un coste total de Presupuesto de Ejecución
- Repercusión
m² de suelo
bruto:seis
2.409.101’30€
/ 65.898’61m²s
36’58
€/m²s
Material de sobre
dos millones
trescientos
mil cuatrocientos
cincuenta y= un
euros
con
treinta céntimos
(2.409.101,30
€).
- Repercusión
sobre
m² suelo edificable:
2.409.101’30€ / 35.794’00m²t = 67’30 €/m²t
- Repercusión de coste de urbanización estimado:
El propio valor
del suelo garantizaría
gastos
urbanización,
con lo que
justificada la
- Repercusión
sobre m² delos
suelo
bruto:de
2.409.101,30
€ / 65.898,61
m²squedaría
= 36,58 €/m²s.
capacidad económica
para el
desarrollo
del edificable:
mismo.
Repercusión
sobre
m² suelo
2.409.101,30 € / 35.794,00 m²t = 67,30 €/m²t.
El propio valor del suelo garantizaría los gastos de urbanización, con lo que quedaría
El estudio justificada
económicoladel
Proyectoeconómica
de Urbanización
desarrolle
obras a ejecutar en desarrollo de la
capacidad
para elque
desarrollo
del las
mismo.
presente Modificación
Puntual,
deberá
diferenciar
entre
las
inversiones
al abastecimiento,
El estudio económico del Proyecto de Urbanización correspondientes
que desarrolle las
obras a
diferenciando
entre
gastos
en
alta
(regulación
general,
captación,
transporte
y
tratamiento
de entre
agua) y en
ejecutar en desarrollo de la presente Modificación Puntual, deberá diferenciar
baja (depósitos
locales
y
red
de
distribución).
las inversiones correspondientes al abastecimiento, diferenciando entre gastos en alta
(regulación general, captación, transporte y tratamiento de agua) y en baja (depósitos
Respecto a las redes de saneamiento, se establecerá la separación entre inversiones necesarias para la
locales y red de distribución).
concentración de vertidos y la depuración y emisario.
Respecto a las redes de saneamiento, se establecerá la separación entre inversiones
necesarias para la concentración de vertidos y la depuración y emisario.
