3. Otras disposiciones. . (2024/135-59)
Orden de 2 de julio de 2024, por la que se resuelve la aprobación definitiva de la Modificación del PGOU de Jaén en el ámbito del antiguo sector SURO-06 «Terciario Este».
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 135 - Viernes, 12 de julio de 2024
página 47943/19
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU JAEN PARA INCLUIR EL AMBITO CONOCIDO
COMO SURO-6 “TERCIARIO ESTE” COMO SUELO URBANO CONSOLIDADO
SURO-6
Localización en planos (serie [número/s]):
Superficie (m2s):
04.2
Total:
S.G. adscr.:
324.724
66.227
1. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUELO URBANO
Clase y categoría de suelo:
Reserva de Vivienda Proteg
12.097,62
Nivel de Densidad:
MEDIA-BAJA
Sistemas Generales (m²s): Adscritos:
Plazo de Ejecución de la Vi
4 años desde la entrada en
vigor del PGOU. Y 8 años
para la finalización de las
obras.
66.227
Uso global:
Terciario
EDIFICABILIDAD GLOBAL (m²/m²):
0,48
COEFICIENTE DE PONDERACIÓN:
1,24
APROVECHAMIENTO MEDIO (u.a./m2):
0,474
APROVECHAMIENTO TOTAL DEL SECTOR (u. 153.841
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO AL AYTO. (u 15.384,10
2. ORDENACIÓN PORMENORIZADA
2.A. DETERMINACIONES PRECEPTIVAS
OBJETIVOS:
Concretar la implantación, desarrollo y ejecución de una actuación comercial, en la tipología de gran superficie de
carácter minorista.
Aportar dotaciones complementarias que cubran las nuevas demandas urbanas generadas. Ejecutar el viario de
conexión al sector y a la Ciudad Sanitaria, la rotonda de conexión norte-sur en la actual N-323, los correspondientes
sistemas generales de espacios libres y ceder parte de la Ciudad Sanitaria.
CRITERIOS DE ORDENACIÓN
RESERVAS MÍNIMAS PARA DOTACIONES LOCALES (m² SParques y jardines:
Docente:
Deportivo:
Otros:
Total:
APARCAMIENTO:
28.946,33
7.084,85
2.790,70
2.762,20
41.584,08
1244 plazas
OTRAS CONDICIONES PRECEPTIVAS:
Se cumplirá con los requisitos del Texto Refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía.
Los Proyectos de Urbanización deberán contener expresamente, un apartado dedicado a definir la naturaleza y
volumen de los excesos de Excavación que puedan ser generados en la fase de ejecución, especificándose
el destino de los mismos. Se almacenará la capa edáfica que inevitablemente se va a retirar durante la fase
de construcción y se utilizará nuevamente en aquellas zonas ocupadas por espacios verdes.
Las medidas del Estudio Ambiental Estratégico de esta innovación serán de obligado cumplimiento.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00304893
PREVISIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA ORDENACIÓN
Planeamiento y ejecución: Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.
Plazo de ejecución:
5 años
Sistema de actuación:
Compensación
Iniciativa de Planeamiento: Privada
BOJA
Número 135 - Viernes, 12 de julio de 2024
página 47943/19
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU JAEN PARA INCLUIR EL AMBITO CONOCIDO
COMO SURO-6 “TERCIARIO ESTE” COMO SUELO URBANO CONSOLIDADO
SURO-6
Localización en planos (serie [número/s]):
Superficie (m2s):
04.2
Total:
S.G. adscr.:
324.724
66.227
1. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SUELO URBANO
Clase y categoría de suelo:
Reserva de Vivienda Proteg
12.097,62
Nivel de Densidad:
MEDIA-BAJA
Sistemas Generales (m²s): Adscritos:
Plazo de Ejecución de la Vi
4 años desde la entrada en
vigor del PGOU. Y 8 años
para la finalización de las
obras.
66.227
Uso global:
Terciario
EDIFICABILIDAD GLOBAL (m²/m²):
0,48
COEFICIENTE DE PONDERACIÓN:
1,24
APROVECHAMIENTO MEDIO (u.a./m2):
0,474
APROVECHAMIENTO TOTAL DEL SECTOR (u. 153.841
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO AL AYTO. (u 15.384,10
2. ORDENACIÓN PORMENORIZADA
2.A. DETERMINACIONES PRECEPTIVAS
OBJETIVOS:
Concretar la implantación, desarrollo y ejecución de una actuación comercial, en la tipología de gran superficie de
carácter minorista.
Aportar dotaciones complementarias que cubran las nuevas demandas urbanas generadas. Ejecutar el viario de
conexión al sector y a la Ciudad Sanitaria, la rotonda de conexión norte-sur en la actual N-323, los correspondientes
sistemas generales de espacios libres y ceder parte de la Ciudad Sanitaria.
CRITERIOS DE ORDENACIÓN
RESERVAS MÍNIMAS PARA DOTACIONES LOCALES (m² SParques y jardines:
Docente:
Deportivo:
Otros:
Total:
APARCAMIENTO:
28.946,33
7.084,85
2.790,70
2.762,20
41.584,08
1244 plazas
OTRAS CONDICIONES PRECEPTIVAS:
Se cumplirá con los requisitos del Texto Refundido de la Ley del Comercio Interior de Andalucía.
Los Proyectos de Urbanización deberán contener expresamente, un apartado dedicado a definir la naturaleza y
volumen de los excesos de Excavación que puedan ser generados en la fase de ejecución, especificándose
el destino de los mismos. Se almacenará la capa edáfica que inevitablemente se va a retirar durante la fase
de construcción y se utilizará nuevamente en aquellas zonas ocupadas por espacios verdes.
Las medidas del Estudio Ambiental Estratégico de esta innovación serán de obligado cumplimiento.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00304893
PREVISIONES DE PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA ORDENACIÓN
Planeamiento y ejecución: Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.
Plazo de ejecución:
5 años
Sistema de actuación:
Compensación
Iniciativa de Planeamiento: Privada
