CONSEJERÍA DE LA PRESIDENCIA, INTERIOR, DIÁLOGO SOCIAL Y
SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica

BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA: CONSEJERÍA DE FOMENTO,
ARTICULACIÓN
DEL 24 de mayo de 2024
Número
100 - Viernes,
Hoja 34 de
TERRITORIO Y VIVIENDA
página 45363/34
ORGANISMO:
DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA DE MÁLAGA

301

00302312

compositiva en el entorno, incorporando la arquitectura contemporánea como nuevo referente de la escena
urbana.
5. Excepcionalmente podrán autorizarse cubiertas distintas a las autorizadas en la presente normativa cuando se
trate de actuaciones de carácter singular. En estos casos cuando la composición y diseño general de la fachada
responda a criterios formales contemporáneos y atendiendo a la significación de su presencia en la escena
urbana, podrán utilizarse soluciones singulares de cubierta, así como otros materiales, como la chapa de
cobre o zinc, siempre que se garantice su adecuada integración.
6. En relación al uso, podrán ser intervenciones de carácter público o privado, pero deberá quedar justificada la
singularidad del uso al que irá destinada la edificación y la idoneidad de la propuesta arquitectónica en
relación al fin al que se destine el edificio proyectado.
7. La documentación a presentar sería la siguiente:
- Memoria Justificativa de la Intervención Singular, donde se asegure la necesidad arquitectónica y urbana
de la actuación en orden a la mejora urbana, detallando como mínimo los siguientes aspectos: análisis
del entorno, con especial referencia a los edificios colindantes y a los situados en la alineación opuesta;
propuesta detallada y justificada de la ocupación parcelaria y de la relación del edificio proyectado con la
rasante; justificación de la tipología propuesta en su relación con la predominante en el sector urbano
que comprenda al menos la manzana en donde se emplace el edificio proyectado y las inmediatas;
justificación de la distribución interior de espacios y de la solución adoptada para las comunicaciones
verticales; justificación detallada de la composición de fachada, en la que se explique razonadamente los
criterios adoptados; justificación motivada de la solución de cubiertas propuesta, en relación con el perfil
de cubiertas de la secuencia urbana en su dos alineaciones, si se trata de una calle, o en el caso de una
plaza, de las que la conforman.
- Planos de las Fachadas de la Ordenación General Actual y Propuesta en relación con el entorno, a escala
mínima 1:200, a nivel de manzana. Se deberá reflejar con claridad los criterios compositivos de la
Propuesta en relación con el entorno para su mejora y cualificación arquitectónica.
- Documentación gráfica de la Propuesta a nivel de Proyecto Básico, nivel de planta, alzados, secciones,
volumétricos, con indicación de la distribución interior, patios, cubiertas, zonas comunes etc. a escala
mínima 1:100
- Maqueta volumétrica o renders a nivel de manzana, que refleje con claridad la ordenación propuesta; a
escala mínima 1:200.
8. En ningún caso, del Estudio de Detalle resultarán incrementos de la ocupación y edificabilidad asignada a la
parcela, así como de la altura máxima que este Plan asigna, con carácter general, a la calificación urbanística
correspondiente.
Artículo 2.21 Proyectos de otras Actuaciones Urbanísticas. Definición y clases.
1. A los efectos de estas Normas, se entienden por otras actuaciones urbanísticas aquellas construcciones,
ocupaciones, actos y forma de afectación del suelo, del vuelo o del subsuelo que no estén incluidas en las
secciones anteriores o que se acometan con independencia de los proyectos que en ellas se contemplan.
2. Estas actuaciones urbanísticas se integran en los siguientes subgrupos:
A. Obras civiles singulares: entendiendo por tales las de construcción o instalación de piezas de arquitectura
o ingeniería civil, o de esculturas ornamentales, puentes, pasarelas, muros, monumentos, fuentes y otros
elementos urbanos similares, siempre que no formen parte de proyectos de urbanización o de
edificación.
B. Actuaciones estables: cuando su instalación haya de tener carácter permanente o duración
indeterminada. Comprende este subgrupo, a título enunciativo, los conceptos siguientes:
a. La tala de árboles y la plantación de masas arbóreas.

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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