5. Anuncios. . (2024/59-45)
Anuncio de 19 de marzo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de la subsanación de deficiencias del Plan General de Ordenación Urbanística de Rute y de su Normativa Urbanística.
96 páginas totales
Página
DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
BOJA
NEXO II y de
III la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/65
Hoja 64 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
b) La evaluación, en su caso, de las indemnizaciones a que su desarrollo diera lugar.
c) La Entidad u Organismo que se ha de hacer cargo de la ejecución de las obras de los sistemas generales e
infraestructuras básicas que incluya la ordenación, acreditando el compromiso de su ejecución en plazos adecuados a los
previstos para la puesta en servicio de la urbanización.
Artículo 177. Ordenanzas reguladoras del Plan Parcial
El Plan Parcial contendrá unas Ordenanzas reguladoras de la edificación y los usos que se desarrollarán en los términos que
señala la legislación urbanística, satisfaciendo, en todo caso, la Ordenanza Municipal de la Edificación y las presentes normas
del Plan General.
Artículo 178. Alcance de las determinaciones particulares
1. En las siguientes fichas se establecen las condiciones específicas para el desarrollo de los dos sectores de suelo urbanizable
sectorizado.
2. Las superficies con aprovechamiento son indicativas, siendo normativas las que, en el momento de la redacción del Plan
Parcial, resulten de la situación real de las parcelas catastrales. El aprovechamiento medio del Área de Reparto son valores
fijos, por lo que cualquier cambio justificado en la superficie recogida en la ficha tan sólo supondrá el reajuste de las
edificabilidades y del aprovechamiento total del sector.
3. La edificabilidad asignada por el Plan no incluye la superficie edificable correspondiente a las parcelas de equipamiento y
servicios públicos que se ceden al Ayuntamiento con motivo del desarrollo de los Planes Parciales. Estas parcelas tendrán un
aprovechamiento derivado de la aplicación de las Ordenanzas y la normativa del Plan General, aprovechamiento que es
independiente del que resulta del cálculo del aprovechamiento medio.
Artículo 179. Fichas de los sectores de suelo urbanizable sectorizado
CONDICIONES DE DESARROLLO DEL SECTOR
CAMINO DE LAS SALINAS
DENOMINACIÓN:
-I-3
SUPERFICIE (m2)
0.150,00
U-2-3
CLASE DE SUELO Urbanizable Sectorizado
PLANO nº
Privada
INICIATIVA
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
Plan Parcial
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
Posibilitar el desarrollo de nuevo suelo industrial junto al polígono existente para
OBJETIVOS:
dar cabida a la demanda de suelo industrial.
Industrial
USO GLOBAL:
EDIFICABILIDAD POR TIPOLOGÍA y USOS LUCRATIVOS (m2 construidos)
INDUSTRIAL:
52.097,50
APROVECHAMIENTOS
APROVECHAMIENTO MEDIO DEL Á.R. 4 Urbanizable Sectorizado Industrial
0,65
APROVECHAMIENTO TOTAL DEL SECTOR
52.097,50
APROVECHAMIENTO PROPIETARIOS DE SUELO
46.887,75
APROVECHAMIENTO DE CESIÓN AL AYUNTAMIENTO DE RUTE
5.209,75
INSTRUCCIONES O CONDICIONES PARA SU DESARROLLO
- La zona verde y el equipamiento se agruparán preferentemente en una única zona en el norte del
sector junto al arroyo.
00299078
- Deberá resolver a su costa las conexiones exteriores con los sistemas generales de infraestructura.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
BOJA
NEXO II y de
III la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/65
Hoja 64 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
b) La evaluación, en su caso, de las indemnizaciones a que su desarrollo diera lugar.
c) La Entidad u Organismo que se ha de hacer cargo de la ejecución de las obras de los sistemas generales e
infraestructuras básicas que incluya la ordenación, acreditando el compromiso de su ejecución en plazos adecuados a los
previstos para la puesta en servicio de la urbanización.
Artículo 177. Ordenanzas reguladoras del Plan Parcial
El Plan Parcial contendrá unas Ordenanzas reguladoras de la edificación y los usos que se desarrollarán en los términos que
señala la legislación urbanística, satisfaciendo, en todo caso, la Ordenanza Municipal de la Edificación y las presentes normas
del Plan General.
Artículo 178. Alcance de las determinaciones particulares
1. En las siguientes fichas se establecen las condiciones específicas para el desarrollo de los dos sectores de suelo urbanizable
sectorizado.
2. Las superficies con aprovechamiento son indicativas, siendo normativas las que, en el momento de la redacción del Plan
Parcial, resulten de la situación real de las parcelas catastrales. El aprovechamiento medio del Área de Reparto son valores
fijos, por lo que cualquier cambio justificado en la superficie recogida en la ficha tan sólo supondrá el reajuste de las
edificabilidades y del aprovechamiento total del sector.
3. La edificabilidad asignada por el Plan no incluye la superficie edificable correspondiente a las parcelas de equipamiento y
servicios públicos que se ceden al Ayuntamiento con motivo del desarrollo de los Planes Parciales. Estas parcelas tendrán un
aprovechamiento derivado de la aplicación de las Ordenanzas y la normativa del Plan General, aprovechamiento que es
independiente del que resulta del cálculo del aprovechamiento medio.
Artículo 179. Fichas de los sectores de suelo urbanizable sectorizado
CONDICIONES DE DESARROLLO DEL SECTOR
CAMINO DE LAS SALINAS
DENOMINACIÓN:
-I-3
SUPERFICIE (m2)
0.150,00
U-2-3
CLASE DE SUELO Urbanizable Sectorizado
PLANO nº
Privada
INICIATIVA
SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
Plan Parcial
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
Posibilitar el desarrollo de nuevo suelo industrial junto al polígono existente para
OBJETIVOS:
dar cabida a la demanda de suelo industrial.
Industrial
USO GLOBAL:
EDIFICABILIDAD POR TIPOLOGÍA y USOS LUCRATIVOS (m2 construidos)
INDUSTRIAL:
52.097,50
APROVECHAMIENTOS
APROVECHAMIENTO MEDIO DEL Á.R. 4 Urbanizable Sectorizado Industrial
0,65
APROVECHAMIENTO TOTAL DEL SECTOR
52.097,50
APROVECHAMIENTO PROPIETARIOS DE SUELO
46.887,75
APROVECHAMIENTO DE CESIÓN AL AYUNTAMIENTO DE RUTE
5.209,75
INSTRUCCIONES O CONDICIONES PARA SU DESARROLLO
- La zona verde y el equipamiento se agruparán preferentemente en una única zona en el norte del
sector junto al arroyo.
00299078
- Deberá resolver a su costa las conexiones exteriores con los sistemas generales de infraestructura.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
