5. Anuncios. . (2024/59-45)
Anuncio de 19 de marzo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de la subsanación de deficiencias del Plan General de Ordenación Urbanística de Rute y de su Normativa Urbanística.
96 páginas totales
Página
DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
NEXO II y Ide
II la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/64
Hoja 63 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
CAPITULO 3. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
Artículo 171. Definición del suelo urbanizable sectorizado
1. Constituyen esta categoría de suelo aquellos terrenos del suelo urbanizable más idóneos para absorber las demandas de
suelo industrial en los núcleos urbanos de Rute y de Llanos de Don Juan, que se programan en el primer cuatrienio del
Programa de Actuación.
2. Los Planes Parciales de los sectores de suelo urbanizable sectorizado se presentarán en el plazo máximo de dos (2) años a
partir de la entrada en vigor del P.G.O.U.
3. La delimitación de los sectores de suelo urbanizable sectorizado se recoge en los planos de Ordenación Completa,
Calificación del Suelo y Regulación de la Edificación, a escala 1.2000 con el código “S”, seguida de una letra “I” por el uso
global industrial, junto con un número ordinal correspondiente a cada ámbito.
Artículo 172. Aprovechamiento medio del suelo urbanizable sectorizado
1. El suelo urbanizable sectorizado constituye una única Área de Reparto que integra los dos sectores S-I-3 localizado en el
núcleo de Rute y S-I-5 localizado en el núcleo urbano de Llanos de Don Juan.
2. Los coeficientes de uso industrial y de sector se fijan en 1, por lo que no existiendo sistemas generales adscritos, el
aprovechamiento medio coincide con el coeficiente de edificabilidad que es el mismo en ambos sectores, que es de cero con
sesenta y cinco (0,65) metros cuadrados construibles de uso industrial por metros cuadrado de suelo.
SECTOR
USO
GLOBAL
SUPERFICIE ÍNDICE
S (m2)
EDIFIC.
ZONA
COEFICIENTE
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD E (m2 techo) PONDERACIÓN USO PONDERACIÓN
Y TIPOLOGÍA Pu
SECTOR Ps
E x Pu x Ps
(U.A.)
Ap. ÁREA o
Ap. MEDIO
SECTOR
(U.A./S) (U.A./S total)
S-I-3
CAMINO DE LAS SALINAS
Industrial
80.150,00
0,650 INDUSTRIAL
52.097,50
1,00
1,00
52.097,50
0,65000
S-I-5
INDUSTRIAL LLANOS DE DON JUAN
Industrial
39.361,00
0,650 INDUSTRIAL
25.584,65
1,00
1,00
25.584,65
0,65000
TOTAL AR-4 URBANIZABLE SECTORIZADO INDUSTRIAL
119.511,00
77.682,15
77.682,15
0,65000
00299078
Artículo 173. Contenido del Plan Parcial
El contenido y documentación exigibles a los Planes Parciales se elaborará con el grado de precisión, y con arreglo a los
criterios que para cada uno de los documentos se detallan en los artículos siguientes.
Artículo 174. Memoria del Plan Parcial
Describirá las características de la ordenación mediante un cuadro sintético que expresará los siguientes extremos:
a) Superficie total del sector
b) Superficie de viario público del Plan Parcial
c) Superficie de parques y jardines de cesión obligatoria
d) Superficie de las parcelas para servicios públicos o de interés social de cesión obligatoria
e) Superficie edificable (suma de las de las parcelas edificables)
f) Superficie total edificable
g) Edificabilidad bruta
h) Edificabilidad sobre la superficie edificable
i) Altura máxima edificable sobre y bajo rasante
j) Dotación de plazas de estacionamiento y de garaje
Artículo 175. Plan de etapas y programa de actuación del Plan Parcial
El Plan Parcial expresará, si procede, las etapas de su ejecución, señalando las Unidades de Ejecución que comprendieran y
señalarán para cada etapa su duración, las obras de urbanización que comprende y las previsiones para poder poner en
servicio las reservas de suelo correspondientes a los equipamientos.
Artículo 176. Estudio económico y financiero del Plan Parcial
El estudio económico y financiero expondrá:
a) La evaluación de la implantación de los servicios y de la ejecución de las obras de urbanización expresando su coste
aproximado. Las evaluaciones habrán de referirse a las obras y servicios proyectados y en concreto a las siguientes
actuaciones: movimiento de tierras; redes de abastecimiento de agua, riego e hidrantes contra incendios; red de
alcantarillado; redes de distribución de energía eléctrica y alumbrado público; red de gas; pavimentación; arbolado y
jardinería; mobiliario urbano y ornamentación; y obras especiales que hubieran de efectuarse.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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Secretaría General Técnica
NEXO II y Ide
II la Junta de Andalucía
Boletín AOficial
BOJA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/64
Hoja 63 de 95
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
CAPITULO 3. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
Artículo 171. Definición del suelo urbanizable sectorizado
1. Constituyen esta categoría de suelo aquellos terrenos del suelo urbanizable más idóneos para absorber las demandas de
suelo industrial en los núcleos urbanos de Rute y de Llanos de Don Juan, que se programan en el primer cuatrienio del
Programa de Actuación.
2. Los Planes Parciales de los sectores de suelo urbanizable sectorizado se presentarán en el plazo máximo de dos (2) años a
partir de la entrada en vigor del P.G.O.U.
3. La delimitación de los sectores de suelo urbanizable sectorizado se recoge en los planos de Ordenación Completa,
Calificación del Suelo y Regulación de la Edificación, a escala 1.2000 con el código “S”, seguida de una letra “I” por el uso
global industrial, junto con un número ordinal correspondiente a cada ámbito.
Artículo 172. Aprovechamiento medio del suelo urbanizable sectorizado
1. El suelo urbanizable sectorizado constituye una única Área de Reparto que integra los dos sectores S-I-3 localizado en el
núcleo de Rute y S-I-5 localizado en el núcleo urbano de Llanos de Don Juan.
2. Los coeficientes de uso industrial y de sector se fijan en 1, por lo que no existiendo sistemas generales adscritos, el
aprovechamiento medio coincide con el coeficiente de edificabilidad que es el mismo en ambos sectores, que es de cero con
sesenta y cinco (0,65) metros cuadrados construibles de uso industrial por metros cuadrado de suelo.
SECTOR
USO
GLOBAL
SUPERFICIE ÍNDICE
S (m2)
EDIFIC.
ZONA
COEFICIENTE
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD E (m2 techo) PONDERACIÓN USO PONDERACIÓN
Y TIPOLOGÍA Pu
SECTOR Ps
E x Pu x Ps
(U.A.)
Ap. ÁREA o
Ap. MEDIO
SECTOR
(U.A./S) (U.A./S total)
S-I-3
CAMINO DE LAS SALINAS
Industrial
80.150,00
0,650 INDUSTRIAL
52.097,50
1,00
1,00
52.097,50
0,65000
S-I-5
INDUSTRIAL LLANOS DE DON JUAN
Industrial
39.361,00
0,650 INDUSTRIAL
25.584,65
1,00
1,00
25.584,65
0,65000
TOTAL AR-4 URBANIZABLE SECTORIZADO INDUSTRIAL
119.511,00
77.682,15
77.682,15
0,65000
00299078
Artículo 173. Contenido del Plan Parcial
El contenido y documentación exigibles a los Planes Parciales se elaborará con el grado de precisión, y con arreglo a los
criterios que para cada uno de los documentos se detallan en los artículos siguientes.
Artículo 174. Memoria del Plan Parcial
Describirá las características de la ordenación mediante un cuadro sintético que expresará los siguientes extremos:
a) Superficie total del sector
b) Superficie de viario público del Plan Parcial
c) Superficie de parques y jardines de cesión obligatoria
d) Superficie de las parcelas para servicios públicos o de interés social de cesión obligatoria
e) Superficie edificable (suma de las de las parcelas edificables)
f) Superficie total edificable
g) Edificabilidad bruta
h) Edificabilidad sobre la superficie edificable
i) Altura máxima edificable sobre y bajo rasante
j) Dotación de plazas de estacionamiento y de garaje
Artículo 175. Plan de etapas y programa de actuación del Plan Parcial
El Plan Parcial expresará, si procede, las etapas de su ejecución, señalando las Unidades de Ejecución que comprendieran y
señalarán para cada etapa su duración, las obras de urbanización que comprende y las previsiones para poder poner en
servicio las reservas de suelo correspondientes a los equipamientos.
Artículo 176. Estudio económico y financiero del Plan Parcial
El estudio económico y financiero expondrá:
a) La evaluación de la implantación de los servicios y de la ejecución de las obras de urbanización expresando su coste
aproximado. Las evaluaciones habrán de referirse a las obras y servicios proyectados y en concreto a las siguientes
actuaciones: movimiento de tierras; redes de abastecimiento de agua, riego e hidrantes contra incendios; red de
alcantarillado; redes de distribución de energía eléctrica y alumbrado público; red de gas; pavimentación; arbolado y
jardinería; mobiliario urbano y ornamentación; y obras especiales que hubieran de efectuarse.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
