Ayuntamiento de Rute. Córdoba.

FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN

OI-4
PLANO DE SITUACIÓN

NORMATIVA URBANÍSTICA
SUzO / OI-4
Denominación:

CAMINO DE LAS POZAS

DEFINICIÓN DEL ÁMBITO (*)
224.961,61 m²s
Superficie Bruta:

Tipo:

SECTOR

RÉGIMEN DE SUELO (*)
URBANIZABLE
Clasificación:

Categoría:

ORDENADO

USO E INTENSIDAD GLOBAL (*)
INDUSTRIAL
Uso:
0,5360 m²t/m²s
Edificabilidad:

Densidad Máxima:
Nº Máximo de Viviendas:

APROVECHAMENTO (*)
Área de Reparto:
Aprov. Medio A.R. (*):
Aprov. Urbanístico:
Coef. de Ponderación:

Aprov. Objetivo:
Aprov. Subjetivo:
Aprov. Municipal (10%):
Exceso Aprov. Subjetivo:

AR-3 "Urbanizable Ordenado Industrial"
0,53598
120.574,92 m²t

IN=1,00

120.574,92 UA
108.517,43 UA
12.057,49 UA
0,00 UA

RESERVAS PARA DOTACIONES LOCALES (*) Mínimos previstos por la LOUA en función de los aprovechamientos del Sector
22.496,16 m²s
(Mínimo Art.17 LOUA)
Espacios Libres:
8.998,46 m²s
(Mínimo Art.17 LOUA)
Equipamientos:
Aparcamiento en Parc. Lucrat. 603 Plazas (Mínimo Art.17 LOUA)
13 Plazas (Mínimo)
Aparcamiento Público: 603 Plazas (Mínimo Art.17 LOUA)
Reserva Discapacitados:
Nº Máximo de Viviendas:

INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Dispone de Ordenación Detallada
USOS PORMENORIZADOS
IN-B Ordenanza nº 7 INDUSTRIAL Coef. EdiF: de 1,0000 m²t/m²s
Ordenanza:
IN-C Ordenanza nº 7 INDUSTRIAL Coef. EdiF: de 1,0519 m²t/m²s
IN-D Ordenanza nº 7 INDUSTRIAL Coef. EdiF: de 1,0000 m²t/m²s

6 MESES
1 AÑO
6 MESES
1 AÑO
1 AÑO Y SEIS MESES
3 AÑOS
4 AÑOS

Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde la Recepción de la Urbanización

PRIVADA
COMPENSACIÓN

OBJETIVOS Y DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN
Ordenanzas de Aplicación:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Alineaciones y Rasantes:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Altura y Número de Plantas:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Dotaciones y Cesiones:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)

00299078

PRECEPTIVOS Y VINCULANTES:
•En las Unidades de Ordenación IN es de aplicación la Ordenanza nº 7 INDUSTRIAL definida en el Capítulo 8 del Título IV de las Normas Urbanísticas
del P.G.O.U y con un coeficiente de edificabilidad de 1,0519 m²t/m²s en Grado C y 1,0000 m²t/m²s en Grado B y D
•En la Unidad de Ordenación PO es de aplicación la Ordenanza nº 9 EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PÚBLICOS definida en el Capítulo 10 del Título IV
de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U.
•En las Unidades de Ordenación EL es de aplicación la Ordenanza nº 10 ESPACIOS LIBRES PARQUES Y JARDINES definida en el Capítulo 11 del Título
IV de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U.
Las viviendas existentes en el sector se atendrán a la legislación urbanística vigente, respecto al régimen de intervención sobre estas, y a las
medidas de adecuación ambiental y territorial de dichas edificaciones.
POTESTATIVOS:--

(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA

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GESTIÓN Y PROGRAMACIÓN
Previsión de Programación:
Inicio del Trámite del Proyecto de Reparcelación:
Aprobación del Proyecto de Reparcelación:
Presentación para tramitación del Proyecto de Urbanización:
Aprobación Definitiva del Proyecto de Urbanización:
Comienzo de Obras de Urbanización:
Recepción de Obras de Urbanización:
Solicitud de Licencias de Edificación:
Inicio de Ejecución de Viviendas de Protección:
Fin de Ejecución de Viviendas de Protección:
Previsión de Gestión:
Iniciativa Preferente:
Sistema de Actuación:

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

RESERVA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS (*)
% sobre Edificabilidad:

Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024

Aprobación subsanación de Deficiencias del Plan General de Ordenación Urbana de Rute,
por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Rute, celebrado en sesión ordinaria de fecha 15 de noviembre de 2023

CONTENIDO URBANÍSTICO

BOJA

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE RUTE