5. Anuncios. . (2024/59-45)
Anuncio de 19 de marzo de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de toma de conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de la subsanación de deficiencias del Plan General de Ordenación Urbanística de Rute y de su Normativa Urbanística.
96 páginas totales
Página
DIÁLOGO SOCIAL Y SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
Secretaría General Técnica
BOJA
NEXO II y Ide
II la Junta de Andalucía
BoletínAOficial
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/12
Hoja 11 de 95
00299078
a) Detalles pormenorizados de los principales elementos que sean objeto de consolidación, reparación o sustitución,
poniendo de manifiesto las posibles alteraciones que en la morfología del edificio pudieran introducir las obras.
b) Descripción pormenorizada del estado de la edificación con planos y fotografías en los que se señalen los elementos,
zonas o instalaciones que requieren reparación o consolidación.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales afectados por la obra y de sus efectos sobre los usuarios, así como la
descripción y justificación de los compromisos establecidos con éstos.
4. Obras de acondicionamiento y/o reestructuración:
a) Levantamiento del edificio en su situación actual.
b) Descripción fotográfica del edificio en su conjunto y de sus elementos más característicos y comparación con las
características del resultado final.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales y de los efectos de la ejecución de las obras proyectadas sobre los usuarios,
así como descripción y justificación de los compromisos establecidos con estos.
d) Cuantos datos gráficos permitan valorar la situación final como resultado de la ejecución de las obras proyectadas.
5. Obras exteriores:
a) Descripción fotográfica de la configuración y aspecto exteriores del edificio.
b) Representación gráfica de la situación final como resultado de la obra o instalación proyectada.
c) Justificación de la solución proyectada como menos lesiva de la configuración y aspectos exteriores y de su
homogeneidad con otras actuaciones análogas en su caso ejecutadas anteriormente.
Artículo 23. Documentación específica de los proyectos de demolición
1. Los proyectos de demolición total y los de demolición parcial que necesitan proyecto técnico según se indica en el artículo
19, incluirán la documentación adecuada para poder estimar la necesidad o conveniencia de la destrucción y, en todo caso,
testimonio fotográfico del edificio o parte del mismo a demoler.
2. Las obras de demolición parcial que no necesiten proyecto técnico según se indica en el artículo 19.b) deberán obtener
licencia. La instancia deberá de acompañarse de:
a) Plano de situación de la obra.
b) Croquis acotado de lo que se pretende demoler, indicando su situación dentro de la parcela o del edificio.
c) Presupuesto real de la obra de demolición.
d) Fotografía de la fachada de la edificación a demoler.
Artículo 24. Documentación específica de los proyectos de nueva edificación
1. Obras de reconstrucción:
a) Reproducción de los planos originales del proyecto de construcción del edificio primitivo, si los hubiera.
b) Descripción documental de todos aquellos elementos que ayuden a ofrecer un mejor marco de referencia para el
conocimiento de las circunstancias en que se construyó el edificio que se proyecta reconstruir, de forma que pueda
valorarse la conveniencia de la reconstrucción.
c) Si las obras de reconstrucción fuesen de una parte de un edificio, se expondrá gráficamente la relación con la parte en
que se integra.
2. Obras de sustitución:
En la zona del Casco Antiguo la solicitud de licencia de obras incluirá un alzado del frente o frentes de calle en el que se sitúe,
incluyendo el estado actual de al menos dos parcelas a cada lado de la actuación, así como la documentación fotográfica
necesaria para justificar la solución propuesta en el proyecto.
3. Obras de nueva planta:
En los casos en que la edificación deba formar frente de calle con sus colindantes y lo requieran las condiciones particulares
de la zona, se incluirán los mismos documentos complementarios previstos en el número anterior para las obras de
sustitución.
4. Obras de ampliación:
a) Levantamiento del edificio en su situación actual.
b) Descripción fotográfica del edificio en comparación con las características del resultado final.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales y de los efectos de la ampliación sobre los usuarios y justificación de los
compromisos contraídos con éstos.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA
Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024
página 42221/12
Hoja 11 de 95
00299078
a) Detalles pormenorizados de los principales elementos que sean objeto de consolidación, reparación o sustitución,
poniendo de manifiesto las posibles alteraciones que en la morfología del edificio pudieran introducir las obras.
b) Descripción pormenorizada del estado de la edificación con planos y fotografías en los que se señalen los elementos,
zonas o instalaciones que requieren reparación o consolidación.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales afectados por la obra y de sus efectos sobre los usuarios, así como la
descripción y justificación de los compromisos establecidos con éstos.
4. Obras de acondicionamiento y/o reestructuración:
a) Levantamiento del edificio en su situación actual.
b) Descripción fotográfica del edificio en su conjunto y de sus elementos más característicos y comparación con las
características del resultado final.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales y de los efectos de la ejecución de las obras proyectadas sobre los usuarios,
así como descripción y justificación de los compromisos establecidos con estos.
d) Cuantos datos gráficos permitan valorar la situación final como resultado de la ejecución de las obras proyectadas.
5. Obras exteriores:
a) Descripción fotográfica de la configuración y aspecto exteriores del edificio.
b) Representación gráfica de la situación final como resultado de la obra o instalación proyectada.
c) Justificación de la solución proyectada como menos lesiva de la configuración y aspectos exteriores y de su
homogeneidad con otras actuaciones análogas en su caso ejecutadas anteriormente.
Artículo 23. Documentación específica de los proyectos de demolición
1. Los proyectos de demolición total y los de demolición parcial que necesitan proyecto técnico según se indica en el artículo
19, incluirán la documentación adecuada para poder estimar la necesidad o conveniencia de la destrucción y, en todo caso,
testimonio fotográfico del edificio o parte del mismo a demoler.
2. Las obras de demolición parcial que no necesiten proyecto técnico según se indica en el artículo 19.b) deberán obtener
licencia. La instancia deberá de acompañarse de:
a) Plano de situación de la obra.
b) Croquis acotado de lo que se pretende demoler, indicando su situación dentro de la parcela o del edificio.
c) Presupuesto real de la obra de demolición.
d) Fotografía de la fachada de la edificación a demoler.
Artículo 24. Documentación específica de los proyectos de nueva edificación
1. Obras de reconstrucción:
a) Reproducción de los planos originales del proyecto de construcción del edificio primitivo, si los hubiera.
b) Descripción documental de todos aquellos elementos que ayuden a ofrecer un mejor marco de referencia para el
conocimiento de las circunstancias en que se construyó el edificio que se proyecta reconstruir, de forma que pueda
valorarse la conveniencia de la reconstrucción.
c) Si las obras de reconstrucción fuesen de una parte de un edificio, se expondrá gráficamente la relación con la parte en
que se integra.
2. Obras de sustitución:
En la zona del Casco Antiguo la solicitud de licencia de obras incluirá un alzado del frente o frentes de calle en el que se sitúe,
incluyendo el estado actual de al menos dos parcelas a cada lado de la actuación, así como la documentación fotográfica
necesaria para justificar la solución propuesta en el proyecto.
3. Obras de nueva planta:
En los casos en que la edificación deba formar frente de calle con sus colindantes y lo requieran las condiciones particulares
de la zona, se incluirán los mismos documentos complementarios previstos en el número anterior para las obras de
sustitución.
4. Obras de ampliación:
a) Levantamiento del edificio en su situación actual.
b) Descripción fotográfica del edificio en comparación con las características del resultado final.
c) Detalle pormenorizado de los usos actuales y de los efectos de la ampliación sobre los usuarios y justificación de los
compromisos contraídos con éstos.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
