3. Otras disposiciones. . (2024/39-49)
Resolución de 1 de febrero de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Jaén, por la que se dispone la publicación de la Normativa de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2 de octubre de 1997, por la que se aprueba definitivamente la revisión de las Normas subsidiarias de Castillo de Locubín.
85 páginas totales
Página
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 39 - Viernes, 23 de febrero de 2024
página 1432/60
En la obra de reforma se recuperarán los elementos y materiales que puedan
ser reutilizables, con objeto de mantener el carácter de la arquitectura tradicional
y la incorporación de nuevos materiales será acorde con los que permanecen por
conservación o bien por contraste con los mismos.
Las obras de reestructuración de fachada tenderán a la recuperación del carácter
primitivo de la edificación, suprimiendo aquellos elementos disonantes con el valor
arquitectónico de la edificación de que se trate.
Artículo 235. Mantenimiento de fachadas y elementos protegidos.
En caso de ruina o derribo de edificios o elementos protegidos las fachadas exteriores
deberán repetirse integralmente con mantenimiento de todos y cada uno de sus elementos.
Así mismo, deberán utilizarse idénticos materiales que los componían las fachadas
derribadas, incorporando todos y cada uno de los materiales y elementos que permitan
su reutilización.
Artículo 236. Niveles de protección.
El catálogo define 4 niveles de protección:
Nivel 1: Protección Integral.
Nivel 2: Protección Estructural.
Nivel 3: Protección de Elementso Naturales y Urbanos.
NIvel 4: Protección Ambiental.
Artículo 237. Norma general de alerta.
Con independencia de los 4 niveles de protección establecidos para el conjunto de
la edificación catalogada, se establece una norma general de alerta que afectará a los
espacios libres, solares y edificios existentes en orden a asegurar la conservación de
restos arqueológicos y elementos de valor de formas que todo proyecto de derribo quede
condicionado a la constatación de la no existencia de los citados valores de conservación.
Artículo 238.
En el Nivel 1 «Integral» no podrá procederse al incremento de edificabilidad sobre la
parcela; en los niveles de protección 2 «Estructural», 3 «Elementos Naturales y urbanos»
y 4 «Ambientales» se podrá incrementar la edificabilidad dentro de los márgenes
establecidos por las condiciones de volumen generales y particulares que afecten a la
parcela en cuestión, siempre y cuando ello no atente contra los objetivos de protección
contenidos en cada uno de los niveles de que se trate.
CAPÍTULO 2
Tipos de obras (arts. 239-244)
Artículo 240. Obras de conservación.
Son obras de conservación las necesarias para evitar la ruina o derrumbamiento de
edificios y yacimientos, son actuaciones dirigidas al mantenimiento y mejora de su estado
actual evitando el abandono y deterioro, tanto por acción de los agentes atmosféricos
como por el uso o el abandono.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297346
Artículo 239.
En las normas de protección se distinguen entre los distintos tipos de obra, que serán
aplicables a los distintos niveles de protección:
A. Obras de conservación.
B. Obras de restauración.
C. Obras de reforma.
D. Obras de adición de plantas.
E. Obra nueva con conservación de elementos.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 39 - Viernes, 23 de febrero de 2024
página 1432/60
En la obra de reforma se recuperarán los elementos y materiales que puedan
ser reutilizables, con objeto de mantener el carácter de la arquitectura tradicional
y la incorporación de nuevos materiales será acorde con los que permanecen por
conservación o bien por contraste con los mismos.
Las obras de reestructuración de fachada tenderán a la recuperación del carácter
primitivo de la edificación, suprimiendo aquellos elementos disonantes con el valor
arquitectónico de la edificación de que se trate.
Artículo 235. Mantenimiento de fachadas y elementos protegidos.
En caso de ruina o derribo de edificios o elementos protegidos las fachadas exteriores
deberán repetirse integralmente con mantenimiento de todos y cada uno de sus elementos.
Así mismo, deberán utilizarse idénticos materiales que los componían las fachadas
derribadas, incorporando todos y cada uno de los materiales y elementos que permitan
su reutilización.
Artículo 236. Niveles de protección.
El catálogo define 4 niveles de protección:
Nivel 1: Protección Integral.
Nivel 2: Protección Estructural.
Nivel 3: Protección de Elementso Naturales y Urbanos.
NIvel 4: Protección Ambiental.
Artículo 237. Norma general de alerta.
Con independencia de los 4 niveles de protección establecidos para el conjunto de
la edificación catalogada, se establece una norma general de alerta que afectará a los
espacios libres, solares y edificios existentes en orden a asegurar la conservación de
restos arqueológicos y elementos de valor de formas que todo proyecto de derribo quede
condicionado a la constatación de la no existencia de los citados valores de conservación.
Artículo 238.
En el Nivel 1 «Integral» no podrá procederse al incremento de edificabilidad sobre la
parcela; en los niveles de protección 2 «Estructural», 3 «Elementos Naturales y urbanos»
y 4 «Ambientales» se podrá incrementar la edificabilidad dentro de los márgenes
establecidos por las condiciones de volumen generales y particulares que afecten a la
parcela en cuestión, siempre y cuando ello no atente contra los objetivos de protección
contenidos en cada uno de los niveles de que se trate.
CAPÍTULO 2
Tipos de obras (arts. 239-244)
Artículo 240. Obras de conservación.
Son obras de conservación las necesarias para evitar la ruina o derrumbamiento de
edificios y yacimientos, son actuaciones dirigidas al mantenimiento y mejora de su estado
actual evitando el abandono y deterioro, tanto por acción de los agentes atmosféricos
como por el uso o el abandono.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297346
Artículo 239.
En las normas de protección se distinguen entre los distintos tipos de obra, que serán
aplicables a los distintos niveles de protección:
A. Obras de conservación.
B. Obras de restauración.
C. Obras de reforma.
D. Obras de adición de plantas.
E. Obra nueva con conservación de elementos.
