3. Otras disposiciones. . (2024/38-41)
Resolución de 8 de febrero de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Jaén, por la que se dispone la publicación de las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Beas de Segura aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 6 de febrero de 1985.
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Número 38 - Jueves, 22 de febrero de 2024
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24. Parcela edificable.
Es la parte del solar comprendida dentro de las alineaciones oficiales del casco
urbano o de los planes parciales o especiales, incluyendo en su ámbito los espacios para
accesos, aparcamientos y áreas de juego propios del edificio o conjunto de edificios que
puedan construirse en la misma.
25. Parcela mínima.
La menor superficie de parcela neta admisible a efectos de parcelación y edificación
en su caso.
26. Parcela neta.
Lote de terreno apto o no para la edificación según la ordenación correspondiente.
27. Patio de manzana.
Es el espacio libre situado en el interior de una manzana para uso público o
mancomunado de los usuarios de los edificios que lo entornan que, cumpliendo las
condiciones que se establezcan, tiene acceso a la red viaria, pública al menos, a través
de un espacio libre en toda su altura, o mediante pasadizos desde el nivel de calle o a
través de los portales de los edificios.
28. Patio de parcela.
ES el espacio libre situado dentro de la parcela edificable, para uso privativo de un
edificio o parte del mismo.
29. Patio de luces.
ES el patio que se deja libre en la edificación, bien interior o exteriormente, con objeto
de iluminación y ventilación de determinadas partes de la misma.
30. Pieza habitable.
Se entiende como pieza habitable aquella que se dedica a una permanencia
continuada de las personas y, por tanto, todas las que no sean vestíbulos, pasillos, aseos,
despensas, roperos, trasteros, depósitos y aparcamientos.
31. Planta baja.
Es la planta inferior del edificio cuyo piso está en la rasante de la acera o terreno, o
por encima de esta rasante.
32. Polígono.
Superficie definida en la ordenación de los sectores del suelo apto para urbanizar,
como unidad mínima de ejecución de los mismos para el reparto de beneficios y cargas
resultantes de la ordenación.
33. Portal o zaguán.
Es el local que se desarrolla entre la puerta de entrada del edificio y las escaleras,
ascensores y accesos.
34. Rasantes actuales.
Son los perfiles longitudinales de las vías existentes.
35. Rasantes oficiales.
Son los perfiles longitudinales de las vías, plazas o calles definidos en los documentos
de las Normas Subsidiarias, Planes Parciales, Proyectos de Urbanización, Planes
Especiales o Estudios de Detalle.
36. Retranqueo de fachada.
Es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación oficial exterior y la
línea de edificación.
37. Retranqueo interior.
Es la distancia mínima desde cualquier cuerpo edificado, volado o no, a los linderos
de parcela.
38. Sector.
Superficie de suelo urbanizable delimitado como unidad mínima a efectos de
redacción de los planes parciales en el suelo apto para urbanizar.
39. Solar.
Es la superficie de Suelo Urbano apta para la edificación y urbanizada con arreglo
a las normas mínimas establecidas en cada caso por el Plan Parcial, y si éste no lo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297345
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
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24. Parcela edificable.
Es la parte del solar comprendida dentro de las alineaciones oficiales del casco
urbano o de los planes parciales o especiales, incluyendo en su ámbito los espacios para
accesos, aparcamientos y áreas de juego propios del edificio o conjunto de edificios que
puedan construirse en la misma.
25. Parcela mínima.
La menor superficie de parcela neta admisible a efectos de parcelación y edificación
en su caso.
26. Parcela neta.
Lote de terreno apto o no para la edificación según la ordenación correspondiente.
27. Patio de manzana.
Es el espacio libre situado en el interior de una manzana para uso público o
mancomunado de los usuarios de los edificios que lo entornan que, cumpliendo las
condiciones que se establezcan, tiene acceso a la red viaria, pública al menos, a través
de un espacio libre en toda su altura, o mediante pasadizos desde el nivel de calle o a
través de los portales de los edificios.
28. Patio de parcela.
ES el espacio libre situado dentro de la parcela edificable, para uso privativo de un
edificio o parte del mismo.
29. Patio de luces.
ES el patio que se deja libre en la edificación, bien interior o exteriormente, con objeto
de iluminación y ventilación de determinadas partes de la misma.
30. Pieza habitable.
Se entiende como pieza habitable aquella que se dedica a una permanencia
continuada de las personas y, por tanto, todas las que no sean vestíbulos, pasillos, aseos,
despensas, roperos, trasteros, depósitos y aparcamientos.
31. Planta baja.
Es la planta inferior del edificio cuyo piso está en la rasante de la acera o terreno, o
por encima de esta rasante.
32. Polígono.
Superficie definida en la ordenación de los sectores del suelo apto para urbanizar,
como unidad mínima de ejecución de los mismos para el reparto de beneficios y cargas
resultantes de la ordenación.
33. Portal o zaguán.
Es el local que se desarrolla entre la puerta de entrada del edificio y las escaleras,
ascensores y accesos.
34. Rasantes actuales.
Son los perfiles longitudinales de las vías existentes.
35. Rasantes oficiales.
Son los perfiles longitudinales de las vías, plazas o calles definidos en los documentos
de las Normas Subsidiarias, Planes Parciales, Proyectos de Urbanización, Planes
Especiales o Estudios de Detalle.
36. Retranqueo de fachada.
Es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación oficial exterior y la
línea de edificación.
37. Retranqueo interior.
Es la distancia mínima desde cualquier cuerpo edificado, volado o no, a los linderos
de parcela.
38. Sector.
Superficie de suelo urbanizable delimitado como unidad mínima a efectos de
redacción de los planes parciales en el suelo apto para urbanizar.
39. Solar.
Es la superficie de Suelo Urbano apta para la edificación y urbanizada con arreglo
a las normas mínimas establecidas en cada caso por el Plan Parcial, y si éste no lo
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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