BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 38 - Jueves, 22 de febrero de 2024

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CAPÍTULO 8.º
Referencias a textos legales, definiciones y terminología

Artículo 8.2. Definiciones y terminología.
A efecto de estas Normas Urbanísticas y de los planes, proyectos y estudios que las
desarrollan, cuando se utilicen los términos que a continuación se relacionan, tendrán el
significado que se expresa en los apartados siguientes:
1. Alineaciones actuales.
Son los linderos de las fincas con los espacios viales existentes.
2. Alineaciones oficiales.
Pueden ser:
a) Alineaciones exteriores.
b) Alineaciones interiores.
a) Alineaciones exteriores. Son las que fijan el límite de manzana edificable con los
espacios libres exteriores, vías, calles y plazas.
b) Alineaciones interiores. Son las que fijan los límites de las parcelas edificables con
el espacio libre de manzana, o con otras parcelas de uso diferentes.
3. Altura de la edificación.
Es la distancia vertical medida desde la rasante de la acera o del terreno en contacto
con la edificación, a la cara inferior del forjado que forma el techo de la última plana,
medida en el punto donde se marque de acuerdo con el tipo de edificación.
4. Altura de pisos.
Es la distancia entre las caras inferiores de dos forjados consecutivos.
5. Altura libre de piso.
Es la distancia entre la cara inferior del techo de un piso y el pavimento del mismo
piso totalmente terminado.
6. Ámbito.
Superficie de suelo urbano definida como unidad mínima para la redacción de Planes
Especiales de Reforma Interior, o como delimitación de Unidades de Actuación.
7. Densidad residencial.
Número máximo de unidades de vivienda por hectáreas de sector neto (descontada
la superficie afectada por los sistemas generales, pero, no así la correspondiente a los
sistemas interiores propios de casa sector), de polígono, de zona o de manzana edificable.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00297345

Artículo 8.1. Referencias abreviadas a textos legales.
Cuantas veces se haga alusión en las presentes Normas Urbanísticas, en forma
abreviada, a los textos legales o reglamentarios que se indican a continuación, se hace
referencia a las disposiciones que así mismo, se expresan:
Ley del Suelo o L.S.: Al R.D. 1346/1976, de 9 de abril, sobre Texto Refundido de la
Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
Reglamento de Planeamiento o RP: Al R.D. 2159/1978. de 23 de junio, sobre
Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la L.S.
Reglamento de Disciplina Urbanística o RGU: Al R.D. 2187/1978, de 23 de julio, sobre
Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la L.S.
Reglamento de Gestión Urbanística o RGU: Al R.D. 3288/1978, de 25 de agosto,
sobre Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la L.S.
Reglamento de Actividades Molestas o RAM: Al R.D. 2414/1961, de 30 de noviembre,
sobre Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas y Orden de
15 de marzo de 852 sobre instrucciones para su aplicación.
Ordenanza de Ruidos o OR: A la Ordenanza Municipal sobre protección del Medio
Ambiente contra la Emisión de Ruidos y Vibraciones, vigente o que se apruebe para el
Municipio.
Ordenanza sobre Incontaminación o OI: A la Ordenanza Municipal sobre
incontaminación Atmosférica, vigente o que se apruebe para el Municipio.