3. Otras disposiciones. . (2024/35-42)
Resolución de 13 de febrero de 2024, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 21 de diciembre de 2023, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga relativo a la «Innovación PGOU de Alfarnate».
21 páginas totales
Página
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 35 - Lunes, 19 de febrero de 2024
página 40838/11
3.9. Áreas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable.
Respecto a las áreas de reparto en suelo urbanizable, ya en el artículo 208 de la
Normativa del PGOU vigente, se determina que con el fin de facilitar la gestión del
planeamiento urbanístico, cada uno de los sectores de suelo urbanizable constituye
un área de reparto independiente, siendo las diferencias de aprovechamientos medios
entre las áreas de reparto que se han propuesto en la innovación no superiores al 10%
(apartado c) del art. 60 de la LOUA), a pesar de que los usos previstos podrían justificar
un tratamiento diferenciado.
El Plan General vigente, en suelo urbanizable sectorizado establece cuatro áreas de
reparto con sus respectivos «aprovechamientos medios».
Se delimitan cuatro sectores de suelo urbanizable sectorizado en el núcleo de
Alfarnate, uno de ellos industrial. Todos los sectores de suelo urbanizable sectorizado
tienen adscritos Sistemas Generales Viarios, de Áreas Libres o de Equipamiento.
En el planeamiento vigente de Alfarnate cada área de reparto lo íntegra un sector y
los sistemas generales adscritos:
- AR-3: UR-1 y el SG-E-6 y SG-Vs-3 adscritos.
- AR-4: UR-2 y el SG-AL-3 y el SG-E-7 adscritos.
- AR-5: UR-3 y el SG-AL-4 adscrito
- AR-6: UR-IND-1 y el SG-Vs-5 adscritos.
ÁREA
AR-3
AR-4
AR-5
AR-6
ÁMBITO
APROVECHAMIENTO MEDIO
UR-1
SG-Vs-3
SG-E-6
UR-2
SG-AL-3
SG-E-7
UR-3
0,416 UA/m²
0,416 UA/m²
0,416 UA/m²
0,417 UA/m²
0,417 UA/m²
0,417 UA/m²
0,428 UA/m²
SG-AL-4
0,428 UA/m²
UR-IND
SG-Vs-5
0,543 UA/m²
0,543 UA/m²
ÁREA
AR-3
AR-4
ÁMBITO
APROVECHAMIENTO MEDIO
UR-1
SG-AL/AP-6
SG-E-7A
SG-Vs-3
UR-2
SG-AL-3
SG-E-7B
0,421 UA/m²
0,421UA/m²
0,421 UA/m²
0,421 UA/m²
0,420 UA/m²
0,420 UA/m²
0,420 UA/m²
El Aprovechamiento Medio de las áreas de reparto AR-3 y AR-4 suben a 0,421 y 0,420
respecto al PGOU vigente (0,416 y 0,417), aunque se iguala más con el Aprovechamiento
Medio del área de reparto AR-5 (0,428), siendo más justa la equidistribución de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297130
En la Innovación propuesta, las áreas de reparto AR-3 y AR-4 se modificaran
incluyendo los sistemas generales SG-Al/AP-6, SG-E-7A y SG-E-7B y eliminando la
adscripción del SG-E-6 (campo de fútbol propuesto) que pasa a suelo urbano al ubicarse
en el campo de fútbol existente.
Las áreas de reparto que se modifican por la innovación del planeamiento propuesta
son las siguientes:
- AR-3 : UR-1 y el SG-AL/AP-6, SG-E-7A y SG-Vs-3 adscritos.
- AR-4 : UR-2 y el SG-AL-3 y el SG-E-7B adscritos.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 35 - Lunes, 19 de febrero de 2024
página 40838/11
3.9. Áreas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable.
Respecto a las áreas de reparto en suelo urbanizable, ya en el artículo 208 de la
Normativa del PGOU vigente, se determina que con el fin de facilitar la gestión del
planeamiento urbanístico, cada uno de los sectores de suelo urbanizable constituye
un área de reparto independiente, siendo las diferencias de aprovechamientos medios
entre las áreas de reparto que se han propuesto en la innovación no superiores al 10%
(apartado c) del art. 60 de la LOUA), a pesar de que los usos previstos podrían justificar
un tratamiento diferenciado.
El Plan General vigente, en suelo urbanizable sectorizado establece cuatro áreas de
reparto con sus respectivos «aprovechamientos medios».
Se delimitan cuatro sectores de suelo urbanizable sectorizado en el núcleo de
Alfarnate, uno de ellos industrial. Todos los sectores de suelo urbanizable sectorizado
tienen adscritos Sistemas Generales Viarios, de Áreas Libres o de Equipamiento.
En el planeamiento vigente de Alfarnate cada área de reparto lo íntegra un sector y
los sistemas generales adscritos:
- AR-3: UR-1 y el SG-E-6 y SG-Vs-3 adscritos.
- AR-4: UR-2 y el SG-AL-3 y el SG-E-7 adscritos.
- AR-5: UR-3 y el SG-AL-4 adscrito
- AR-6: UR-IND-1 y el SG-Vs-5 adscritos.
ÁREA
AR-3
AR-4
AR-5
AR-6
ÁMBITO
APROVECHAMIENTO MEDIO
UR-1
SG-Vs-3
SG-E-6
UR-2
SG-AL-3
SG-E-7
UR-3
0,416 UA/m²
0,416 UA/m²
0,416 UA/m²
0,417 UA/m²
0,417 UA/m²
0,417 UA/m²
0,428 UA/m²
SG-AL-4
0,428 UA/m²
UR-IND
SG-Vs-5
0,543 UA/m²
0,543 UA/m²
ÁREA
AR-3
AR-4
ÁMBITO
APROVECHAMIENTO MEDIO
UR-1
SG-AL/AP-6
SG-E-7A
SG-Vs-3
UR-2
SG-AL-3
SG-E-7B
0,421 UA/m²
0,421UA/m²
0,421 UA/m²
0,421 UA/m²
0,420 UA/m²
0,420 UA/m²
0,420 UA/m²
El Aprovechamiento Medio de las áreas de reparto AR-3 y AR-4 suben a 0,421 y 0,420
respecto al PGOU vigente (0,416 y 0,417), aunque se iguala más con el Aprovechamiento
Medio del área de reparto AR-5 (0,428), siendo más justa la equidistribución de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00297130
En la Innovación propuesta, las áreas de reparto AR-3 y AR-4 se modificaran
incluyendo los sistemas generales SG-Al/AP-6, SG-E-7A y SG-E-7B y eliminando la
adscripción del SG-E-6 (campo de fútbol propuesto) que pasa a suelo urbano al ubicarse
en el campo de fútbol existente.
Las áreas de reparto que se modifican por la innovación del planeamiento propuesta
son las siguientes:
- AR-3 : UR-1 y el SG-AL/AP-6, SG-E-7A y SG-Vs-3 adscritos.
- AR-4 : UR-2 y el SG-AL-3 y el SG-E-7B adscritos.
