Número 2 - Miércoles, 3 de enero de 2024

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terreno incluye los costes de desmantelamiento, traslado y rehabilitación, esa porción del
terreno se amortizará en el periodo en el que se obtengan los rendimientos o potencial de
servicio por incurrir en esos gastos.
Se podrán utilizar métodos de amortización tales como el de amortización lineal, el
de tasa constante sobre valor contable o el de suma de unidades producidas. El método
finalmente usado para cada activo se seleccionará tomando como base los patrones
esperados de obtención de rendimientos económicos o potencial de servicio, y se aplicará
de forma sistemática de un periodo a otro, a menos que se produzca un cambio en los
patrones esperados de obtención de rendimientos económicos o potencial de servicio de
ese activo.
En el caso de que el criterio para la determinación de la cuota sea el reparto en el
tiempo, se aplicará preferentemente un porcentaje igual al de límites temporales máximos
(coeficientes mínimos de amortización anual) fijados por el Real Decreto 1777/2004, por el
que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades. Dado que en estas tablas
de coeficientes no se contempla una actividad parecida a la educativa o investigadora,
los límites anteriores serán los establecidos en el Anexo de dicho Reglamento en el
apartado denominado «Elementos comunes», donde está contenida la práctica totalidad
de los inmovilizados materiales con los que suele contar una institución universitaria.
Si el organismo estimara que el número máximo de períodos no se adecua a la vida
útil del elemento en cuestión, o que el inverso de tal vida útil no constituye la tasa de
depreciación aplicable en su caso, puede utilizar otra pauta de amortización, explicando
su elección en la Memoria.
Tanto la vida útil de un elemento del inmovilizado material como el método de
amortización aplicado al mismo deberán revisarse periódicamente y si las expectativas
actuales o los patrones esperados de rendimientos económicos o prestación de servicios
varían significativamente de las estimaciones o patrones iniciales, deberán tratarse como
un cambio en una estimación contable, ajustándose los cargos en los periodos que restan
de vida útil, salvo que se trate de un error.
1.4.2. Deterioro de valor.
Al menos al cierre del ejercicio, la entidad evaluará si existen indicios de que algún
elemento del inmovilizado material pueda estar deteriorado determinándose, con carácter
general, por la cantidad que exceda el valor contable de un activo a su importe recuperable,
siempre que la diferencia sea significativa. Este importe recuperable se determinará por el
mayor valor entre su valor razonable menos los costes de venta y su valor en uso.
El valor en uso de aquellos activos que incorporan rendimientos económicos futuros
para la entidad, es el valor actual de los flujos de efectivo esperados a través de su
utilización en el curso normal de la actividad de la entidad, y, en su caso, de su enajenación
u otra forma de disposición, actualizados a un tipo de interés de mercado sin riesgos.
Para los activos portadores de potencial de servicio para la Universidad, el valor en uso
será el valor actual del activo manteniendo su potencial del servicio, determinándose por
el coste de reposición del activo menos la amortización acumulada calculada sobre la
base de ese coste, para reflejar el uso ya efectuado del activo.
Para evaluar si existe algún indicio de deterioro de los elementos del inmovilizado
material portadores de rendimientos económicos futuros, la Universidad deberá tener
en cuenta tanto fuentes externas de información, entre los que se encuentran cambios
significativos en el entorno tecnológico o legal acaecidos durante el ejercicio o a corto
plazo, o la disminución significativa del valor de mercado del activo, como fuentes internas
de información, observando la evidencia de obsolescencia o deterioro físico del activo,
los cambios significativos en cuanto a la forma de utilización del activo y la evidencia
acreditada mediante los oportunos informes de que el rendimiento del activo es o será
significativamente inferior al esperado.
Para evaluar si existe algún indicio de deterioro de los elementos del inmovilizado material
portadores de un potencial de servicio, la Universidad deberá tener en cuenta, además de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía