5. Anuncios. . (2023/227-65)
Anuncio de 20 de noviembre de 2023, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, relativa a la resolución sobre subsanación, inscripción y publicación del Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Jabugo. CP-045/2022.
175 páginas totales
Página
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023
página 17934/72
Régimen de las dotaciones privadas.
1. Los suelos dotacionales privados que se encuentren incluidos en una unidad
de ejecución contribuirán a las cargas de cesión y urbanización en proporción a su
aprovechamiento subjetivo.
2. A dichos efectos el planeamiento de desarrollo valorará el uso dotacional de dichos
terrenos a efectos de establecer el correspondiente coeficiente de ponderación que sirva
de base para determinar el aprovechamiento subjetivo que le corresponda.
Especialmente se tendrá en consideración dicha circunstancia cuando el uso
dotacional fuese el de espacio libre o zona verde privadas.
3. La urbanización y edificación de los terrenos destinados a dotaciones privadas en
suelo urbano, no incluidos en unidad de ejecución corresponde a la iniciativa privada.
4. Serán en todo caso de aplicación las medidas previstas en la legislación
urbanística para los casos de incumplimiento de los deberes básicos inherentes al
proceso de urbanizador y edificatorio, y en particular el incumplimiento de los plazos
correspondientes.
Obtención de dotaciones privadas.
1. El cese de la actividad propia del equipamiento comunitario de titularidad privada
no justifica, por si sola, la alteración en la calificación de los correspondientes terrenos, ni
autoriza a destinar el suelo ni la edificación a ninguna otra actividad, salvo si el nuevo uso
tuviera igualmente carácter dotacional.
2. En suelo urbano y en supuestos excepcionales, la Administración, con título
legitimador en este Plan General y en virtud de su destino a equipamiento y del interés
público del mismo podrá proceder a la expropiación los correspondientes terrenos, de
conformidad con lo establecido en la legislación urbanística vigente.
MEDIA DOTACIONAL
MEDIA DOTACIONAL EN SUELO URBANO CONSOLIDADO (art. 10.2.A).G) de la LOUA
ZONA
DENOMINACIÓN
AH-1
AH-2
AH-3
AH-4
AH-5
AH-6
AH-7
AH-8
CONJUNTO HISTÓRICO
ENSANCHE TRADICIONAL
SERVICIOS TERCIARIOS
ACT. ECONOM. DISPERSAS
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
(A)
EDIFICABILIDAD
GLOBAL
DE LA ZONA m²t
9.670,50 m²t
310.005,75 m²t
2.761,88 m²t
18.011,85 m²t
402.604,92 m²t
8.595 m²t
0 m²t
1.696,5 m²t
(B) SUPERFICIE
DOTACIONAL m²t
MEDIA
DOTACIONAL
(B/A)
2.520,00 m²t
89.905,31 m²t
800,94 m²t
5.223,44 m²t
46.970,57 m²t
1.604,40 m²t
0 m²t
263,90 m²t
0,26
0,29
0,29
0,29
0,12
0,19
0,00
0,16
Artículo 84. Cuadro Resumen de Usos.
USO GLOBAL Y GENÉRICO
USO PORMENORIZADO (TIPOLOGÍA)
AGRÍCOLA
GANADERO
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
ENTREMEDIANERAS
1.ª CATEGORÍA
2.ª CATEGORÍA
3.ª CATEGORÍA
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292955
FORESTAL
BOJA
Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023
página 17934/72
Régimen de las dotaciones privadas.
1. Los suelos dotacionales privados que se encuentren incluidos en una unidad
de ejecución contribuirán a las cargas de cesión y urbanización en proporción a su
aprovechamiento subjetivo.
2. A dichos efectos el planeamiento de desarrollo valorará el uso dotacional de dichos
terrenos a efectos de establecer el correspondiente coeficiente de ponderación que sirva
de base para determinar el aprovechamiento subjetivo que le corresponda.
Especialmente se tendrá en consideración dicha circunstancia cuando el uso
dotacional fuese el de espacio libre o zona verde privadas.
3. La urbanización y edificación de los terrenos destinados a dotaciones privadas en
suelo urbano, no incluidos en unidad de ejecución corresponde a la iniciativa privada.
4. Serán en todo caso de aplicación las medidas previstas en la legislación
urbanística para los casos de incumplimiento de los deberes básicos inherentes al
proceso de urbanizador y edificatorio, y en particular el incumplimiento de los plazos
correspondientes.
Obtención de dotaciones privadas.
1. El cese de la actividad propia del equipamiento comunitario de titularidad privada
no justifica, por si sola, la alteración en la calificación de los correspondientes terrenos, ni
autoriza a destinar el suelo ni la edificación a ninguna otra actividad, salvo si el nuevo uso
tuviera igualmente carácter dotacional.
2. En suelo urbano y en supuestos excepcionales, la Administración, con título
legitimador en este Plan General y en virtud de su destino a equipamiento y del interés
público del mismo podrá proceder a la expropiación los correspondientes terrenos, de
conformidad con lo establecido en la legislación urbanística vigente.
MEDIA DOTACIONAL
MEDIA DOTACIONAL EN SUELO URBANO CONSOLIDADO (art. 10.2.A).G) de la LOUA
ZONA
DENOMINACIÓN
AH-1
AH-2
AH-3
AH-4
AH-5
AH-6
AH-7
AH-8
CONJUNTO HISTÓRICO
ENSANCHE TRADICIONAL
SERVICIOS TERCIARIOS
ACT. ECONOM. DISPERSAS
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
SECTORES INDUSTRIALES
(A)
EDIFICABILIDAD
GLOBAL
DE LA ZONA m²t
9.670,50 m²t
310.005,75 m²t
2.761,88 m²t
18.011,85 m²t
402.604,92 m²t
8.595 m²t
0 m²t
1.696,5 m²t
(B) SUPERFICIE
DOTACIONAL m²t
MEDIA
DOTACIONAL
(B/A)
2.520,00 m²t
89.905,31 m²t
800,94 m²t
5.223,44 m²t
46.970,57 m²t
1.604,40 m²t
0 m²t
263,90 m²t
0,26
0,29
0,29
0,29
0,12
0,19
0,00
0,16
Artículo 84. Cuadro Resumen de Usos.
USO GLOBAL Y GENÉRICO
USO PORMENORIZADO (TIPOLOGÍA)
AGRÍCOLA
GANADERO
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
ENTREMEDIANERAS
1.ª CATEGORÍA
2.ª CATEGORÍA
3.ª CATEGORÍA
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292955
FORESTAL
