Número 227 - Lunes, 27 de noviembre de 2023

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b) Memoria justificativa. Que contendrá la justificación, al menos, de los siguientes
aspectos:
1. Cumplimiento de la normativa urbanística y ordenanzas que le sean de aplicación,
2. Aprovechamiento real permitido sobre la parcela y aprovechamiento susceptible
de apropiación por su titular, en función de las determinaciones del presente Plan,
reparcelaciones previas, acuerdos de cesión o equidistribución previamente inscritos
en el Registro de Transferencias de Aprovechamiento y/o solicitud de reparcelación
económica al Ayuntamiento.
3. Justificación específica del que el proyecto cumple las normas sobre prevención de
incendios y normas sobre accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
4. Reserva de espacios para aparcamientos y plazas de garaje, de conformidad con
lo dispuesto en estas Normas.
c) Planos, entre los que se incluirán: Presupuesto, que se redactarán con las
características y detalle que requiera la debida definición de las obras comprendidas.
Deberán satisfacer lo dispuesto en las reglamentaciones técnicas aplicables y en las
instrucciones que, en su caso, apruebe mediante Ordenanza el Ayuntamiento.
1. Emplazamiento, a escala mínima 1:2.000 y 1:500, copias de los planos oficiales, en
los que se exprese claramente la situación de la finca y la obra con referencia a las vías
públicas o privadas en que esté situada. En estos planos se acotarán las distancias de la
obra al eje de la vía pública y la anchura de ésta, así como su relación con la calle más
próxima y se indicarán las alineaciones oficiales.
2. En dicho plano figurará cuando sea necesario las construcciones existentes en las
fincas colindantes, con los datos suficientes para poder apreciar, en su caso, los posibles
condicionantes que puedan derivarse, y además se dibujará sobre la parcela para la que
se solicita licencia, la edificación que se pretende realizar, indicando en números romanos
el número de plantas de sus diferentes partes.
3. Topográfico del solar, en su estado actual a escala debidamente acotado, con
referencia a elementos fijos de fácil identificación, figurando línea de bordillo si la hubiere,
alineación que le afecte y edificaciones y arbolado existente. En su caso, se presentará
copia del plano correspondiente al Expediente de Alineaciones.
4. Plantas y fachadas, a escala con las secciones necesarias para su completa
inteligencia, acotado, anotado y detallado, todo cuanto sea preciso para facilitar su
examen y comprobación en relación al cumplimiento de las ordenanzas que fueran
aplicables.
d) Presupuesto, que se redactarán con las características y detalle que requiera la
debida definición de las obras comprendidas. Deberán satisfacer lo dispuesto en las
reglamentaciones técnicas aplicables y en las instrucciones que, en su caso, apruebe
mediante Ordenanza el Ayuntamiento. En proyectos de demolición, reconstrucción y
sustitución, se presentará documentación justificadora del cumplimiento de la Disposición
Adicional Cuarta de la Ley del Suelo sobre el derecho de realojo.
e) Etapas. Los proyectos incorporarán como anexo el señalamiento de los plazos de
iniciación de las obras y de su duración máxima prevista, así como los plazos parciales
de ejecución, si éstos fuesen procedentes por el objeto del proyecto. Igualmente, se
señalarán los plazos máximos de interrupción de las obras. Para las obras de nueva
edificación y las de reestructuración total, los plazos serán como mínimo los que resulten
aplicables de las fases de realización del movimiento de tierras, forjado de suelo de
planta baja y coronación.
2. Incluirán, además, los complementos documentales específicos previstos en los
artículos siguientes para los distintos tipos de obra.
3. Los proyectos deberán seguir estas líneas sobre buenas prácticas a aplicar en el
paisaje urbano:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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